神起82993476
全球範圍內能稱的上世界中心的屈指可數，而香港和新加坡卻是當之無愧的全球首十金融中心，但香港和新加坡能夠崛起，跟自由貿易有不可分割的關係，而不久前，我國便宣佈海南將打造自由貿易港。這並非說海南的未來一定取代香港，但至少從目前上來看，海南具備了崛起的條件。
但光有條件還是不夠的，如果沒有更多利好出臺，海南的經濟依然難以步入上行通道，但果不其然，縱觀海南自由貿易短短一年時間內，至少三十項利好出臺，有的利好推動了經濟的發展，有的解決了交通的瓶頸，有的項目正在投資建設，有的......。
三十多項利好真講其起來能聊上足足一月，因此，這裡便挑部分利好為大家講述。
首先是海南商轉公的重啟。
所謂商轉公貸款指的是公積金貸款，使用如此貸款方式，買房將剩下一大筆房款，最多可省十幾萬，而且此次，海南重啟的商轉公貸款，不但沒有繼承其他城市的繁瑣，不但沒有繼承其他城市的條件苛刻，反而推陳出新，削減了許多貸款條件，據筆者調查，目前海南百分之九十以上的樓盤，都能公積金貸款買房。
鋪前大橋（3月18日）正式通車，屆時也將改名為海文大橋，項目估算總投資為30.14億元，建成後的鋪前大橋將往返海口和文昌鋪前的車程從90分鐘左右縮減為30多分鐘，這樣的巨大變化實現了一種令人憧憬的跨越。
湛.海高鐵有望今年開工，為海南經濟發展繼續提速。
規劃中的湛.海高鐵可連接海口和湛江等北部灣城市群中心城市，有效提升北部灣地區的一體化和集約化發展水平。同時，承接粵港澳大灣區紅利，加快北部灣區與粵港澳大灣區聯動發展，全面融入（國）家“一（帶）一（路）”發展戰略，這個厲害了。一旦建成將徹底打破海南對外交通瓶頸。
海南國際免稅城即日動工（海口新港碼頭片區）
免稅店匯聚了無數世界知名的奢侈名品，我們瞭解的世界各地的知名品牌，這裡基本都有了，價格差不多相當於專櫃價的5到8折之間。
儘管發佈的利好不少，但海南的未來能否成為世界經濟中心依然是個未知數，不過至少多家房企看好海南的發展，目前百強房企陸續入駐海南，已有19家百強房企入駐海南市場，其中恆大更是投資1600億元在海南打造世界上最大的人工島，海花島，這筆投資可謂恐怖。
眾所周知，商人不做賠本的買賣，至少對於眾多大企業家來說，海南的未來可期
而且目前海南雖說已被限購，買房成為困境，但對於眾多外地購房客來說，依然在堅持繳納社保，一心等待著能夠買房的那天。
房產新扒客
對於海南的房地產，我已經寫過很多回答了，現在的海南房價，有著短期和長期的趨勢，如果短期來說，投資海南房產需謹慎！長期的話，還是有潛力的。
我從春節前說海南房價還有升值空間，到現在勸告大家買房或者投資需謹慎，因為海南的房價已經超出當地人的正常收入很多倍了，買房居住是絕對不划算，投資更是有風險。
我前面已經說過了，海南目前的新房價格已經很高，三亞直逼3萬一平，海口直逼2萬一平，其他市縣的房價也是水漲船高，但是，海南的二手房市場卻奇葩的出現沒有房源和滯銷的情況，這是一個明顯的信號：海南的房價被地產商抬高。
海南的常駐人口才900多萬，包括流動人口300萬，也就1200多萬，大部分在農村，住在城裡的人幾乎也有房子了，可海南各市縣都遍地開花的建設房地產，建那麼多的房子賣給誰呢？當然是外地人！大家不妨想想，一個外地人花了幾百萬在海南買房，不是長期居住在海南，一年也就住那麼幾個月，划算嗎？肯定是不划算的，所以，在海南買房的外地人，大部分都是投資，不信的話，你們到海南各個樓盤小區，就會發現很多房子買了卻空置著，有些小區的入住率都達不到30%。
要是前兩年在海南買房，那絕對是合理價，但現在房價翻兩倍了，況且超出當地人的平均收入幾倍，這樣的房價還合理嗎？我敢斷定，哪怕是海南有再優惠的政策，房價也是一時上漲，過了三四年後又會迴歸理性，而海南規定新房購買必須滿兩年才能出賣，這對於投資房產的人來說，風險性很大。
話說大海南
主動回答!
