恭喜城南，迎來重磅配套
昨日，阜陽市國土局掛出兩幅地
全部位於城南新區
黃金時代北側、中清河西側8號地
要求配建文化創意中心
包括影院、戲院、演藝戲臺、演藝茶館
文化藝術品展示交易中心
和建設宋代建築步行街
另一宗地在雙清灣南側、華潤西側
絕對的黃金地段
執行“限地價 競安置”方式競拍
最高限價達695萬/畝！
[2018]-8號宗地
1.競買人須為上市企業且競買人或其控股股東、或其控股股東的其他關聯公司須獲得過國家文化部評選的“十大最具影響力國家文化產業示範基地”稱號 並提供相關證明文件。
2.商業用地用於文化創意項目建設（應包含影院、演藝劇院（戲院）、演藝戲臺、演藝茶館、文化藝術品展示交易中心）。引入運營文化藝術品展示交易中心的企業須具備5年以上展館運營管理經驗且自行持有建築面積不低於4萬平方米的展館產權，競買人須與該企業簽署正式合作協議，且合作協議明確落地城市為阜陽。
該中心須引入珠寶玉石藝術品鑑定機構入駐，且該機構擁有國際珠寶首飾聯合會（CIBJO）認可的實驗室，競買人報名時須提供與該機構簽署的正式合作協議，合作協議明確落地城市為阜陽。
3.競得人在商業地塊內須採用步行街建築佈局形式並融入宋代建築元素，項目建成後須自持計容建築面積不少於3萬平方米的商業面積，並在投入運營後2年內參與評比並被認定為“省級文化產業示範基地”。
（來源網絡）
4.商業用地應自簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起36個月內開業運營。
5.地塊一與地塊三內應設置一條東西走向、道路寬度不少於12米的道路，應對外開放（具體定位詳見阜規設函（2018）029號規劃設計條件通知書附圖）。
6.競得人在居住地塊內應配置不少於15個班，用地面積不少於6750㎡，建築面積不少於5400㎡的幼兒園。
網傳8號地將引進第二家央企
這塊地位於寸土寸金的淮河路上，周邊萬達廣場、寶龍廣場、中清河遊園、時代公園等配套齊全。
從出讓條件上可以看出，該宗地是定向地塊。早前，一張關於阜城房企分佈地圖上，該宗地被標註為央企--華僑城項目。
編者特意查了下獲得過國家文化部評選的“十大最具影響力國家文化產業示範基地”，包括：
北京數字娛樂產業示範基地、保利文化集團股份有限公司、中國對外文化集團公司、華僑城集團公司、杭州宋城旅遊發展股份有限公司、拓維信息系統股份有限公司、上海盛大網絡發展有限公司、深圳華強文化科技集團股份有限公司、浙江中南卡通股份有限公司和雲南柏聯和順旅遊文化發展有限公司等10家企業入選2011年度十大最具影響力國家文化產業示範基地。
而早在2017年，城南新區管委會主任就曾帶隊赴深圳考察過華僑城集團。由此可見，華僑城的概率挺大的。
但是，符合條件的名單上還有另一央企--保利集團。眾所周知，保利地產近兩年在阜陽的土拍市場一直非常活躍，多次參與土地競拍，無奈都鎩羽而歸。但由此也可以看出，保利對阜陽的市場非常看好。
況且保利集團的各項條件也均符合土地的競拍要求，保利集團&華僑城，兩大央企，你覺得會是哪個？
[2019]-27號宗地
1.地塊內應配置不少於18班的幼兒園，用地面積不少於8100平方米，建築面積不少於6480平方米。
2.地塊二沿潤河路與西清路交叉口應設置一座主體結構高度不低於90米、地上建築面積不少於4.5萬平方米的商務辦公樓。
3.競得人須在地塊內設置一座10千伏的公共開閉所，作為公共電力設施。
4.該宗地實行“限地價，競安置房面積”的競價方式。競買人現場舉牌應價或報價，若應價或報價未達到695萬元/畝，應價或報價最高且不低於保留底價者為競得人。若應價或報價達到695萬元/畝，只有一家競買人的，應價或報價不低於保留底價者為競得人。若有兩家或兩家以上願意繼續競價的，主持人宣佈轉入競安置房面積環節，競買人向市城南新區管委會提供集中整棟的安置房，市城南新區管委會以5000元/平方米的綜合價格進行回購用於安置。安置房競拍幅度為100平方米或其整倍數，以應價或報價不低於保留底價且提供安置房面積數量最高的為該宗地競得人。
起拍價400萬/畝
最高限價695萬/畝
足見這塊地的多麼金貴
東側華潤，240雙子塔地標
再往東，260米地標
網傳綠地、世貿均有意向
北側雙清灣公園、置地（商業、辦公）
南側祥源（海洋館）
雖然有限價
但這塊地的價值絕不止695萬/畝
這塊塊以及隔著華潤，阜王路東的28號地（260地標），都是限價地塊，最高695萬/畝。很顯然，兩宗地都將再創阜陽土拍傳奇。
城南，尤其是雙清灣板塊，
創造的“震撼”真的太多了！
房價想不漲都難！
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