自媒体工作
房价暴跌，完全没有多大影响，就像股市暴跌一样，我来分析到底可以跌多少吧，大概可以接受跌70%到95%，跌到现在房价的30%到15%，具体如下分析；
第一，2008年之前买的那些，三四线20万买来的，现在三四线城市市场价格80万，只要不跌到20万以下就行，也就是三四线跌80%是可以的，2008年一二线市场价格30万左右，现在市场价格240万，涨了8倍，只要不跌到30万也可以接受的，也就是可以跌95%，2008年之前买房进城是现在常住居民的50%，也就是50%人接受可以跌80%到95%；
第二，2015年之前买的，三四线30万买的，现在值80万，只要不要跌超30万就行，那就是他们接受70%左右，一二线80万到100万卖的，现在市场价格240万左右，他们可以接受跌70%，这些买来住占据市场30%左右；
第三，2015后买的，他们大概占据市场20%，其中15%都是二次买房都是投资的炒房的，只有5%刚需上了车，15%炒房客，天天希望房价上天，5%刚需除了还房贷其他基本不消费；
以上面数据来看，也就是真正住房80%的都可以接受下跌70%到95%，就是打3折到1.5折，也就是房价虚高3倍到6倍；
云庄刘贵刚
实际上，目前一二线城市房价被严格限制着，不太会有大起大落，而三四线城市房价出现下跌的可能性会非常大。其实，只要各个大城市房价只要不发生集中暴跌，房价下跌对市场的影响并不会太大。近年来，买房的都是刚需为主，他们买房是为了改善和自住的，所以房价暴跌与他们已经关系不是太大了。
现在很多观点表示，房价暴跌是不可能的，因为政府是不允许房价大起大落的。但事实上，环京楼市近年来出现过下跌，燕郊房价从之前的4万元/平方米，一路下跌至2.8万元/平方米，跌去了30%。而厦门房价从6万跌到4.8万元/平方米，也跌去了三成左右。现如今，厦门房价下跌也没出啥问题。所以，房价下跌不可怕，最怕的是各大城市房价集体大跌。
目前情况来看，中小城市房价暴跌，反而对国内推动城镇化建设是有非常大的好处，因为之前城里的房价太贵，农村人口进城买不起房，所以我国近年来城镇化率在达到56%之后就没有进一步提升，而西方发达国家的城镇化率要达到80%左右，说明只要把中小城市房价降下来，国内的城镇化率还是有一定提升空间的。
可能有人会问，房价要是真的暴跌了，这两年高价接手房子的人会怎么样呢？其实高价接手的人无非有二种：一种是刚需性购房，买房就是为了自住。这个群体不管房价怎么下跌，刚需群体只要工作还在，收入稳定，就不会弃房断供的，至多是当了接盘侠，心理不好受。
二是投机性炒房者，来说风险系数较大。不过，在我们看来，除非炒房者资金链断裂，一般情况下不太可能选择弃房断供。因为，投机性炒房者都是二套房以上的购房者，他们的利息支出达到6%以上，而且首付还要付四成。这无形中给高房价下跌做了防护垫。
同时，如果投机性炒股票看到房价大跌，肯定会产生各种分歧，一部分人可能弃房断供，另一部分人则认为房价已经跌得这么多了，再跌也不可能了，等之后房价逐步回暖后，我再抛房吧。由于意见不统一，所以给银行业带来的影响也是有限的、可控的。
而真正能够给银行带来风险的是高价拿地的开发商，前些年不计后果高价拿地，争当地王，现在房子开发出来了，却因价格太高买不出去，而现在房价暴跌了，中小房企的日子更不好过了，没能力偿还银行的债务，这样的风险才是比较严重的。不过，中小开发商将会被大型开发商给吃掉，大型开发商喜欢收购廉价土地。一旦中小开发商被大型房企收购后，其名下的开发贷款也能得到归还。
房价暴跌，高价接手的买家，要么就当不知道，每个月继续按合约还贷，对于刚需来说，反正是自住一套房，房价涨跌跟我没关系。要么，弃房断供，由银行通过法院拍卖，最终亏钱的还是炒房者。而大规模向银行贷款的是中小开发商，他们的还贷压力加大，对银行倒是一种压力，不过银行只要适当减轻他们一些压力，或者通让其他大型房企来谦兼并或收购。这些中小房企的偿还贷款还是没问题的是。未来一二线房价跌一些，居民收入涨一些，这样就可以实现接轨，让房价回归居住属性。三四线房价下跌，有利于城镇化建设的推进，利国利民。
不执著财经
房价暴跌，一定不仅仅是房价的问题，会带来更多的社会影响。
