家在海边喜欢浪5913
不过现在随着互联网的发展 所有的信息都变得透明，交易流程也变的比较透明，现在吃差价 几乎不存在的，也不能说没有 相对比较少！
之所以房价这么高，换过房子的人都明白，我看好的三居室房子200万。我的两居室市场价卖120！ 我卖130 再买就少花10万！卖140，在买就少花20万！不是我不想低了卖， 可是开发商不愿意低了卖他那套！开发商为什么不愿卖低了 大家自己想吧！ 我只能告诉你们，开发商拿地200万一亩 楼价卖6000！700万一亩 楼价卖7000也不赔！
一套房子3万两万的才多钱？ 你贷款100万 三十年还款200万就没看到？时代在变化经济在发展 所有的东西都是有原因的！
顺便说一下平时大型中介公司对于房源开发的机制，员工日常维护谁第一时间知道最低价或者谁压到最低价售出后房源开发的分成就给谁，房价越低中介成交才会越快。
抬价卖的中介都是那种小户，无所谓半年不开张 开张吃半年 全公司就一个人上班！
差价一般都体现到了跨省跨市 投资性的购买房产！ 比如说你跟着旅游团去海边看海景房 6000-7000一平你感觉很便宜，。 你在自己出来去中介问问周边的实际才3000！
正常你在这个城市生活，你能让中介赚了差价 也是人才！说句不好听的 交智商税了！
住在济南
对于卖房的中介都是哄抬房价这个问题老亮认为我们要看到他的本质就会知道他的原因了。对于中介来说肯定是以盈利为目的的，那么他们肯定会想方设法的把房子卖出去这样他们才能有钱可赚，那么卖房子的最好的办法是什么？知道这个，也就是知道问题的答案了。
什么情况下房子最好卖
有人可能会说房子越便宜越好卖，老亮可以肯定的告诉你，这种想法是错的。房子不是大白菜，如果是大白菜越便宜卖的就会越快，但是房子这东西，如果价格越低或者说不断降价，那么就会越来越难卖。
对于单纯的消费品来说（比如上面提到的大白菜）是越便宜越好卖，但是房子不仅仅是消费品，他还兼具金融属性。很多买房人不仅仅是为了居住，而是为了投资，对于投资来说肯定是买涨不买跌。所以，房子在涨价的时候才是最好卖的，这个是每个人都知道的，作为房产中介当然就更清楚了。
抬高房价，制造紧张气氛，提高销售业绩
前面我们已经讲了，房子在涨价的时候才是最好卖的时候，每个房产中介都明白这个道理。所以，作为靠销售房子为盈利点的中介就会想尽办法制造房价上涨的气氛，这样买房者才会快速做出决定，中介就能提高自己的销售业绩了。
抬高房价，获得更多利润
有些房产中介的主观想法并非是推高房价，但是他的销售策略本身却抬高了房价。还有一些一线城市的房产中介，抬高房价对于他们来说不仅仅可以实现销售套数的增加，而且还会增加他们的提成。以北京为例，有些中介的中介费达到了4%，一套房子把房价抬高100万就可以多增加提成收入4万元。
中介哄抬房价的行为让买房者深恶痛绝，现在很多城市都在下大力气整治中介的乱象。作为消费者，大家也应该在买房时提高一下警惕，遇到无良的中介大家都举报或者曝光，那么对整个行业来说也是好事。
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老亮说房
这问题问的，没了解房价真正上涨的原因，假如政府放手，不去插手楼市，房价比现在还夸张，房价真正上涨的愿意是通货膨胀、物价上涨、人购买实物的欲望………，假如你手里有钱，你会安心挤在出租房里？假如你有钱你会住在30平的小公寓，假如你有钱，你会买几百平的大房子，你会买洋房，你会买别墅，你会买海景房…………
马云说房子入葱，那是因为马云买房子跟买葱一样简单，可对于普通人讲，分分钟钟买根葱没问题，买房子那得好几个分分钟钟
富人永远是在用富人的语气说话，不会站在穷人角度去考虑，恨不得榨干穷人
生存法则，优胜略汰，千年不变
平安张先森
1、首先中介是一个公司，而且是全国连锁实体店最多的，公司的出发点就是盈利。
2、中介就是有营业执照的黄牛。和倒卖车票一样的，自己不具备生产要素和经营要素，靠倒卖信息赚差价作为唯一利润来源
