2018年6月15日，海爾5678元/㎡殺入經開，也就是現在的海爾雲璽，如今即將迎來首開。
經開區純新盤即將首開，放風價1.85萬/㎡，500人等買。
1、海爾雲璽驗資超500組，精裝要賣1.85萬/㎡
2018年6月15日，海爾5678元/㎡殺入經開，也就是現在的海爾雲璽，如今即將迎來首開。
海爾雲璽計劃在5月中下旬開盤，預計首開8#，9#號樓，共166套房源。
之前，有人爆料海爾雲璽賣的是精裝修房，預計價格1.85萬/㎡，目前驗資已有500組，消息是否屬實呢？
海爾雲璽臨展
據本站小編實探，項目目前正在驗資中，金額20萬，目前驗資人數確實已經有500組左右了，至於價格，置業顧問表示好的樓層確實要賣到1.85萬/㎡。
2、首開109㎡、129㎡戶型，樣板間諜照曝光
海爾雲璽主力戶型面積段在109—150㎡，此次首開主要是109㎡、129㎡戶型，面積偏大。
項目126㎡樣板間也對外開放了，據說項目裝修配置比較高，臥室配衣櫃和牆紙，打造的是高規格裝修。
3、海爾雲璽究竟能不能買？
能不能買首先得在你買得起的基礎上來說，在經開區1.85萬/㎡的價格說實話不便宜，按照項目的放風價和首開最小戶型106㎡來算，總價要196萬，最低3成也要58.8萬，這個門檻對於很多人來說有壓力。
另外，從項目的公開資料以及戶型設計可以看出，這是一個偏改善的樓盤，而改善客戶對於樓盤的品質和配套要求都要比剛需客戶更高。
就項目自身來說，住宅規劃有8棟高層，以及1棟寫字樓，還有1所11班幼兒園，整個項目住宅產品只有高層，容積率2.8，後期居住舒適度可能會受到影響，並且項目的物業一般。
另外，就項目的配套來說，地處南豔湖板塊北側，環境可以。
佔據繁華大道和習友路這兩條城市主幹道，但是近距離沒有地鐵，最近的是規劃中的地鐵7號線。
商業和學區方面沒有優勢，周邊主要都是社區底商。
項目東面是海恆商業街，南面為御湖觀邸小區，西南角為東華園小區，西側是合肥生命科技園，北面是海爾工業園，整體居住氛圍濃厚，但居住環境一般。
海爾地產雲璽位置
綜合來說，經開區新房供應嚴重不足，買房人選擇空間較小，二手房也有不少是老舊小區，戶型、綠化等都不如新房，如果地緣性客戶或者在經開區上班的人可以考慮這個樓盤，但是首次置業的剛需很難接受這個價格，投資的話這個樓盤升值潛力不大，需要謹慎購買。
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