1、深圳多家銀行下調二手房貸利率
3月4日有消息稱，深圳多家銀行下調二手房貸利率，首套房一般是在基準利率基礎上浮10%，而針對優質客戶，中信銀行、民生銀行可以做到上浮8%。北京銀行二手房首套可以做到上浮8%、二套房上浮12%。
3月6日，剛需最關注的五大行中，工商銀行、中國銀行、建設銀行、交通銀行首套房貸利率也下調至上浮5%。農業銀行也由年前的上浮12%，下調至上浮10%。至此，深圳約13家銀行將首套房貸利率下調至上浮4-8%之間，二套房貸也相應下調，也有約13家銀行下調至上浮10-13%之間。
點評：房貸利率下降顯然不會促進明顯的交易增加，只是會給人造成一種政策鬆弛的感覺。
2、上週北上深房租漲得最厲害
諸葛找房數據研究中心4日發佈報告顯示，上週(2月25日-3月3日)20個重點城市租金均價為43.66元/平方米/月，環比上漲0.30%，漲幅達2019年以來最高點，春節後租房小高峰來臨。其中漲幅前三全部為一線城市，上海領漲，北京次之，深圳居第三。跌幅前三城市中，三亞環比下跌0.62%，天津、成都位居跌幅二三位。
點評：一線城市的房租就像年齡，只會增不會減。
3、深圳7成已婚人群租房住
報告顯示，2018年在深租房的人群中，男性佔59%，女性佔41%；在年齡層次分佈上，80後和90後為租賃的主要人群，佔比分別為43%和38%；至於婚姻狀況，有31%是未婚，已婚佔比達到69%。
點評：來了就是東莞人，不對，來了就是租房人。
4、房企三強開年銷售放緩
2019年前2個月，碧桂園共實現歸屬公司股東權益的合同銷售額約748.8億元，權益銷售額很難超過去年的數據；恆大共實現合約銷售金額約647億元，同比下降42.5%；萬科累計實現合同銷售面積564.4萬平方米，合同銷售金額920.7億元，同比分別下降約17.55%和11.11%。
對於三家5000億元量級房企前2個月同時放緩銷售節奏。克爾瑞在報告中指出，2月份全國29個重點城市整體成交960萬平方米，環比銳減53%，相比2018年降幅達28%，由於今年核心一、二線城市購房熱情依舊沒有好轉，三、四線返鄉置業潮意外爽約，因此成交下滑在預期之中。
點評：最壞的時候，真的過去了嗎？
5、2018年常住人口城鎮化率達到59.58%
3月6日（星期三）上午10時在梅地亞中心新聞發佈廳舉行記者會，邀請國家發展改革委主任何立峰，回答中外記者的提問答到：中國新型城鎮化正在加快發展。現在全國有600多座城市，400多座是大中城市，其他是小城市。去年常住人口城鎮化率達到59.58%，城鎮化率每提高一個百分點，就有近1400萬人從農村轉入城鎮，不僅增加城市公共服務設施投入，也會釋放巨大的衣食住行等消費需求，同時為補齊發展短板，加快棚戶區改造，加快城區老舊小區改造等等，都將進一步釋放巨大的潛在市場。
點評：中國城市科學研究會理事長仇保興曾說我國城鎮化率到65~70%就會達到峰值。按照目前的數值來算，現在已經很接近了。
6、中國人口增長率的高峰期已過
《國家人口發展規劃：2016至2030》對於人口趨勢的判斷是“十三五時期出生人口將有所增多，十四五之後受育齡婦女數量減少和人口老齡化影響，人口增長勢能減弱”，2020年中國人口預計為14.2億，2030年總人口達到14.5億的峰值。90後有2.1億，而00後僅為1.6億，人口總量進入高位區間，新生人口規模趨勢性下滑已不可逆轉，但人口內部結構性變化不可忽視。
點評：截至2017年末，中國大陸總人口為13億9008萬人，預計到2020年增長3000萬左右，再過10年還是隻增長3000萬左右，人口增長率高峰期已經過去。
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