海南房地產好樣，肯定有潛力！
第一，首先我們以事實說話，現在海南開發樓盤供不應求，去年一年海南房價漲了一倍，關鍵有一點，海南樓市目標客戶，是面向全國，這是任何一個內地城市無法比。近期海南有些市縣二手房都一房難求，你說有沒潛力?
第二，別的什麼都不說，就憑海南是國際旅遊島，你說有沒潛力?
房地產小百科
日前，國務院印發了《中國(海南)自貿試驗區總體方案》，我國第十二個，也是實施範圍最大的自貿試驗區正式揚帆起航。
於是道哥決定重新回答一下這個問題，雖然道哥對海南房產的態度一直沒變，但是結合情況補充些新內容。希望對大家有幫助。
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道哥道金融
最近國家環保部和央視點名批評了海南違規房產開發對自然環境的破壞而監管不嚴不作為的當地政府，隨著這次被上面點名批評，當地ZF肯定有大動作來控制房地產過度開發和無序開發，意味著在建和將建項目減少，再加上旅遊度假養老和國內稀有資源的標籤和人們越來越追求高品質生活，這些對海南房市還是有一定推動作用的。即使國內所有城市房價都降，海南的房價降價可能性小。不過海南買房可投資性也小，短期內回報率較低，炒房的就別去了。買房主要用於養老，度假自住，據報道海南買房外地人超過百分之八十的都是全款購房。即使降價或者崩盤也對購房者傷害不大。有個姓任的大炮預言三亞的房價會超過北京，咱就當他胡說吧！盡請留言討論，不喜勿噴。
大勇23665403
以下純屬個人觀點：
本人在海南從事房產銷售，見證了近年來海南房產的漲勢。尤其是2017年春節過後，海南房價整體上漲了近一倍，也讓很多投資客（當然也包括自住剛需）賺的盆滿缽滿，但最近有很多想要購房的客戶看到北京等地因限購房價有所下跌，於是也擔心海南房價會不會也出現暴跌，對此，我個人的看法是買房要選對地方。海南有些地方的房價確實是被炒起來的，配套設施不夠完善，或者是僅限於有個小菜市場或有個小診所這種程度而已，尤其一些候鳥老人，心腦血管疾病總是難免的，萬一有些突發狀況，這種地方的醫療條件往往很難保證（救護車達到要多久？如果醫療條件不能滿足搶救，需要轉院又需要多久？），這些地方屬於旅遊地產，並非剛需，真的到了難以接受的價格夠還能漲多少？相比之下，個人覺得基礎設施相對完善且以剛需購房者為主的地區房價漲勢會更穩定一些。最後，個人覺得房子介於消費品和投資品之間，那麼投資總會有漲有跌，作為想要購房的人，最好能夠找一個靠譜的房產經紀人，聽一聽他們的看法（當然，黑心商人也是有的，要認真辨別）。另外，如果你真的是剛需，比如要結婚，那我勸你該買就買吧，畢竟目前還沒出現下跌的情況，即使能下跌，對你來說可能是省下點錢，但萬一上漲，你很可能就再也買不起房了。
召喚小龍蝦
海南的房產一直在漲，可是你真的掙錢了嗎？能你賣的時候就是2手了，都想要新房，誰要二手的啊，過戶費要吧，還有到處在建房，那麼誰還要2手呢，賣不出去怎麼辦，只能讓中介低價出售了，如果降的少了1-5萬，中介可以，買房的人可要翻臉了，可是降多了，不如5萬10萬的，那是相當有競爭力的，這個價格出售，那真的是心疼，還不如當年存銀行啊。
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沒有的不可能
有錢就在海南買套房吧，有錢人的剛需，好處大家知道
kjl8638
還要再破一次泡沫
