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北京預出讓昌平區12萬平地塊 交易起始價60.94億元
11月9日，北京市規劃和自然資源委員會發布編號為京土整儲預(昌）[2018]020號地塊的出讓預申請公告。
據瞭解，該地塊為北京市昌平區沙河鎮七里渠南北村土地一級開發項目CP00-1600-0015等地塊，土地總面積為12.17萬平方米，建築控制規模為32.79萬平方米。
項目地塊共分為三宗規劃地塊，其中，QLQ-001號地塊的用地規模為3.80萬平方米，地上建築規模為11.40萬平方米，為綜合性商業金融服務業用地；而CP00-1600-0015及CP00-1804-0010兩宗規劃地塊為二類居住用地，用地規模分別為4.62萬平方米、3.75萬平方米，地上建築規模分別為12.02萬平方米和9.37萬平方米。
該地塊預申請保證金為2000萬元，交易起始價為60.94億元，地塊可以獨立申請，也可以聯合申請，預申請受理時間自2018年11月9日起。
根據出讓條件，該宗地要求商品住房銷售均價不超過54197元/平方米，且最高銷售單價不得超過56907元/平方米。
此外，競得人須在宗地QLQ-001地塊內提供地上約11.21萬建築平方米的商業用房，其中沙河鎮七里渠南村村民委員會約6.32萬平方米，沙河鎮七里渠北村股份經濟合作社4.89萬平方米，由昌平區政府組織沙河鎮七里渠南村村民委員會、沙河鎮七里渠北村股份經濟合作社按照每平方米4500元的價格回購。
上海靜安區30.52億掛牌一宗宅地 中小套型比例不低於80%
11月9日，上海市土地交易市場掛牌靜安區1宗國有建設用地的使用權，該地塊的出讓面積約為2.62萬平方米，起拍價約為30.52億元。
據觀點地產新媒體瞭解，該地塊為靜安區市北高新技術服務業園區N070501單元18-01地塊，東至壽陽路,南至雲飛東路,西至18-03地塊,北至18-02地塊，土地總面積為2.62萬平方米，出讓面積為2.62萬平方米，容積率為2.5，土地用途為居住用地。
該地塊的競買保證金為6.10億元，地塊的起拍價約為30.52億元，地塊可以獨立申請，也可以聯合申請，但聯合申請各方的投資比例均須大於1%。
出讓文件中顯示，若通過資格審核的有效申請人數為三人及以上，該地塊將採用有競價招標方式出讓，有效申請人即為“投標人”，有效投標文件若達3-10份的，則排名順序前2位投標人為入圍競標人；若達11份及以上的，則排名順序前3位投標人為入圍競標人；通過資格審核的有效申請人數不足三人的，地塊直接採用掛牌方式出讓，有效申請人即為“競買人”。
值得一提的是，該地塊對住宅中小套型的比例進行了要求，該地塊內中小套型住宅建築面積不低於該地塊住宅總建築面積的80.0%，約5.24萬平方米。
天津8.8億元新推寶坻區4宗宅地 均設置最高限價
11月8日，天津新推出寶坻區4宗宅地，出讓面積合計逾23萬平米，起始總價合計約8.83億元，均設置最高限價，掛牌截止至12月7日下午。
瞭解到，此次出讓的四宗地塊編號分別為津寶（掛）2018-047、津寶（掛）2018-048、津寶（掛）2018-049、津寶（掛）2018-050。
其中，47號地塊面積逾2.95萬平米，位於寶坻區西環路與支路三十二交口東南側，起始價為1.196億元，最高限價為1.65億元；48號地塊面積逾11.37萬平米，位於寶坻區西環路與支路三十二交口，起始價為3.864億元，最高限價為4.92億元。兩宗地容積率均為大於1並且小於或等於1.2。
49號地塊面積約4.23萬平米，位於寶坻區西環路與新寶坻大道交口，起始價為1.634億元，最高限價為2.23億元；50號地塊面積約4.57萬平米，位於寶坻區次幹路七與新寶坻大道交口，起始價為2.136億元，最高限價為3.15億元。兩宗地容積率均為大於1並且小於或等於1.8。
根據出讓要求，48、49、50號地採用價高者得或最高限價加最高自持商業建築面積確定競得人。48號地塊的受讓人須自行持有建築面積不低於2萬平米商業建築，且由受讓人自行持有或整體銷售。
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