在南京，谁将接棒成为下一个“仙林湖”？
无疑是火热的青龙地铁小镇。南京向东发展提出，加之紫东核心区落定，地铁小镇成了南京最受期待的板块之一。
就在近期，区域又一家纯新盘悦峯亮相，引起许多买房人的关注。我也实地看了看，给大家带来最新消息。
现房销售！悦峯预计首开3栋楼，精装+地暖
纯新盘悦峯，前身是新城G60地块，于2016年9月被新城拿下，楼面价高达20069元/平米，现由保利、新城及招商3家共同开发，新城操盘，后期也将采用新城物业“新城悦”。
从现场了解到，悦峯共打造16栋楼，现房销售。项目预计上半年首开1、2、11号楼的300多套房，户型面积90平、110平和130平。产品为精装交付，带中央空调和地暖。
以下为主力户型图：
90平边户
90平中间户
110平
130平
现已公开的实体样板间：
置业顾问告诉我们，项目已经封顶，目前正在进行内部装修阶段，首开房源预计今年底就能交付，这也是他们最具竞争力的优势之一。至于价格，置业顾问表示“参考周边最新房价”！
直击青龙地铁小镇现状！抢客大战一触即发
纯新盘悦峯的亮相，再次将全城目光拉回了青龙地铁小镇。这一部分，我们重点说说片区的新房市场。
目前看，青龙地铁小镇的储备项目和新房供应还是比较充足的，在售及新盘共6个，情况如下：
除了悦峯，区域纯新盘还有深业青珑上府、高科G51地块和阳光城G68地块，楼面地价都在1.5万元/平，预计房价直奔3万而去。
限价之下，青龙地铁小镇的新房精装均价在2.7万元/平，常与青龙山国际生态新城、麒麟、方山等板块打“擂台赛”。从去年下半年开始，招商正荣东望府和珑悦相继首开并数次加推，开盘成绩都很可观，给了买房人和开发商信心。
回顾这几年的楼市发展，我顺带总结了青龙地铁小镇的重要节点，与你们分享：
1、2016年1月，恒大、中南首进青龙地铁小镇，楼面地价分别为12100元/平、12728元/平，即为现在的恒大龙珺和中南山锦花城；
2、2016年9月，恒大龙珺、中南山锦花城首开，均价2.4万元/平；
3、2016年9月，新城拿下G60地块，楼面地价20069元/平，即刚刚亮相的悦峯；
4、2017年底，招商以总价22.4亿元摘得G73地块，楼面价10174元/平，即在售的招商正荣东望府，精装均价2.7万元/平；
5、2017年底，卓越以总价13.4亿拿下G79地块，楼面价16622元/平，现由卓越、中粮、正荣三家合作，即在售的珑悦，精装均价2.7万元/平；
6、2017年底，深业以12亿拿下青龙地铁小镇G78地块，楼面价16667元/平，即新盘深业青珑上府；
7、2018年12月，南京高科以总价6.4亿竞得G51地块，楼面价17514元/平；
8、2018年12月，
阳光城以7.8亿总价竞得G68地块，楼面价17815元/平。紫东核心区官宣，地铁小镇火了！
青龙地铁小镇，全南京第一个TOD地铁小镇！4月28日起，有了新的别名：紫东核心区！
“紫东”即紫金山以东地区。规划中的“紫东地区”，是以紫金山为扇心、以长江和宁杭高速为两条扇边，西至绕城公路、东至南京市界（与镇江句容接壤），跨玄武、秦淮、栖霞与江宁四个行政区，总面积达758平方公里的大片区域。
对于这一片区，选择北至龙王山、南至沪宁高速、西至绕越高速、东至七乡河的青龙片区约22平方公里作为紫东地区核心区，东西向连接主城和镇江、扬州，南北向沟通紫东地区产业、科教、创新、文化资源。
紫东地区核心区位置图。市规划和自然资源局供图
从地图上看，青龙地铁小镇正是处于紫东地区的核心位置！
>>>>交通
紫东地区发展，交通先行。
目前，南京市交通局已经编制形成了《紫东地区综合交通实施方案》及2019—2021年三年行动计划，梳理出2019年度重点交通工程建设项目21个（包括东麒路北延、马高路北延等南北方向道路建设，文枢西路、仲景大道等东西方向道路贯通等），总投资约94.8亿元。
今天集中开工的是灵山北路东延、绕城公路徐庄互通和汤铜公路（002省道）汤山以北段3个项目，总投资约9.8亿元，3个项目均预计明年建成。
>>>>教育
教育方面，未来该区域将新建2所高中、4所初中、8所小学。值得一提的是，青龙地铁小镇的南外仙林分校（公办）已经动工。该项目去年8月份开工，预计明年5月份封顶，明年就可以开始招收第一批学生。
（南外仙林分校效果图）
>>>>医疗
从医疗方面来看，目前已有两所三甲医院落户在小镇内，分别是仙林鼓楼医院（已运营）、省中医院仙林分院（预计2021年运营）。而商业配套方面就比较薄弱，目前只有安置房底层商户入驻。
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