八面來風丨全國地價漲幅連續6個月回落

米倉關注

1、長江商報:近日易居房地產研究院發佈的《2018年前三季度全國房地產市場報告》。從土地市場看,成交量同比上漲,土地購置均價增幅連續6個月回落;從商品房市場看,銷售面積同比增幅較1-8月回落,成交均價同比增幅較1-8月微幅上行,住宅庫存去化明顯。

2、21世紀:房貸利率走勢在10月有所轉向。近期,北京、廣州、杭州等房地產熱門城市出現部分銀行下調房貸利率的現象。這是去年以來首次多城同時出現房貸利率下調。業內人士表示,房貸利率上升空間或已經觸頂,甚至將進入下行週期。

一、宏觀經濟

1、銀保監會主席郭樹清:中國經濟總體上處於中高速增長區間,外貿形勢穩定,中國經濟前景光明,金融風險總體可控,市場信心保持穩定。中國將堅定不移地推動銀行業、保險業對外開放,落實好已確定的放開股比限制等開放措施。

2、外管局:9月,銀行結匯10815億元,售匯12017億元,結售匯逆差1202億元。1-9月,銀行累計結匯92294億元,累計售匯94263億元,累計結售匯逆差1969億元。前三季度,我國跨境資金流動總體平穩,外匯供求基本平衡。

3、銀保監會:發佈關於《國務院關於修改〈中華人民共和國外資銀行管理條例〉的決定(徵求意見稿)》公開徵求意見的公告。包括增加一條“外國銀行可以在中華人民共和國境內同時設立外商獨資銀行和外國銀行分行,或者同時設立中外合資銀行和外國銀行分行。”作為第二十四條。

4、央行:9月末,中國銀行業金融機構境內總負債236.4萬億元,同比增長6.7%;總資產257.3萬億元,同比增長7%。9月末,全國共有小額貸款公司8332家,貸款餘額9721億元,前三季度減少19億元。

5、福布斯:發佈了最新的2018福布斯中國400富豪榜。阿里巴巴董事局主席馬雲身家為346億美元,自2014年以來首次迴歸榜首,但財富比一年前縮水40億美元。

股市下跌等利空因素下,去年登上福布斯中國富豪榜的400位富豪中,有超過四分之三經歷了財富下跌,有93人落榜。

6、上觀新聞:進口博覽局首次對外發布簽約參展第二屆中國國際進口博覽會的企業名單,包括安永、希森美康集團、柯藍集團、General Medical Merate - S.P.A.、CelexLaboratories Inc.等在內的20家企業已簽署了參展合同。

7、央行:週四,開展1000億元7天期逆回購操作,中標利率為2.55%。當日無逆回購到期。

8、隔夜shibor報2.2150%,下跌17.80個基點。7天shibor報2.6300%,下跌0.10個基點。3個月shibor報2.9480%,上漲2.40個基點。

二、地產聚焦

1、21世紀:房貸利率走勢在10月有所轉向。近期,北京、廣州、杭州等房地產熱門城市出現部分銀行下調房貸利率的現象。這是去年以來首次多城同時出現房貸利率下調。業內人士表示,房貸利率上升空間或已經觸頂,甚至將進入下行週期。

2、新京報:恆大擬發行的16.74億元中山證券-景悅一期購房尾款資產支持專項計劃再度處於中止狀態。10月以來,多筆房地產融資計劃被中止或終止審查,也有多筆房企融資計劃被按下停止鍵。

3、萬科A公告:1-9月,營業收入1760.22億元,同比增長50.32%;淨利潤139.85億元,同比增長26.09%。房地產業務實現結算面積1280.6萬平方米,貢獻營業收入1675.6億元,同比分別增長32.5%和52.0%。

三、股市盤點

1、上證指數報2603.80點,上漲0.02%,成交額1376.30億。深證成指報7529.41點,下跌0.21%,成交額1549.75億。創業板指報1273.60點,下跌0.82%,成交額488.81億。兩市合計成交2926.05億。從盤面上看,保險、銀行等板塊漲幅居前。

2、恆生指數跌1.01%,報24994.46點。

國企指數跌0.49%,報10176.56點。滬股通淨流出25.66億元,當日餘額545.66億元。深股通淨流出8.07億元,當日餘額528.07億元。

3、深交所:目前,深交所2126家上市公司中,從事綠色產業相關業務的共有116家,融資規模約2130億元。綠色固定收益產品累計發行128只,募集資金815億元。創新推出綠色ABS、綠色PPP等產品,融資超過150億元。

4、銀保監會:發佈《關於保險資產管理公司設立專項產品有關事項的通知》。允許保險資產管理公司設立專項產品,參與化解上市公司股票質押流動性風險,為優質上市公司和民營企業提供長期融資支持。專項產品的投資範圍主要包括上市公司股票、上市公司及其股東公開發行的債券和非公開發行的可交換債券等。

