很多购房者在选房时不知道哪种才是好户型，要知道房屋户型可藏着大学问，虽然大家在挑选房子的时候都会查看户型图或者看房屋的户型，开发商也会过分夸张地描述户型特点，购房者如果不太了解户型知识，可能就会被开发商套路进去。那么购房时要怎么分辨自己看中的房子是不是好户型？
1、朝向很重要
房屋的朝向对房间的采光起到决定性作用，同时也会影响到室内温度。大家都知道太阳是从东边升起来的，自西边落下，因此通常朝东南向的房屋是比较好的。最好卧室是在南边，客厅朝东，光线充足，明亮通风，可以参照采光口和地面比例不应小于1/7的标准来进行选择。
2、不仅要通风，还要透气
南北通透的户型采光和通风都很好，很多房产广告也会打上南北通透的标语，但是并不是南北都设计了窗户就算南北通透，真正的南北通透是指贯穿客厅南北有窗户，南北方向通风保证空气对流，因此这个只是看户型图可能没法确保，还是要去亲自感受一下。
3、越方正越好
户型有缺角的，一方面心理上会给人无形的压力，影响日常居住的心情，另一方面，若户型不方正存在拐角，就会导致房子整体利用率降低，会占用实际居住面积，若是购房者家里人比较多，就更应该选择方正户型，把面积利用最大化。
4、功能室布局要合理
随着人们对住宅舒适度要求的提高，使用科学的功能分区便成为一种。好户型的功能区可分为三个：
（1）公共活动区，如客厅、餐厅、门厅等，满足主人起居、会见客人的需求；
（2）私密休息区，供主客休息和处理私人事务的空间，例如卧室、书房、保姆房等；
（3）生活辅助区，辅助和支持上述两部分之用，诸如厨房、 卫生间、贮藏室、健身房等。
5、各个房间面积分配合理
户型是否合理在于各个房间之间的比例关系。户型图上卧室、客厅的位置是相对固定的，创意亮点往往体现在其他功能性空间的处理上。厨房、餐厅、卫生间，是购房者读图时必须仔细关注的三个位置。比如卧室离客厅是不是太近，卫生间离次卧会不会太远，餐桌的摆放空间是否足够等。
6、仔细看房子有没有暗间（灰色空间）
暗间是指完全没有窗户的房间，它的缺点除了无法自然采光，通风也是大问题。现在新房多数暗间被安排在卫生间。厕所通风不好，湿气又大，白天进入也需要灯光。暗间作为我们的起居室或者是书房都不合适，长期生活在昏暗的环境下，对我们的视力有很大的伤害，这部分面积极容易造成浪费。
以上就是今天为大家介绍的挑选好户型的六个小技巧，当然啦如果购房者选择购买期房，就没有办法实地去看户型，只能通过户型图来判断，所以了解一些户型知识还是很重要的，希望大家都能买到南北通透的好房子~
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