XSX木木蓉
我覺得即合理，又不合理。雖然我買不起。不合理：住宿，餐飲，越來越難做，人口流失，因為這邊工資低，人都跑去外省打工了。加上政府管控洱海，不準種地，不準建房子，農民怎麼生活？
合理：多數外地人，因為外地物價確實比大理高，工資也是，拿著外地的高工資，來這個低物價的地方消費，購買力肯定是有優勢的，而且下關本來也就是外地人居多，本地人都知道。過春節的時候下關街上基本就沒什麼人，而且生意也越來越南做，今年以來就已經有一部分小商鋪出租難的現象，但是政府是不可能讓房價降下來的，因為海東是誰在大理開發，本地人都知道，只不過配套設施還沒有完善的時候，中央點名禁止開發海東，這也是導致海東房子小幅度下降的原因。簡單來說大理這個地方確實適合居住，但是對於一層普通人來說，在這裡更本就難以生活不下去。方方面面都已經超出了多數本地人所能接受的消費水平。
用戶6230516237992
大理房價達到一萬，作為四線城市是否合理？我認為合理，也不合理，這要看對於誰來說。
權衡一個城市的房價是否合理，這取決於多方面因素，包括:地方工資水平、教育醫療配套、居住環境等硬件配套。
首先，大理市區均價一萬以上房價水平相當於國內大部分二線城市，然而大理普通工薪階層工資平均在3000左右，相比其他二線城市4000--5000存在很大差距，對這一點來講大理目前房價是不合理的！
大理市區教育醫療配套總體來說還算可以，其中下關一中、州醫院、人民醫院等都算是對得起這個房價的。
最後一點居住環境和硬件配套，這點比起其他城市大房產開發商來說，大理的居住環境和物業方面只能算得上剛需水平了。
回到問題本身，如果單純講大理市區的房價，均價超過一萬肯定是不合理的，大理市區的就業機會本身就不多，需要買商品房居住的本地人更少，目前大理的業主大致可以分為三類人:一、外來經商人員，二、公務員及機關單位人員，三、大理古城老宅基地業主，（近些年大理古城旅遊產業大爆發，幾乎所有古城周邊的原居民住宅被改造成客棧酒店，房主人拿著租金去市區重新買房居住！），以上所說的這幾類人可以說都不能算得上這個城市的主體，所以總體來說，大理市區的房價可以說是非常不合理的！
最後我想說一點題外話，就是大理古城周邊的房價問題，目前大理古城周邊開發樓盤以花園洋房和聯排別墅為主，價格大概在2萬到2萬5之間，這個價格我反倒認為是合理的，因為買這些房產的人大部分是外地來的生意人，或者一些買來度假養老的人，都是有錢人啊，大家知道趙薇、王菲等好幾個明星都在大理買了別墅，不得不說，如果你有錢有車，在大理花兩萬多買個別墅還是很划算的。
德少德叔
作為一個財經工作者，大理房價達到每平米1萬元，其實是一種很正常的現象，大理雖然城市不大，但旅遊業繁榮，隨著旅遊產業發展，帶動了房價的上漲。
因為大理的氣候與環境，非常宜人，對全國民眾具有較強的吸引力，全國各地來大理買房的人不在少數，加大了大理的購房需求，對房價起到了較大的推升作用。
所以，大理現在也不僅僅是雲南人的大理，而是全國人的大理，大理房價的上漲是受到全國民眾購房需求推動的，所以不能把大理房價與四線城市掛鉤，它已經遠遠超過四線城市本身的含義了。
開偉觀察
在大理多年！“存在即合理”有時是對的，不管你願不願意他就在那裡！大理房價是17年底始直線上升，目前普遍在一萬以上，海景房價高至2萬多。按經濟消費能力而言，此價己遠超本地居民的消費能力，這方面而言又極不“合理”！
大理對外地旅遊人群而言是很有吸引力的，風景極其優美，背靠雄偉綿延的蒼山，面向柔美平靜如鏡的洱海，兩者之間田園風光的大理壩子，絕對讓人流連忘返！白族人民風純樸，內斂而富知性！但房價之高，物價不菲，即使是日常生活的民間市場也很貴，所以非本地農居人口的生活成本都不低，這是大理有別其他地方的地方。
就個人判斷：目前房價應是熱錢流入有極大關係，不久隨著時間推移或許會有所迴歸，此地較為後適應在萬元之下五千之上！
閒酌雲端
作為四線城市，三亞的房價僅次於北上廣深，有誰會覺得不合理，只有當地剛需族。但它就是長期存在，大理同樣，以當地的工資水平來說這不合理，也少有人買得起，但大理是旅遊城市，就有那麼多人喜歡來這裡，而且不是走馬觀花而是住下來，過候鳥式生活，對於有錢人來說，一萬一平的房價並不高，即使自己不住，租出去也不會虧，因為遊客多，出租並不難。況且大理土地有限，四面高山，壩子中大部分被洱海佔據，可開發土地基本快完了，現都蓋到鳳儀那邊去了，這樣大理房價異軍突起甚至超過了省城昆明。
昆明羅兄
我認為是合理的，雲南大理，人人想你，理想之地，我認為這個價還低了呢？
方哥140311869
我預言大理房價五年後會到達5萬一平，因為現在教師公務員工資都接近八千一萬了，外地人又超級多，大理地少人多，蒼山洱海得天獨厚，一年四季氣候宜人，地球人都想來大理，尤其是像我這樣在大理奮鬥多年買了別墅的人，說句不要臉的話，就希望他漲😂
愛的甘醇1
合理，大理市的財政是高度依賴房地產，沒有高價，就沒有稅收，從這個角度出發，所以大理市執行不限購和不限價政策，正因為此，全州全省乃至全國的一些炒房客都往大理擠，由此在有關方面統計數據大理房價漲排全國第三，這是政府希望看到的，因城施策在這裡好象無濟於事。
用戶2106641179400
同樣是四線城市，為什麼很多人不願意選曲靖、楚雄、保山、臨滄買房，都愛來大理？市場需求決定價值，存在即合理！
大理熠塵
大理房價已不止一萬(我家就有人在大理蓋樓)，現在電梯房都均價一萬五六了。大理山好水好風光好出產好地理位置好氣候好，賣一萬一平米，那怕大理是五線城市那都是合理的！