5、中證報:日前公佈的《商業銀行理財子公司管理辦法(徵求意見稿)》,分析人士表示,徵求意見稿此次擬允許私募管理人為公募理財產品做投顧,不僅有望開啟“私募管公募”新模式,為私募帶來可觀的潛在增量資金,

或許還將加速“公奔私”頻率。

6、經濟日報:回購的股份無論用於股權激勵還是股份公司合併,在消息面上均可能給上市公司股價帶來利好。但是,投資者必須有清醒的認識,回購股份無法改變上市公司的真實經營業績。過分寄望於通過大規模股份回購推動股市走牛者從根本上扭轉市場頹勢的做法並不現實。

7、證券時報:兩市涉及質押股數達6427.95億股,估算市值4.42萬億元。截至10月19日,有1679.82億股屬於限售股、佔比26.13%,限售股份涉及市值1.39萬億元、佔比31.46%。理論上而言,這是不被強平的部分,短期對市場衝擊較小或可忽視。

8、寧德時代公告:1-9月,營業收入191.36億元,同比增長59.85%;淨利潤23.79億元,同比下降7.47%;扣非後淨利19.85億元,同比增長88.71%。

9、中興通訊:第三季度,營業收入193.32億元,同比下降14.34%;淨利潤5.64億,同比下降64.98%。1-9月,

營業收入587.66億元,同比下降23.26%;淨利虧損72.6億元,同比下降285.92%。

10、兩市融資餘額:截至10月24日,上交所融資餘額報4684.52億,較前一交易日減少0.86億;深交所融資餘額報2982.16億,增加1.50億元;兩市合計7666.68億元,增加0.64億元。

四、行業觀察

1、中國政府網:今年以來,我國已實施進口抗癌藥零關稅,新增了17種抗癌藥納入醫保報銷目錄。與平均零售價相比,談判藥品的支付標準平均降幅超過50%。這項工作還要一抓到底,最大幅度降低藥價,減輕癌症患者的經濟負擔。

2、交通部:近期,戴姆勒和吉利、哈囉出行等各類市場主體紛紛進入交通運輸行業,給乘客出行帶來更多選擇,歡迎更多的市場主體進入出租汽車行業。無論是新進入企業還是原有企業,任何企業都不能觸及擾亂市場秩序、維護乘客安全和合法權益的底線。

3、證券日報:繼偷拍監管資料、偷聽監管人員談話之後,近期又爆出有險企在檢查期間未能按要求提供重要業務資料,並且,“檢查組入場前一天,公司個險營銷部基礎管理崗員工電腦硬盤損壞”。今年以來,共有8家險企因為“妨礙”、“阻撓”、“對抗”監管被重罰。

4、農村農業部:貴州省畢節市發生生豬非洲豬瘟疫情。貴州省動物疫病預防控制中心送檢樣品經中國動物衛生與流行病學中心確診為非洲豬瘟。陽性樣品來自貴州省畢節市赫章縣一養殖戶,該養殖戶存欄生豬10頭、發病8頭、死亡8頭。

5、新華社:美國食品和藥物管理局批准一款單劑量口服抗流感藥物。這一新藥在整個治療過程中只需服一粒。這是美藥管局近20年來批准的首個具有新作用機理的抗流感病毒藥物。臨床試驗顯示,這種新藥可顯著降低流感症狀的持續時間。

6、澎湃新聞:華大基因、阿斯利康、藥明康德、上海華山醫院等6家公司或機構因違反人類遺傳資源管理規定遭科技部處罰。部分處罰決定是在2015年和2016年作出。此為科技部首度公開涉及人類遺傳資源的行政處罰。

7、工信部等四部門:印發《原材料工業質量提升三年行動方案(2018-2020年)》。到2020年,我國原材料產品質量明顯提高,部分中高端產品進入全球供應鏈體系。每年突破3-4個關鍵鋼材品種;航空鋁材、銅板帶材等精深加工產品綜合保障能力超過70%;綠色建材在新建建築中應用比重達到40%。

8、經濟參考報:我國正由工信部、中國汽車工程學會牽頭籌建國家智能網聯創新中心,智能化汽車產業發展已經上升到國家層面。近年來,我國智能網聯汽車發展明顯提速。2017年工信部出臺《車聯網發展創新行動計劃》,加快車聯網技術研發和標準制定。同時,智能駕駛上路法規正在加緊擬定。

