通訊員 慕煊
溫州市民王先生花大價錢買了某小區停車位，卻被物業攔住不讓進。無奈下，王先生將物業公司告上了法庭。近日，平陽縣法院鰲江法庭審理了這起排除妨害糾紛案。
今年2月，王先生通過司法拍賣，買下平陽縣鰲江鎮某小區的一個地下車位，並辦理了不動產登記。然而，當他把車子開到小區地下車庫口時，發現需要辦理車庫門禁卡才能停車。
“我找物業辦卡，他們卻說只有業主才能辦卡，我不是住這個小區的，因此沒法辦卡。”王先生說，他多次跟物業溝通，均遭到拒絕，因此只好將物業公司告上法庭。
庭審中，被告物業公司表示，王先生只購買了車位，不能算小區業主，因此沒有義務為其配置門禁卡等屬於住宅業主的專享服務，而且如果任由他人駕駛車輛進入小區，小區的秩序也難以維持。
法院審理後認為，原告王先生通過司法拍賣形式競得涉案車位，已取得涉案車位的不動產物權，該不動產物權記載了土地使用權面積、建築面積及使用期限等內容。因此，王先生為建築物專有部分所有權人。根據法律規定，依法取得建築物專有部分所有權人的，應當認定為業主。現被告物業公司妨礙了原告的通行，損害了其合法權益，原告主張被告排除妨害，於法有據。據此，法院判決被告物業公司立即停止侵害，不得有妨礙原告王先生通行平陽縣鰲江鎮某小區的行為。（浙江法制報）
分享到:
閱讀更多 龍遊檢察 的文章
