以前總想著合肥房子買不起，就去肥西買吧，結果，如今肥西房價天花板已經達到
2.12萬/㎡，好像也買不起了...
這中間到底發生了什麼？
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地價9000+，房價1.4萬
肥西房價領先三縣，趕上市區
近一個多月以來，肥西接連拍出三宗居住地，旭輝地塊樓面價7949.96元/㎡；正榮地塊樓面價9524元/㎡，安徽農墾通和地產地塊樓面價9374元/㎡。
肥西9000+的樓面價，已經遠超同期北城、肥東六七千的樓面價，甚至與新站、瑤海地價不相上下。
另外，肥西在售新房普遍1.4萬/㎡的房價，也是三縣最高，與新站、瑤海房價相當。
目前在肥東、北城還有一些萬元盤可以選擇。但在肥西，唯一的萬元盤信地華地城，因為價格低已經要求高首付甚至全款。這其中的差別，不言而喻。
但與此同時，肥西樓市依然非常火熱。中海嶺湖灣目前驗資大概有1900組，關注度非常高；高速時代御府日訪客量超50組，幾乎加推就售罄......
那麼，肥西到底靠什麼支撐房價？
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最新官宣：今年超1000億投資肥西
91個重點項目落地
肥西連續9年上榜全國百強縣，同時也多年穩坐全省第一，因而，肥西也成為大企業、大項目青睞的投資寶地。
經濟水平在全市乃至全省最強，則是肥西高房價的底氣。
近日，肥西縣2019年度“大新專”重點項目投資計劃公佈。
今年，肥西預計總投資1009.68億，
合計91個重點項目，
總用地面積達66221.18畝。
其中，計劃今年開工的項目約42個，包括
投資15億的微小衛星科技產業園項目，
直升機組裝項目，投資達14.94億，
30億開建生產製造中心、營運中心（區域總部）、研發中心製造項目，
投資45億的合肥百大肥西農產品物流園項目開工建設，
13.8億建設萬科物流地產華東總部結算運營中心，
10億建匯通控股汽車零部件產業園
.......
可以看到動輒幾十億的大項目，紛紛落地肥西。
不同於普通項目，大新專項目投資金額更多，建設規模更大，對肥西發展的意義也更加深遠。
3
肥西打造交通樞紐
今年要建輕軌、地鐵、高鐵
合肥目前大方向往西南發展，肥西佔據著先天的地理優勢。同時，緊挨著高新區和經開區兩大國家級開發區，又靠近政務、濱湖兩大政務中心，周邊都是優秀的“夥伴”~
而比地理位置更厲害的，必須是肥西的交通條件。今年，肥西輕軌、地鐵、高鐵全都有望開建，“三箭齊發”！
肥西輕軌啟動徵遷，今年開建
根據肥西縣今年的拆遷計劃，
官亭鎮的拆遷項目中，
就包括合六輕軌項目。
今年合肥市重點項目安排中，
也提出合六輕軌計劃2019年12月開工，
2021年12月建成，
項目總投資達125億。
合六輕軌規劃在合肥境內設9座：金橋站、銘傳站、官亭站、大柏站、小廟西站、小廟站、小蜀山站、分水嶺站、長寧大道站。
其中，在肥西境內設多個站點，未來往西到六安，往東到合肥市區都是分分鐘的事兒！
地鐵大縣，2條即將開建
合肥地鐵第三輪規劃中，包括肥東2號線東延，北城8號線，而肥西卻擁有3號線南延和4號線南延。
目前肥西2條地鐵已經啟動地質勘探，
待獲批後就能開建。
▲地鐵3號線南延站點
另外根據合肥市城市軌道交通線網規劃（2050），肥西規劃有5條地鐵：3號線、4號線、9號線、14號線、15號線，也是三縣最多。
▲肥西地鐵規劃圖
下半年開建高鐵站站前廣場
目前，合安高鐵肥西站站前廣場設計方案已獲批，
下一步將啟動高鐵站站前廣場用地徵遷工作，
預計下半年開工建設，
確保站前廣場、周邊道路及下穿
與站房同步建設、同步使用。
肥西站站前廣場項目為肥西縣今年大建設計劃開建項目，總投資約1.5億元。
▲肥西站效果圖
4
肥西納入合肥主城區統一規劃
合肥“三大千億產業”主戰場之一
也正因為地理上的優勢，肥西正全面融入合肥市區，打造國際化新都市。
合肥“三大千億產業”主戰場之一
肥西桃花工業園，
作為合肥“三大千億產業”的主戰場之一，
主動對標國家級開發區，
目前國家級桃花工業園已報國務院待批。
目標建設具有國際影響力的新型工業園區，
打造世界級產業基地和產業集群。
納入主城區，統一規劃
肥西的戰略定位為
合肥新型工業化主戰場
合肥西南國際化新城區
合肥城鄉統籌新典範
根據合肥發佈的
(2015-2020年)《合肥市新型城鎮化規劃》，
明確規定到2020年，
合肥主城區的範圍包括除了原有的主城區外，
還包括肥西縣的桃花鎮和上派鎮 。
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另外，房價另一個支撐必然是基礎設施配套，肥西的名校、醫院也已經配齊。
今年開建華南城小學
啟動華南城小學等6所學校建設，
西園小學翡翠分校、桃花工業園小學等
投入使用。
根據肥西規劃，
到2020年，
新增幼兒園22處，小學12處，初中5處，高中1處。
到2030年，
新增幼兒園69處，小學25處，初中12處，高中3處。
肥西教育資源簡直爆棚！
今年肥西將推進4所醫院開工建設，總投資超36億。
北鄰散花路，南臨翡翠路，
西靠雲谷路，東接天海路，
計劃今年5月開工建設，
預計2022年6月建成投用，
工程總投資11.2億元，
將達到國家三級甲等綜合醫院規模標準。
縣精神衛生中心10月動工
肥西縣精神衛生中心二期擴建，
位於上派鎮散花路，
總投資9000萬元，
計劃今年10月開工建設，
2021年10月竣工投用。
擬選址潭衝河以南合肥人居環境示範片區，
總投資6億元，
總建築面積88000平方米。
安徽省婦女兒童醫療保健中心
選址上派鎮深圳路與青龍路交口東北側，
總投資約18億元。
擬建設成為國內一流、國際領先的婦女兒童醫院。
6
肥西開建2.89平方公里中央公園
肥西既是
合肥主城區重要空間支點，也是環巢湖旅遊發展戰略重要空間載體，
今年將打造代表肥西形象的城市名片，
合肥西部城區的“中央公園”。
▲潭衝河公園效果圖
肥西最大的生態溼地公園
——潭衝河公園宏圖中學段
正式開工建設，
預計2020年12月建成開放。
總投資約2.2億元，
這也是建設安徽第一縣重要項目之一。
▲潭衝河公園效果圖
潭衝河溼地公園，西起潭沖水庫，東至派河，河岸線長約5公里，規劃面積約2.89平方公里。
打造成為一個
集生態示範、城市休閒、文化體驗、
科普教育及產業創新等功能為一體的
綜合性城市生態溼地公園。
▲溼地博覽館、香草花園
肥西今年喊出口號，將著力打造合肥的“雄安新區”。這話可不是誰都敢說的，其原因差不多也是支撐肥西房價的因素。
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