9、中新網:北斗衛星導航定位應用管理中心組織全國8家北斗衛星導航產品質量檢測中心,

針對近百家北斗衛星導航產品生產企業生產、銷售的導航型、定時型、測量型和短報文型產品,開展了研產一致性檢查。203所圓滿完成了此次檢測任務。

10、黑龍江省教育廳:發佈《關於進一步加強學校冰雪教育工作的通知》。爭取2020年前將冰雪項目納入中考體育考試內容並逐步提高分值;鄉鎮以上學校開設滑冰必修課,力爭到2020年,實現冰雪運動開課率達到100%,冰雪知識、冬奧會常識、觀賽禮儀進校園覆蓋率100%。

11、王者運營團隊:騰訊再次升級“《王者榮耀》健康系統”,以北京地區為起點,正式啟動《王者榮耀》全部用戶的強制公安實名校驗,未通過校驗的遊戲賬號將禁止登錄。同時,為杜絕未成年人“玩小號”的問題,一個未成年人實名信息僅允許用於微信和QQ平臺各一個遊戲賬號的校驗。

五、產業數據

1、財政部:對部分產品增值稅出口退稅率進行調整。將相紙膠捲、塑料製品、竹地板、燈具等產品出口退稅率提高至16%;將潤滑劑、航空器用輪胎等產品出口退稅率提高至13%;將部分農產品、磚、瓦等產品出口退稅率提高至10%;取消豆粕出口退稅。

2、財政部、工信部:發佈《關於對小微企業融資擔保業務實施降費獎補政策的通知》。中央財政在2018-2020年每年安排資金30億元,採用獎補結合的方式,對擴大小微企業融資擔保業務規模、降低小微企業融資擔保費率等政策性引導較強的地方進行獎補。

3、江蘇省統計局:前三季度,江蘇省實現生產總值67039.3億元,按可比價格計算,同比增長6.7%。分產業看,第一產業增加值2178.8億元,增長1.6%;第二產業增加值30604.2億元,增長5.9%;第三產業增加值34256.3億元,增長7.8%。

4、證券時報:廣州市國資委發佈混合所有制改革20個重點項目,將公開招募戰略投資者。

涉及總資產約5000億元,年營業收入約300億元,淨利潤近40億元。

5、工信部、應急管理部:印發《國家安全產業示範園區創建指南(試行)》。示範園區內企業年銷售收入須達到一定規模。示範園區不低於100億元(特殊類型地區不低於80億元),創建單位不低於40億元(特殊類型地區不低於30億元)。

6、北京日報:京城綠色公交車隊再添新成員。5輛歐輝12米氫燃料電池城市客車已交付北京公交集團,將於近期投入運營。這是福田開發的第三代氫燃料汽車,續航里程超過400公里,運營中能實現真正零排放。

7、新華社:2017年全國鄉村旅遊達25億人次,同比增長16%;旅遊消費規模超過1.4萬億元,同比增長27.3%。2017年以來,國家開發銀行累計支持鄉村旅遊扶貧項目15個,承諾貸款超過400億元,帶動貧困人口超過4000人。

8、人民網:

由於外部經濟環境驟然變化、產能快速增長、下游市場去庫存化等多種因素影響,2018年全球顯示面板產值同比下滑7.1%,新型顯示產業產值規模預計將從2020年開始呈回升態勢。

9、財經頭條App:2017年,全球生物辨識車輛門禁系統市場的市值達到近5.15億美元,預計到2026年將達到近19.66億美元,年複合增長率為16.0%。生物辨識車輛門禁系統是一款自動式車輛門禁系統設備,可基於用戶的行為特點開啟車門。

六、公司要聞

1、財新網:針對獲得超萬億元意向性授信額度一事,中國一汽回應稱,中國一汽與各銀行簽署的是框架性合作協議,各銀行給中國一汽的授信額度為意向性授信額度,並非實際授信額度,上述意向授信額度不代表一汽目前真實的資金需求,近期內一汽也沒有重大項目需要重大資金投入。

2、36氪:京東旅行對外正式公佈京東酒店場景拓展、會員賦能、雙向採購、全景營銷四大戰略。京東酒店住宿業務連續三年銷量平均增長率達383%,酒店住宿業務已發展成為京東旅行領跑業務。

3、科大訊飛:公司翻譯機上線5個月銷量超過20萬臺,保持品牌影響力第一,用戶服務覆蓋超過170個國家,收入同比增長200%。展望科大訊飛3至5年後的未來,董事長劉慶峰表示,要真的實現“機器能聽會說,能理解會思考”的夢想,公司目前受到的壓力較大,要通過源頭的技術創新,保持戰略定力。

4、特斯拉公告:第三季度,營業收入68.24億美元,同比增長129%;淨利潤為2.55億美元,較去年同期的淨虧損6.71億美元扭虧;Model 3交付了56065輛,環比大增203.8%。此外,CEO馬斯克表示,特斯拉仍計劃明年在中國市場實現生產,會盡可能以資本最大化效率來實現這個目標。

