一般來說，在購房者與開發商簽訂的購房合同中，會約定房產證由開發商來代辦。但是不排除在特殊情況下，需要購房者自己去辦理房產證的情況。所以下面我們一起來了解一下遵義按揭房房產證如何辦理，遵義按揭房房產證辦理手續有哪些。
遵義按揭房房產證如何辦理？
1、按揭房要拿到房產證直接有效的方法確實是還清房貸。若房產證是押在貸款銀行的，還清房貸後，銀行會提供一張蓋章的單子，不出幾天即可去銀行領取房產權和他項權證，不過這之前必須到當地房產交易將貸款註銷。
2、不過還清貸款並非獨有的辦法，申請人如果能夠堅持按時還房貸，還款滿兩年後，也可以向貸款銀行申請房產證。不過這種樣途徑得到的房產證，上面蓋有“房地產他項應享受的利益專用章”標識。
3、表明房子還是在抵押狀態，還是要等到還清貸款後，辦理了註銷抵押登記手續才能拿到房產證、若是二手房，需要先過戶才可以拿到房產證的需要憑藉個人身份證，戶口本等資料後去當地房地產交易所申請。
遵義按揭房房產證辦理手續有哪些？
1、購房者與買房者簽訂《房屋買賣合同》購房者、賣房者、委託的律師事務三簽訂的《轉按揭交易安全保證合同》；購房者交納房屋價格30％的首付款（按交易的價格與評估的價格取較低值的原則，一年內免評估，以原購買價為準）。
2、賣方的貸款銀行書面同意提前一次性還款的確認函（包括所欠資款本息、還款帳號）買方據前述文件及個人資信文件向貸款銀行申請二手房按揭貸款（提出貸款申請，律師初審，銀行復審）賣房者將房屋房屋交付給購房者。
3、銀行復審通過後將房款給賣房者，向賣方的銀行轉賬；賣方收到款項後、與原貸款行解除貸款合同和抵押登記，與買方、律師一起辦理過戶、並且向買方的貸款銀行抵押；購房者的貸款銀行將30％的首付款付給賣方。
以上的內容就是關於遵義按揭房房產證如何辦理，遵義按揭房房產證辦理手續有哪些的具體信息，有些地方是銀行直接沒收產證有些有他項權利證明抵押銀行的，房產證在業主手裡，實踐中有的房管局就是要將房產證交其保管，希望大家看過本篇文章能夠了解。
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