现在国家对楼市的政策是稳地价、稳房价、稳预期，一切皆是稳，为什么呢？稳的意思就是不要大涨也不能大跌，更不要说暴跌了。如果真的出现暴跌，肯定会伴随着金融危机，大量企业倒闭，人们也将会大量失业，这是个牵一发而动全身的事儿。
如果房价跌了，只值100万了，此时银行就会要求借款人另外拿出15万的抵押物或提前还款15万来保证银行的利益，其实这些都是写到借款合同里的，只是很多人没有仔细看罢了。
失业还不起月供的人也会死的很惨，举家之力买了一套房，金融危机来了，工作失业了，没有收入来源了，最终也只能落一个断供的结局，房子也会被银行拍卖掉，人财两空。
其实不管是高位接盘还是低位入手的，只要能够还得起月供并不是问题，如果你不是炒房的，其实也完全不用在意房价的涨起跌，涨得再高，跌得再惨，房子还是用来住的，房价也仅仅是数字的变化而已。
再说，国家也不会放任房价任意为之，先后出台各类调控政策就是为了控制住房价，不能涨得太高，也不能跌得太惨，涨快了，就停下来等等买房的人，顺便去去泡沫。大家如果都不买，库存多了，就适当放开点口子让大家多买点房，就是一个左右平衡的事儿。
小崔聊房
房价是否暴跌这个问题，不止是个人问题，也是国家的问题，民生问题。如果这两年高位接盘的房子暴跌，首先会断贷，房子贬值，房不抵债，等于房子没有了，还要还房贷。如果是你，你会还吗？
其次，如果还不上房贷，会拍卖你的其他资产。如果你什么没有，会成为老赖，当什么都没有的话，你还会消费吗。房子一旦暴跌，影响市政收入，老师，公安，公务员等工资，各行各业都会萧条，人们没有购买力。税收会下降，国家财政更会大幅减少。
最后，偷尝案例增多，可能出现动乱，因为老百姓承受不住，一辈子心血打水漂。日本楼市泡沫破之后，经济，国力期末到退票10年。
所以，国家一直在强调房价要稳，不会大跌。调控房子是住的，不是炒得，也不会大涨。
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草长莺飞二月啼
投资有风险，赚和赔都很正常。
所以，如果房价暴跌，这两年高价接手的，就赔了呗。
当然会不会暴跌？
对于投资房地产这个事情，我还是坚持理性投资。
不做过于超出自身实力的投资，投资的比例安全把握，这是投资的基本原则。
资本操控，让金融专家去吧，小老百姓就老老实实做老老实实的投资和生活就好。
永远不要幻想天上掉馅饼！
宸妈碎碎念
暴跌，可能吗？
风月无边住在泉城
现在看来跌下50%有很大好处。一步到位实现城镇化。农村土地真接流转，各自然村人去屋空直接改造成良田。土地大面积连片可用大型农机具作业，实现农州上现代化。各工厂生产大型农机具同样有饭吃。降50%带来的社会价值会在5到10年显现出来，远远大于房地产，房地产让人懒惰，降价会让他们积极向上一点。要抓紧降赶快降。为新实体经济注入资金。
宁静致远286642703
高房价祸国殃民，就像前一段网上说的一下把普通老百姓送回解放前，高房价绑架了中国经济，泯灭了普通家庭年轻人的生活信心和创业激情，极大加剧了贫富差距，培养了一批不劳而获的蛀虫，破坏了其它行业的融资环境，更重要的是改变了多劳多得的价值观。
三年不买房，直接奔小康
用户321565660421
高价接手取决于自己的收入能否按时还清，其他的什么也改变不了。心理因素占比大。房价能从一万涨到2万，也能从2万跌倒1万，对刚需者无可奈何，涨跌一样要住，炒房者赚了钱也会赔钱，也很正常。银行也一样，前几年赚的盆满钵满，几大行的利润就超过了几千家上市公司的利润，现在回吐也是市场经济的一部分，总不能一直让老百姓为高房价买单，回归居住价值是zf应该做的正确的事，否则为人民服务谈何而起！
用户2851619693023
其实这个不用大家操心，国家从16年开始喊出房是用来住不是用来炒的，房价的高位就应该是从16涨到19年这段区域，在这区域里买房的人大多是刚需自住，或是有大量现钱没地方投资，买套房来保值，所以房价的涨价对他们的生活影响不大，房价以回到16年的价位，当属平安着路。其实国家也就是拿房地产当海棉，吸收浮钱，减小通货压力，让中产阶级的闲钱锁在房产里，这就是稳房价基本原因！
