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盛世豪庭位于天津市武清区梅石路南100米，属于陈嘴板块，由天津世纪万都房地产投资有限公司开发，于2013年竣工，小区建筑类型为多层、小高层，物业类型为公寓。 小区区位
盛世豪庭属于天津市武清区陈嘴板块，位于区境南部，104国道、京沪高速穿境而过，鲜食玉米是本镇特色主导产业，拥有食品、化工、机械、金属加工、制鞋等十大行业。未来规划建成100万㎡的长青园和50万㎡天津人文纪念公园，促进环境和人文发展。
小区优缺点
1、小区周边交通便捷，距离小区200左右是格兰庭院公交站台，公交出行方便
2、小区周边商业配套齐全，有长兴快捷宾馆、景庭轩酒楼等，都在小区150米范围内，为居民提供了便利
3、小区绿化率40%，环境优雅
1、小区车位较少，停车较紧张
2、小区部分楼栋靠近陈嘴路和梅石路，稍有噪音影响
小区主次入口
小区共有两个出入口，东南门作为主出口，距离陈嘴路50米，西北门距离梅石路50米。
/<section><section>购买人群
盛世豪庭为2013年建成的公寓，主要住户为自住改善和外地落户人群，多为附近工厂上班的人群。小区内邻里关系都十分和谐、融洽，整体素质较高。
租户特征
小区租户较少，大多都是本地人，选择该小区的主要原因有：1、小区靠近附近厂区，方便住户上下班。2、小区整体环境优美，小区绿化率高空气较好，符合租客租住条件。
居住体验
小区居住环境相对舒适，小区生活很温馨，早上或晚上小区出行的人比较多。邻里之间关系和睦，互帮互助，整体氛围良好。小区提供垃圾清扫等为住户提供舒适安逸的居住环境。
/<section><section>建筑特点
小区整体建筑运用了高档建筑风格的气质，建筑外表底层采用深灰色面砖，整体颜色为米白、深红为主，传承了经典建筑的简约韵味，营造出不同层次的空间，回归自然本性的社区园林景观规划，充分体现自然生态本色。
小区环境
小区整体布局十分现代化，整体绿化率达到40%，公园式绿化建设，小区内园林植物较丰富，园林设计严格把控每个环节，重视细节，整体环境雅致。小区每天会有定时的垃圾清扫，整体环境保持得十分干净。
楼栋分布
小区占地面积约为16万㎡，建筑面积约为23万㎡，小区共有8栋楼栋，小区主要有94㎡到99㎡的六层砖楼和11层到顶的电梯小高层，楼间距30米以上。小区内户型有98㎡两居室，130㎡-138㎡三居室，180㎡-219㎡四居室。
社区公共设施
小区中心自带公园，内有一些简单的健身器材，适合儿童娱乐和老年人锻炼身体。此外，楼幢入户大堂均设电视监控系统，实时监测入户大堂、楼道、电梯间的情况。
/<section><section> 安保
小区日常有多名保安巡逻，外来人口需要住户的许可后才可进入，小区保安很负责任，对于制度执行很到位，小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
车位管理
<table><tbody>| 地上车位数 | 400 |
/<tbody>/<table>物业地址
小区物业为天津市仁文物业管理有限公司，位于天津市和平区西藏路与长安西里交叉口西南50米祈年大厦，电话13802133316。
物业服务质量
小区服务质量优质，对每个居民都非常热情。平时对小区的环境维护较好，整体卫生保持得很干净，小区物业还会帮忙通下水道，服务非常贴心。
/<section><section>周边交通
地铁：小区距离地铁1号线刘园站13.5公里，交通较为不便。
公交：小区距离盛世豪庭公交车站200米有13路等公交车，公交出行方便。
自驾：小区紧邻梅石路，距离滨保高速5公里，自驾出行较为便利。
商业配套
小区周边商业配套齐全，有世纪好又多超市、富凯威宾馆、长兴快捷宾馆、景庭轩酒楼等。距离小区850米有世纪好又多超市等生活购物场所，距离小区150米有长兴快捷宾馆，距离小区150米有景庭轩酒楼，为居民提供了便利。