5、中新網:麥當勞承諾2018年底至2022年初,

開設超過1800家綠色餐廳,佔全部新餐廳的95%。相關餐廳將從選址與設計、建材與施工等方面全程減少環境影響,推動節能減排。

6、小米集團:預計十月底手機今年出貨量將超過1億部。雷軍表示,今年9月,小米手機成功打通5G信令和數據鏈路連接。明年一季度上市小米MIX3 5G版本。

7、甲骨文:宣佈推出區塊鏈應用雲,幫助客戶增強整個供應鏈的可跟蹤性和透明度,在業務網絡中提高信任度和事務處理敏捷性。

8、中新網:德國飛行科技初創企業“Volocopter”宣佈,將從2019下半年起,在新加坡試飛無人駕駛“空中出租車”。據悉,“空中出租車”設有18個螺旋槳,可以像直升機一樣垂直起降,最高負重為160公斤,可供大約兩名乘客使用,航程約30公里。

七、資本動態

1、清科研究中心:第三季度,

中國併購市場共完成併購交易592筆,同比下降20.5%,環比下降3.6%;披露金額的併購案例總計452筆,共涉及交易金額3425.38億元,同比下降5.4%,環比下降5.1%。

2、北京商報:惠譽評級宣佈在中國成立惠譽博華信用評級有限公司,為中國在岸債券市場提供服務。惠譽博華於2018年7月在北京成立,是惠譽評級的全資子公司,公司將開展金融機構及結構融資評級業務。

3、鄭商所:將跟蹤研究鐵合金產業鏈新品種,比如錳礦,論證其上市期貨的可行性,待條件成熟時上市交易,以滿足企業對品種的產業鏈需求。

4、5年期國債期貨主力合約TF1812上漲0.04%至98.190;10年期國債期貨主力合約T1812上漲0.09%至95.535。10年期國債利率漲跌持平,至3.54%;10年期國開債利率跌1.25BP,至4.10%。

5、截至10月25日下午收盤,期市收跌互現,工業品寬幅震盪,黑色系漲幅居前,焦煤、焦炭均漲超2%,焦煤創三月以來新高,鐵礦石、熱卷、滬鉛漲超1%;能化品普遍低迷,PTA、甲醇跌超2%,原油震盪。

6、上海國際能源交易中心:10月25日,原油期貨主力合約SC1812以536.3元/桶收盤,下跌3.1元,跌幅為0.57%。主力合約成交405956手,持倉量增加854手至40722手。全部合約成交406558手,持倉量增加1104手至42038手。

7、在岸人民幣兌美元16:30收盤,報6.9498,跌0.1398%,人民幣中間價報6.9409,跌0.0750%。NDF:3個月報6.9720,6個月報6.9990,1年報7.0350,2年報7.1120。

8、新三板:10月25日合計掛牌10908家公司,當日減少6家,成交金額3.45億,其中做市轉讓0.68億,集合競價2.77億。三板成指報961.61,漲跌持平,成交額0.83億。

9、上股交:掛牌企業總數9745家,其中N板(科創板)200家,E板437家,Q板9108家。

八、國際資訊

1、歐洲央行:繼續維持三大利率不變。

主要再融資利率0%;邊際貸款利率0.25%;存款便利利率-0.4%。經濟數據與基準情境預測保持一致,保護主義、新興市場和金融市場風險依舊顯著。仍有必要採取大量刺激措施,以實現通脹目標。

2、彭博社:因東歐和亞洲國家尋求多元化外匯儲備,全球中央銀行今年淨購買黃金的數量預計將從2017年的375噸上升至450噸。這將是自2013年以來首次增加,當時央行增持了646噸,為幾十年來最多。

3、工信部部長苗圩:中國工信部願與新西蘭在新能源汽車、中小企業、乳製品加工、網絡安全等領域加強政策及技術交流,開展互利合作,實現共贏發展。

4、波羅的海乾散貨指數:跌1.94%,報1516點。

5、標普500指數收漲49.47點,漲幅1.86%,報2705.57點。道瓊斯工業平均指數收漲401.13點,漲幅1.63%,報24984.55點。納斯達克綜合指數收漲209.94點,漲幅2.95%,報7318.34點。道指收漲逾400點使得昨日跌幅收窄逾一半,科技股大幅反彈。

6、德國DAX 30指數收漲1.03%,報11307.12點。法國CAC 40指數收漲1.60%,報5032.30點。英國富時100指數收漲0.59%,報7004.10點。

7、日經225指數跌3.72%,報21268.73點。韓國KOSPI指數跌1.63%,報2063.30點。

8、WTI 12月原油期貨收漲0.51美元,漲幅0.76%,報67.33美元/桶。布倫特12月原油期貨收漲0.72美元,漲幅0.95%,報76.89美元/桶。

9、COMEX 12月黃金期貨收漲0.1%,報1232.40美元/盎司。


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