不知不觉的，2019年就快过一半了，不少人对涪陵房价也抱满了种种预言和猜测。在还未进入真正的夏天前，涪陵房价的真相到底是什么？看房大白为大家一一揭晓。
江南城区：均价8025元/㎡
尽管不少涪陵人还接受不了均价突破8千元的事实，但我们也需要勇敢面对真相。但值得注意的是，虽然8000元的均价包含洋房项目，但高层均价在7500以下的仅有2个楼盘，在售的9个楼盘中，而其中就有5个就有洋房/大平层，甚至别墅产品，而且整个房源供给端上洋房、大平层、别墅住宅数量比重较大。
如金科·博翠府、昕晖·滨江壹号院、桥达·千江樾（大平层），其中两个纯洋房项目：贵博·翰林学府、涪陵碧桂园。而高层项目所处地段也是较好的，如三环路上的昆翔·江山礼，顺江花园附近的澳海·顺园公馆，四环路妇幼保健院附近的的贵博·中央公馆，大唐路口的宏燕·华福郡，价格也均在7000元以上。
从以上数据就不难发现，随着江南城区住宅模式向改善型发展，房价也逐渐呈现摆脱纯粹的刚需的趋势，这也是不少人认为，“8字打头的房价也只是时间问题”的原因。
江东片区：均价7283元/㎡
江东片区距离老城区仅一江之隔，目前有3个楼盘在售，澳海·御江苑，金科·集美郡，碧桂园·天玺湾。而即将入市的蓝光项目楼面价也是2800元，紧靠万达，江景房，又带有原江东师院的情怀，估计售价不菲。拥有万达广场、江东滨江公园、两江文化广场的江东片区，所以从长远来看，随着配套逐渐完善，江东房价与江南城区差距也将会进一步缩小。
涪陵新区：均价5712元/㎡
虽然新区房价和江南城区房价差距超过2200元，不少预算较少的购房者往往会选择新区，但不得不说，新区同样不缺乏高端项目，如红星·檀宫，同时拥有高层、大平层、洋房等中高端产品；澳海·江悦府、澳海·富春山居，两个项目楼面价都在2000元以上，走的也是中高端项目；恒大山水城也以精装房、大户型、好环境的产品走中高端高层；金科·中央公园城即将迎来的第三期山湖间，也是纯洋房项目；即将开盘的攀华·大唐国际项目，均是售价不菲。而目前在售的高层项目如奥体·中央公园、地旺·盛世华府、绿地·涪陵城际空间站、时代·奥特莱斯等项目所处地段和位置都较好，所以从此来看，新区房价还有不少上浮空间
整体而言，通过对比之前2月份的春季房价发现：经过一个季度后，涪陵房价变化并不大，但有一种“暴风雨前的宁静”。原因在于：涪陵楼市也即将迎来又一轮的扎堆开盘，集体入市的现象：如澳海·富春山居、蓝光项目、绿地秋月门项目、原烟厂项目，攀华·大唐国际，以及前不久才挂拍的桥南地块。
接下来涪陵楼市将如何变化？房价又将如何浮动？涪风房大白会在第一时间为大家带来涪陵最真实的房价。
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