生活服务
小区周边生活服务类设施较为齐全，有君利花园菜市场、世纪好又多超市、天津农商银行、中国移动。距离小区7.1公里有君利花园菜市场，种类丰富，蔬果新鲜。距离小区200米有天津农商银行，距离小区750米有中国移动，为办理宽带和存储业务的居民提供了方便。
教育配套
小区周边教育资源丰富，有陈咀中心小学、陈咀镇初级中学。距离小区900米有陈咀中心小学，该校以培养学生的创新精神和实践能力为核心。距离小区7.7公里有河北工业大学北辰校区，是河北省唯一一所以工为主、多学科协调发展的211工程重点建设大学是中国最早培养工业技术人才的地方高等院校之一。
医疗资源
小区周边医疗资源较为丰富，有陈咀医院、渔坝口社区卫生服务站、采芝堂医药等，距离小区250米有陈咀医院，该医院承担陈咀镇范围内居民的基本医疗和公共卫生服务，距离小区1.5公里有采芝堂医药，基本上满足居民们就医的需要。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施较为齐全，有灵歌KTV、兴龙洗浴、肖楠网吧、金乐源足道等。距离小区300米有灵歌KTV，内部设施较好，距离小区1.2公里有肖楠网吧，内部服务态度较好，价格合理。距离小区450米有兴龙洗浴，内部服务态度较好环境优雅。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有天津市人文纪念公园、南湖绿博园景区。距离小区4公里有天津市人文纪念公园，是中国目前唯一允许经营骨灰安葬的人文纪念公园。距离小区11.7公里有南湖绿博园景区，依托武清区南湖风景区，按一轴、三环、九区、十八景整体布局，打造京津之间的生态之城。
/<section><section>我要买房
对于预算有限的购房者，建议选择较小的户型，总价相对较低，对于预算充足的改善型购房者，家里人口较多的购房者，建议选择较的大户型大空间、高楼层，视野开阔，空间大生活舒适。
我要卖房
该小区绿化环境较好，整体环境在小区比较优质，高层楼，视野开阔，楼下景观宜人，建议中高层可以适当提高价格。小区部分楼栋靠近陈嘴路和梅石路，来往车辆较多稍有噪音影响，建议相比中心区的楼栋房价可降低出售价格。
我要出租
业主出租前需要检查房间内是否存在安全隐患，如发现状况，应及时进行相关修缮。小区业主出租之前，应根据房间的装修情况合理制定价格。小区靠近马路的楼栋噪音比较大，可以适当的降低租金出租。
我要租房
建议租房者租房时一定要先确认房屋的配置是否齐全，是否和房主描述的一致。租房者可选择自己喜欢的楼层，家庭人数较多的租户可以选择较大的户型。小区部分楼栋带有电梯，一般电梯楼楼层较高或较低的租金较低，楼层适中的租金相对较高。
/<section><section><table><thead>| 项目 | 费用 | 电话和缴费方式 | 缴费地点 |
|---|
/<thead><tbody>| 物业费 | 0.78元/㎡/月 | 13802133316物业缴费 | 天津市和平区西藏路与长安西里交叉口西南50米祈年大厦 |
| 水费 | 第一阶梯4.9元/m³
第二阶梯6.2元/m³
第三阶梯8元/m³ | 022-26776071水务公司或线上缴费 | 天津市北辰区津京公路431号 |
| 电费 | 第一阶梯0.49元/度
第二阶梯0.54元/度
第三阶梯0.79元/度 | 022-86839975电力公司或线上缴费 | 天津市北辰区双口镇京福公路与河堤交口 |
| 煤气费 | 第一阶梯2.4元/m³
第二阶梯2.88元/m³
第三阶梯3.6元/m³ | 022-29372562燃气公司或线上缴费 | 天津市武清区下朱庄碧溪秋园47号楼 |
/<tbody>/<table>/<section>
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