手头有10多万,夫妻各收入3000,想在县城买四五十万的房子,这个想法天真吗?

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这个想法一点都不天真,我觉得完全可行。

我跟我老公现在手上也差不多十几万,2019年年底就准备存够20万,然后就准备在成都买房,我觉得也差不多,我的预算是首付不超过三十万,剩下的就准备凑啦。

我们俩工资也不是很高,月综合收入接近1万吧,但是我老公公积金交的高些,有1000多,加上我的1800左右,所以我们打算买一套100万之内的房子,这样我们房贷也不会很吃力,公积金抵扣完一个月可能就自己还2000左右,可以负担的起。所以说我觉得你这个完全可以。

如果实在觉得还房贷会有点吃力的话,就想办法提高自己的收入,可以做一些副业什么的,人有时候真得逼自己一把。买套房,至少有自己的资产了,现在不买。多年以后你会发现,手上的存款并没有多多少,但是还没有房子。买了房,给自己点压力也好,这样才有动力。


成都秀秀


手里有十万,该不该在县城买房呢?

手头有十万,然后想在县城买房,一个月的收入是6000块钱。在县城买房是完全可以的,而且是四五十万的房,基本上没有太大的压力。

十万块钱在县城买房可以勉强付一个首付,付三成的话,大概在15万左右这样。现在商业贷的话,要贷个35万这样,贷30年的话,每个月还款,大概就是2000块钱。2000块钱对一个月收入6000来说,那就没有太大点压力。完全可以入手,当然,这只是在正常的情况下,这么算出来是没太大压力的。

谁也不敢保证以后没有个头疼脑热生个病啥的,小孩上个学呀,衣食住行这些方面的各种开支都是需要钱的,如果你的工资一直都是6000块钱,不涨的话,那么你的生活压力就会变得非常的大。

该买还是要买的,毕竟以后的事情谁也说不准,差不多能凑齐首付就可以买房了。考虑的越多,就感觉越买不了,以后的事情谁也说不准,对吧!水往低处流,人往高处走,工资肯定在以后会会越来越高的,所以说该出手的时候一定要出手,买到了才是自己的,不要瞻前顾后犹犹豫豫。

看好就入手吧!


农人小何


我2015年,手里十万现金“农民工,收入不稳定”在我们市里按揭了一套,113.8平米三居室。48万多。首付20%每平米政府补贴200“到手价4000多点点”首付九万多,政府补贴下来刚好够来年按揭半年多点,如今房价7500以上,还了几年还欠银行三十万多点“不过由于家里负担比较重,三孩子,母亲老实人,父亲脑血栓不能干重活,钥匙拿了两年多了没钱装修”如今还住农村,买了一辆二手准新车代步。现在一年低于12万毛收入,就得欠账。看你自己勇气了,只要向前冲不放弃没有什么不可能的…………


浴洋


不知道我的方法能不能借鉴,这是我一值引以为傲的,16年时我将我父母的老房子卖了,买家问我能不能分期付我,我当时没同意,我说钱也不多,分期付也不合适,只是多嘴问下,怎么个付法,好像是说先提后贷,贷款下来给我,我回家一想,这方法同样适合我呀,我和我老公都是国企都有公积金,16年两个帐户大约有30多万(从没取过),当时正在号召去库存,房价相对也比较便宜。也没听旁人说什么房子还要降如何如何,果断买了一套大的三室二厅二卫的,帐户里的钱用作首付,(当然首付得先自己垫付)买了一个车库,还有点剩余用作装修,总房价去掉首付之后全部贷款,用我俩帐户还贷款每月还有剩,搬家之后将我的老房卖了,又添一部分全款给孩子买了一套房子,即没伤筋也没动骨孩子房子有了,我们也改善了住房。后来听说公积金只能选一种,要么提要么贷,不能连提带贷的,偷偷的告诉你们我新买的房子也涨价了。


一芙当关


当然不天真,而且我是无限支持楼主的,因为我也会这么做。现在的房子就是一个地方找归属感的必须品,不管是现在已经有孩子还是计划有孩子,那么孩子的上学问题就关乎房子,毕竟优质的教育资源基本都是在城市。

手上有十几万,在一般的县城首付一套房子是没有问题的,差点可以先借下,夫妻月入六千房贷也不是太大问题,在还房贷的年限中还是能升职能想办法增加收入的。


现在我的情况也是如此,我的所在地是长沙,房价比一般县城高点,我还是全职宝妈一枚,完全靠宝爸在支撑我们一家三口的开支,我们也准备年底首付买房,因为购房资格年底才有,幸好宝爸的创业不算多成功,至少比他上班的时候强了,年底买好房我也就能上班了,日子就越来越好了,祝福自己。


睿妈育儿经


想法不天真,完全可以买!

房子总价50万,首付3成的话15万,你手上有10多万的话,凑齐15万问题应该不大,那么你要贷35万。

计算一下你要付的月供:贷35万,利率上浮10%,即:5.39%,等额本息贷20年和30年都帮你计算一下:

第一种:贷20年,月供是2385元。

第二种;贷30年,月供是:1963元。

你们夫妻总收入是6000,20年是2385。是月收入的0.4左右。感觉有点压力哦。

贷30年是2000,月收入的1/3,感觉 还好!