3、由于利益驱使，中介往往具有欺骗成分，比如婚姻中介，比如房产中介，两头忽悠。由于中介做大了就具有一定规模的市场份额，平台公司什么都不干就靠抽成就能抵十个实体经济企业，比如淘宝，比如美团，他们还不定价，商户自己定价，靠抽成老马都可以达到首富，何况房产中介还亲自影响定价？中介就是自己给产品定价还要抽成，理论上这种玩法利润远远超过老马
尘都迷路人
首先，这个问题有点以偏概全。房价的高低其实中介的影响因素很低。其中有一个因果关系，因为房子的出售价格在于卖房者委托的定价，市场经济的自由性引出来一房一价，每个卖房者都是自由定价自主定价，其他人无权干涉。很多时候的定价高于市场平均成交价的参考值，中介又必须做生意，所以只能运用不同的营销模式，宣传噱头来为自己获得更多成交的机会。最终成交的大部分其实都是买卖双方认可的，而小部分成交的高于市场价的多是因为特殊原因特殊情况的。
逗哥天帝
房产中介怎么会哄抬房价呢？所以房子本身也不是房产中介的！
如果卖过房的业主应该都知道，作为卖房者都想把价位提高，那这个情况下首页主一直想把价位卖高一些，而作为房产中介一直想着能够把价位能够下调一些，能够更好的促进成交，这也是事实情况！从这个方面来看，不存在房产中介想要把价位提高的情况！
另外一个从购房的角度来看，购房者去买房的时候老觉得房价会高，但是这个房价高，是因为我们想低价买下这个房子，但是作为房子本身来说价位比较高，房产中介会用一些话术来让我们去买房，说房价会涨的，我们买的这个房子是比较值得的！背后的逻辑是作为房主他的价位不下降，我们出的价位又比较低，只不过是想把两个中间的价位做一个统一，想让我们把价位往上加，如果说业主能降下来当然更好，如果业主降不下来就需要购房者增加购房预算，把心理价位提高，这就是背后的逻辑！
房产中介没有抬高房价。
房产杨东方
背后是买涨不买跌的心里
房价增长持续了十几年，涨价幅度之大相当惊人，富了一批人，房地产发财致富的故事在生活中都听过，买房致富的观念给太多人留下了印象。
但火热的背后是透支，高房价和收入的倒挂，就是透支背后的一大现象。
开发商和中介怎么甩手手中的房子？想卖房必须高喊未来涨涨涨，必须只能涨，还有各种故事和题材，比如说未来这边会怎么样，潜力怎么样，最终的目标是大家都是一条船上的，同样部分买房的潜移默化的成为了炒房的一员。
8090是人数较多，买房需求大，毕业进入了生活中，最高的房价就出现了。
未来房地产还会像以前那样涨吗？如果把思绪放大，综合结婚率、离婚率、出生率、收入等等，大环境下现在的房子投资价值还有吗？在房价最高的时候，卖房成了最紧迫的任务，在大家都不看好的情况下，中介和开发商更会加大幅度喊出“高”房价！
南城水鱼
对于“中介参与哄抬房价”的这件事，可以客观的分析举例说一下。这个世纪是信息时代，所有人都在围绕信息赚钱，信息是有价的。电商平台等都是以信息为载体的服务平台，本身不生产实体产品，但它提供绝大多数的信息综合服务，给我们生活提供了便利、及时、有效的信息。
中介服务平台也是一样，是把需要卖房的和买房的信息收集综合比对，提供了居间服务而收取服务费。这是国家对中介服务行业都有规定和一定支持的，这个行业也是合法存在的服务单位。
那么中介服务机构主要做的就是：
1.收集房源信息，和卖方确定出售信息，以确保出售信息真实、有效、合法；
2.收集客户信息，向买方提供有效出售信息，并陪同买方看房；
3.对买卖双方有意向进一步需求的房源，分别代表买方或者卖方协商沟通，以促成买卖双方意思表达达成一致，从而形成交易；
4.接受买卖双方的委托，并协助买卖双方办理相关手续完成房屋产权的转移与交接。
5.以及其他协助买卖双方办理关于交易房屋的相关事宜。
对于整个过程中，买卖双方是对买卖具有自主决定权的。
随着政策的完善与时代的发展，现在中介服务机构都在房屋管理部门进行备案的，收费项目都是公示的。
对于部分地区出现“中介参与哄抬房价”不否定，但也不能“管中窥豹”式觉得全是。一个行业存在必定是有需要的人群支持，个例不代表所有。
