“2019年重点推进231个老旧小区微改造项目。”4月23日下午，广州市住房城乡建设局召开全市老旧小区微改造业务培训会议。各区老旧小区微改造工作牵头部门、相关街道办事处工作人员共约200人参加会议。
广州市住建局副局长黄成军介绍，新一轮机构改革后，原有的城市更新职能部门发生变化，广州市住建局承担了统筹全市老旧小区微改造工作任务。当前，组织全市各相关部门进行“老旧小区微改造业务培训”，有助于有针对性的解决问题，促使城市更新工作更快更好地推进。
“小区微改造是重要的民生问题，改造时要在‘里子’上下功夫。例如，要重视上下水、楼梯等小区内部的改造，而不是只把外表进行美化。”黄成军表示，做好老旧小区改造工作具有重要意义，解决城市发展不平衡、不充分问题，提高群众获得感、幸福感、安全感。未来三年时间，广州要把目前在册的779个老旧小区全部完成改造。目前的计划是，今年大规模开工，2020年实现全部开工，2021年实现全部完成。
据介绍，2019年，广州计划重点推进231个老旧小区改造项目，其中94个续建项目、137个新开工项目。涉及中心城区以及主干道、铁路、机场、高铁站、重点区域等周边的老旧小区将优先纳入改造。到2020年，重点推进全市779个老旧小区微改造项目，市区两级按8：2比例安排专项保障资金。
目前，已在越秀（五羊小区、梅花路小区、旧南海县小区）、荔湾（泮塘五约小区）、天河（德欣小区）共5个老旧小区开展老旧小区改造试点工作，建立因地制宜的项目建设管理机制。
试点工作的主要任务具体包括：通过拆除违法建筑、改善环境；完善老旧小区配套设施，如文体宫、卫生服务站、图书室等；整治老旧小区建筑本体，重点改造提升供水、供电、供气、通信等老化设施设备；开展背街小巷环境整治；推进闲置用房业态更新，提升房屋经济价值，满足居民多元化需求，增强社区经济活力；加强文化街区风貌整治修缮和活化利用，保持街区活力等。
广州在城市更新工作中的具体保障措施包括：市、区财政每年安排不少于10亿元资金，鼓励和引导社会资金参与后期有收益的改造项目。
加大政策支持，成片连片的老旧小区临街建筑可按照规定转变为社区公共服务、商业、办公功能使用。以固定资方投资一定比例作为投资回报率，引入国有企业参与。
建立长效机制，成立建设管理委员会。探索建立老旧小区住宅维修资金制度。严格监督考评，对项目完成情况、资金使用情况进行专项专评。
本月底有个《中国第十届城市更新、旧改棚改和既有建筑改造高端总裁峰会》，请关注微信公众号：城改新风向
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