到底是贷30年还是20年,这个要看你们自己的承受能力,但我个人还是建议贷30年,尽量让房贷不要影响到自己的生活。


总之,月供最好是按自己家庭月收入的1/3左右,不能过多,多了会感到压力很大的。



追忆经典影视剧


近年来,县城房市发展火爆,投资县城房产成为周边地区居住群体一大方向。题主如果在县城工作或租住于此,不要犹豫,早买早受益。与其下班回去到别人家过日子,不如买套自己的房子,让自己有个窝。而且,也为以后的老人小孩的医疗教育做了铺垫工作。


四五十万的房子,首付三成,加契税、维修基金一起首付也就十多万,贷款20年,以商贷为例,月供也就两千块钱左右。夫妻俩月收入为6000元,每月还能结余近四千块钱作为家庭开支,这样的经济标准在县城是足够了。

而且房子还会不断增值,现在货币贬值那么严重,总比把钱存到银行里好多了。

感谢您的阅读,我是大师侃房,一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔,偶尔智商掉线,但专业从不疲软。很荣幸让我于千万人之间,在千万年时间的无垠荒野里,遇见了你,恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴,带给您温暖。

大师侃房


我觉得小县城有10w.尽量买个大点的房子,买小了以后如果换房子麻烦,小县城以均价4000为例,买个90平的小三房,首付10万,贷款30万,还20年,每月1650元,对于楼主来说压力不算大,对于很多人说买了房子要装修,我觉得买房后在工作2年装修基本钱就够了,而且买了房后,压力大了,工作可能就会更加有动力了,刚买房那几年可能过得要辛苦点,后面会越来越轻松的,首先房价会上涨,工资也会上涨,贷款每月还的是不变的,以目前通货膨胀来看,贷款是贬值的,会越还越便宜。


阿学10


两口子在县城买套房子,这个想法非常正确,非常有必要!主要原因如下:

一、房子代表着什么

房子,是两个人感情的归宿,是一个家的归宿。试想,如果每天打拼辛苦一天,回到租住的地方,看着不属于自己的房子,内心不知道为了谁而打拼。而有了自己的房子就不一样了,即使再破再小,那也是自己的家,回了家,看到自己的家人,再怎么辛苦,内心也是温暖的。

二、在县城买房能获得哪些好处

县城,作为一个县域内政府的所在地,拥有全县最好的教育资源、医疗资源和诸如公园、广场等社会公共资源。在县城买了房子,给孩子提供了一个可以在县城上学的机会,能享受到县里最好的教育配套。另外生病了,不用耽误,可以尽快到县城里的医院看病。

三、经济能力可以承受

房贷,以总房款50万算的话,首套房首付30%,首付款大约15万,手里的钱正好够首付,假如没有住房公积金,走商业贷款形式,贷款一共35万,贷款期限30年(强烈建议选择较长的贷款期限),每月房贷还款额约1857.54元,以夫妻两口子每月合计6000元收入而言,这个房贷金额还是可以承受的,对生活质量影响并不太大。

随着时间的推移,房价也会上涨,房产也会增值,10年后,现在50万买的房子也许已经值80万,而10年后两个人的收入可能也已经翻倍,家庭月收入可能已经达到12000元,再看每个月不到2000元的房贷,压力更是没有了,而这10年通过买房带给家庭生活的改变,更是用钱无法衡量的。

关于在县城买房,你怎么看呢?

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张家口房地产观察


手头有10多万,夫妻各收入3000,想在县城买四五十万的房子,这个想法天真吗?

这个想法还是不错的,不过也要结合你的实际情况来最后决定。

第一,以你现在的实力,买个这样的房子,虽然有些压力,但也能够承受。应该说,10多万可以付一些首付,然后贷款,每月大概还两三千元左右,靠一个人的工资来还房贷,压力是有,还是可以承受。

第二,买房的目的是什么?是考虑自住,还是考虑投资?从眼下县城的楼市现状来看,投资可能存在很大风险。因为一方面县城人口增长和经济发展都呈放缓趋势,再一方面返乡民工县城置业放缓,还有一个重要方面就是县城房屋出现饱和,价格已经到了很高水位,再涨的可能性已经很小很小。

所以,你要考虑买房的价格是否合适?目前你只提供了一个四五十万的总价,单价究竟如何?作为中西部地区的一般性县城,如果房价到了五千元,就已经不太正常了,就需要考虑其中的风险。

第三,对于一个家庭来说,房子是重要的投入。要相信一句话,对于普通家庭来说,不能指望着“码起钱来买房”,钱也是要慢慢想办法的,自己挤一点,想法借一点、凑一点,否则手里有多少钱也会花出去的,还可能有亲朋好友盯着你的钱想借的。何况有压力才会有动力,因为要还房贷,所以也得努力工作。

就我的观点来看,房子还得是自己的,租住虽简单,却难以有家的感觉。人的一生奋斗,总得安居,才能乐业,也才有家庭的成就感吧!


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