在東莞，房價一直都是市民最為戳心但又最關心的熱點。照著目前房價的上漲速度，很多人都直喊受不了，畢竟工資的漲幅速度永遠都追趕不上房價的上漲速度。
日前，東莞官方公佈4月新房銷售情況，32鎮街合計賣了3938套房，環比下滑3.8%；全市均價19250元/㎡，較3月上漲164元/㎡，房價有逐步上漲的趨勢，但由於上漲幅度較小趨穩，所以，東莞房價整體處於平穩可控的狀態。
小編帶你回顧東莞4月樓市的具體情況！
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片區房價情況
從東莞4月各鎮區的最新房價地圖中發現，東南臨深片區、濱海片區、松山湖片區和城區片區的新房均價超20000元/㎡，其中，東南臨深片區房價最高，為23927元/㎡。
除了城區片區外，其餘3個片區的房價都在微漲，漲幅均在4.7%-11.5%之間。
而水鄉新城片區和東部產業園片區是東莞名副其實的價格窪地，均價都在16000元/㎡左右徘徊。
有業內人士表示，東莞4月的片區房價分化明顯，主要是濱海片區和城區片區。濱海片區主要受粵港澳大灣區規劃、南沙大橋等因素影響，房價上漲明顯；而城區片區方面，主要是由於供應緊缺、需求旺盛和高端項目的入市，直線拉高房價。其餘片區的房價則保持平穩態勢。
接下來
看你的房子是漲還是跌！
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鎮街房價情況
4月
東莞13鎮街房價突破20000元/㎡關口
其中
房價最高——鳳崗39685元/㎡
（較3月上漲9036元，29.48%↑）
房價最低——橋頭12473元/㎡
（較3月上漲117元，0.95%↑）
據東莞統計局統計數據顯示，東莞4月有13鎮街新房均價超20000元/㎡，主要集中在泛城區片區、濱海片區和臨深片區，分別是鳳崗、松山湖、長安、南城、東城、謝崗、大朗、塘廈、虎門、寮步、大嶺山、萬江和莞城。
作為20000元/㎡房價“新人”的謝崗，4月只成交了12套住宅，成交面積2000㎡。謝崗此次新房均價高達22736元/m²，環比大漲42.59%，主要是得益於新房開單成交。
小編髮現，鳳崗和松山湖站穩30000元/㎡門檻，有17鎮街房價處於15000-20000元/m²。
值得注意的是，房價在15000元/㎡以下的價格窪地只剩下3個，主要是中堂、東坑和橋頭。最吸引購房者的莫過於均價還是12473元/㎡的橋頭。
目前，橋頭新房價格也是全市最低的，如保利香檳頌在售98-137㎡三四房，均價約14000元/㎡；戛納灣熱銷總價59萬起41-112㎡精妝複式；山水江南玖峰在售95-130㎡3-4房，均價12000-13000元/㎡。
看了東莞各鎮街的房價
各鎮區的新房銷量如何？
從4月各鎮成交數據來看，高埗、虎門、塘廈和沙田4鎮街新房賣得最好，銷量都在200套以上，在房價方面，除了高埗外，其餘3個鎮街都處於20000元/㎡浮動。
其中，高埗成交最多，合計428套，較3月環比減少53.98%，主要得益於萬科第五城，成交均價低於17000元/㎡，得到購房者青睞。
小編髮現，14鎮街新房成交低於100套，比上月增加7個，主要是清溪、南城、石排、鳳崗、石龍、洪梅和萬江。其中，萬江、長安和松山湖均是高房價鎮街；而謝崗由於市場項目稀缺，故成交量少；除此之外，剩下的中堂、望牛墩、橫瀝和企石都是房價窪地，但由於區位等因素導致樓市發展緩慢。
看完了
東莞4月鎮區的銷量
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附：東莞4月新建商品住宅網上籤約銷售情況
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