隨著五月的到來，樓市的金三銀四也告一段落，入夏的鄭州即將迎來
6個純新項目的入市，多個片區均有項目加推。跟著阿梨的腳步一起探一探五月的鄭州樓市。
惠濟區將迎來萬科民安江山府的首開。三環邊、地鐵口、宜家旁，項目的整體區位是不錯的，再加上是三環邊的改善盤，關注度很高。預計首開1/2/8/9#，戶型是105-177的三到四房，精裝交付，價格預計在20000-23000，戶型越大價格越貴，樣板間在今天已經開放。項目預計在5月中下旬開盤，已經正式開始排號，目前定存5萬有一個點的優惠。作為一個偏改善項目，江山府的整體格調是有的，周邊的配套也算成熟，最近新簽約的省實驗學校國基路小學很加分，當然項目也有一些不足。
距離江山府不遠的碧桂園天麓預計也會在5月下旬入市，首開1#和2#，戶型是76-134平的兩房到四房，目前正在認籌蓄客，售樓處對外釋放的價格是
18500-20500。區位是天麓的核心競爭力，多條主幹道環繞，到北龍湖金融島的直線距離僅有4.3公里，坐擁兩條地鐵線。但自從碧桂園在鄭州的第一個項目交房之後，各種維權差評接踵而來，宇宙房企的光環開始漸漸消退，說是在購房者心理留下了陰影也不為過。深扒天麓其實有很多無法忽視的硬傷，阿梨在上次的專題文章裡提醒過大家。萬科大都會四期的2#和5#也將在本月帶裝修入市，參考之前價格，預計本次開盤在13000-13500左右。碧桂園中央公園在21號開盤了A地塊和D地塊的小高層，去化率再次達到100%。在本月15號左右會加推A地塊兩棟疊墅，預計還會在本月月底開盤A地塊的7#和15#，戶型是103的三房，感興趣的粉絲可以關注。
康橋在南龍湖的兩個項目均有加推，預計都在五月中旬開盤。
康橋那云溪的配套資源在眾多遠郊項目裡還是比較好的，周邊有龍湖一中和龍湖實驗小學，周邊被幾所高校包圍，商業等公共配套資源也相對比較豐富。本次開盤的戶型在89-126之間，毛坯交付，價格預計在9300。康橋九溪郡四期部分房源也即將在本月中旬開盤，項目周邊的配套不錯，整體被商業包圍。北側有龍湖錦藝城，東側有華盛奧特萊斯和華南城，西側還有世紀公元商業廣場。本次開盤的主要戶型是135和142的三房和四房，預計價格在9800左右。中海湖濱世家的開盤計劃從三月推到了四月，也終於要在本月月底首開了。項目在大河路沿線，惠濟核心商業區內，正對面就是月湖公園，環境不要太舒適~距離惠濟萬達的距離也不到1公里，萬達旁就是正在建的2號線-黃河迎賓站。項目整體區位在周邊區域裡可以說是最好的了。項目預計首開6#和8#兩棟高層，9#和12#兩棟洋房 ，高層戶型在105-140，預計價格是13500-15000；洋房戶型是144的四房，預計價格在17000+，均為精裝交付。
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繼富田九鼎公館之後，管南也終於迎來了融創城的高層首開。開的5#和6#前方是洋房，採光較好，戶型是93和142的三到四房。目前高層釋放的價格在13000+，預計首開還會有驚喜。猶記得3月底融創中原宸院11900的特價房在朋友圈刷屏，打響北區價格戰。融創城的開盤再次拉低片區均價，一場激烈的競爭也即將在管南大地上演。
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進入五月的港區也迎來了一個純新項目的入市：融創空港宸院。項目位於鄱陽湖路長安路西南，整體區位不錯，在北港核心位置。項目整體規劃為多層和小高層，容積率在1.74，主力戶型建面為104/127/144㎡，預計價格在12500，精裝交付。預計會在本月底入市，在目前剛需樓盤為主的港區，融創的改善項目是有稀缺性的，對港區感興趣的粉絲可以關注。
本週有13個項目進入預售前公示。
隨著13個項目的房源預售審批，將有2325套房源推向市場。
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