“房价上涨”不仅仅“炒房者”的参与，国家的财税土地依赖，地方政府发展政策扶持……都是房价上涨的原因之一。非要说“中介参与哄抬房价”的概率是很低的，这些东西中介都没有决定权。
我也是买房大军的一员，西安市2016年市场低迷的时候，没想着进入，首付仅需要十几万就可以买一个100+平的三居。结果等到2017/2018年房价飞速的时候，害怕了想入手时首付已经差了好多。
当各个地区的外来人口入市买房的时候，房源的极速减少，没有及时有效的控制。到想要控制的时候，价格已经翻了，让卖方低价出售，他们又不愿意了，情愿放在手里等，从而致使市场房源更少。
一步步政策的调控，市场让人更理智购房。购房大军减少了，但实际上真正是刚需购房的人员有多少？据某个财经的数据分析，市场真正刚需大军只占30%。
实际上整个购房链中，参与买房的也在促使房价上涨。有些客户买房是这样的：甲中介带客户实地看了房源，现场谈的也很好，也比较有意向，现场都有准备订房的趋势。但是确定意向的时候，告诉甲中介回去认证考虑一下。
但实际上，客户回去找了乙中介再看了一次，丙中介再看了一次……客户考虑后，想着我多找一些中介看房。这样后客户都告诉中介人员，有意向可以定房，主要是再谈谈价格。实际上，每个中介人员都向卖方描述了自己客户的购房诚意。卖方突然间觉得房源很紧俏，这么多人联系确定定房，那就谁给的价格高卖给谁。结果谈价不成反涨了。
对于“哄抬房价”这件事，个人认为市场参与者、政策管理者、交易流通者等都有一定的因素导致房价上涨。地方发展需要房产支持财税，买卖房屋的人想让它升值保值赚钱，区域就业需要房产提供就业岗位，建材需要房产带动消费提升，银行需要房产来增加贷款收益……不是一行一业能决定房价的上涨，也不是靠“中介参与哄抬房价”拉升。
作为买房者，我希望房产的价格越低越好。但现实是，建房是需要资金的。
也期待房产越来越低，让真正需要住房的有住所，而不是一批等待用房子“发家致富”的人员手里的商品。仅允许一部分房产商品化，同样也让部分房产成为社会居民的配套，让有经济基础的去购买商品房，让普通大众需要配套居房，也许不降也降了。
“安得广厦千万间，大庇天下寒士俱欢颜”那将不是梦。
“居者有其屋，耕者有其田”各需所需。
上帝之手168520
明白人都很清楚，里边有一些内在的规律，这个经济规律就是买涨不买跌，背后隐藏的因素，就是害怕下跌，害怕涨价更快，所以一谈到涨价，就能够快速的下单，就能够快速的购买，交易，中介是赚的中介费，交易后才有钱赚，所以他们，把房价说的要增长，就是要让你快点下单，就这么简单。
中介虽然不是房价增长的始作俑者，其实开发商和炒房客，也都不是房价增长的始作俑者，但是中介会起到推波助澜的作用，这个气氛，大家一起去营造，自然就会把房价推高，房价在增长越来越快的时候，交易量一定是惊人的，干过中介的人都清楚这个规律，这个时候他们怎么办，在金钱的始作俑者之下，他们也跟着，把房价说的要大涨，而且还会从开发商那里拿房子，联合排号，联合让你交定金，甚至雇人排队，营造这种气氛，让更多买房的人圈进来，这些都是利益驱动的，没办法。
假如，有中介跟你说，房价要下跌，赶紧买吧！你会怎么想，奶奶的，买了老娘就亏，听你的，我就成了傻子了，你会买吗，当然不会，如果中介跟你说，你买房吧！马上要上涨，于是你就害怕上涨，那时候更买不起了，于是你就买了，对于国内的房地产来讲，其实下跌的时候该买，上涨的时候不应该购买，逆向操作，才是正确的，但谁能做到？
好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来喂。
乐福居
中介靠什么赚钱，如果只靠中介费早就饿死了，中介赚钱都是靠炒房，遇到好的房子，自己先买下来，然后两年后再卖出去！所以这就是为什么中介带看的房都不咋地，因为好房子都已经被吵走了，广州的房价17.18两年猛涨一波，很多中介都炒房赚发了！我在广州看房看了三年，说真的，要想不被坑，还是找开发商买新房吧！
