踏入5月，佛山正式开启3万+时代！
上周，桂城保利葉公馆在洲际酒店正式开盘，最高单价达3.49万/㎡。
纵观佛山五区，目前房价高地分布于：南海东部、顺德北部、禅城中心、三水新城，这四大区域，或将执掌2019年佛山房价之巅。
桂城某盘五一期间人山人海看板房
而桂城，注定是五月的关键词。
佛山房产实地走访了桂城多个在售新盘，带你了解3万+时代下的楼市真实情况。
保利葉公馆
带装修3-3.49万/㎡，开启3万+时代
5月9日下午，位于千灯湖板块的保利葉公馆正式开卖，主推2、3座超200多套单位，折后单价3-3.49万/㎡，带装修发售。
项目在“五一”当天才正式开放销售中心以及样板房，时隔一周就开盘，可见前期蓄客情况理想。
“五一”当天，项目首开销售中心
保利葉公馆由4栋高层住宅组成，体量小，位置靓到爆，自取得预售证以来，一直全城瞩目。主打95-142㎡三四房，预计8月份可交楼。
从此外备案价来看，2座部分单位已超出3.4万/㎡，直至正式开盘，售价达3.49万/㎡也实属意料之中。
以2座142㎡大户型为例，楼高40层，2梯3户设计，首付三成也需要130多万才能达到购房门槛，相对考验购房者的经济实力。
项目小区园林
但畅享众多商业配套、临近地铁广佛线、推窗直望千灯湖等优势，也是其冲破3万+大关的实力因素。
1座95㎡单位阳台，直望千灯湖
越秀星汇瀚府
最新备案价2.97万/㎡，新盘即将开卖
再看同属桂城板块的越秀星汇瀚府，项目于“五一”开放园林和实景板房，当天吸引过千人排队看房，场面甚为壮观。
“五一”当天，看样板房大批长龙
查询得知，越秀星汇瀚府于4月28日拿到了最新预售证，全新11、12栋合共304套单位，将于近期开卖。
节选最新推售单位，以11栋2003房为例，备案价已达到29766元/㎡。到正式开卖，项目会否突破3万大关？佛山房产将持续跟进。
据了解，项目目前主推复式和平层两种产品，复式2.5-2.6万/㎡，平层2.7-2.9万/㎡。
平层之所以较贵，部分原因会是楼栋朝南，且正对项目园林中轴，视野采光都较好。而复式大部分为北向。
回顾项目3月份首次开盘，吸引约300人到场抢房，场面也非常火爆，单日去化超8成。
今年3月2日，越秀星汇瀚府开盘现场
宏宇景裕豪园
吹风2.7-3.2万/㎡，整个项目最后一栋
5月，桂城宏宇景裕豪园推出最后一栋产品，这个卖了近6年的大体量项目，也快要圆满收官了。
项目外立面实拍
项目主推15座87-124㎡三四房，据现场销售透露，吹风价在27000-32000元/㎡左右，带装修单合同发售，或将于月底开盘。
目前项目14座还有少量余货，楼高32层，2梯4户，一半单位为横厅设计，一半单位为竖厅。均价24000-27000元/㎡之间，带装修发售。
可以预见，随着宏宇景裕豪园最后一栋的开卖，桂城或将再再再增添一个3万+项目！
项目横厅样板房实拍
万科金域蓝湾二期
售价参考奇槎？季华东项目也加入战局
位于季华东的万科金域蓝湾二期，也即将加入桂城的“抢客”战局。
项目由17栋住宅组成，目前已开放样板房，但尚未取得预售证，开盘时间待定，据销售露，售价将参考奇槎板块。
万科金域蓝湾二期销售中心
以目前整个桂城多个项目都有摸高3万+的潜质的大环境下，同属桂城板块的万科金域蓝湾二期，会否紧随其后？实在让人好奇。
项目样板房卧室-实拍
桂城大批新盘要来
保利桂城项目，楼面价达19204元/㎡
根据佛山经纬数据，2016-2018年三年间，桂城的房价都非常坚挺，一直处于南海的最高位水平，但由于缺货，从2018年开始，整体均价有所放缓。
但是，这种缺货状态，将于5月得到大大释放。
保利葉公馆，还有2楼栋待售；越秀星汇瀚府，全新产品已拿预售证；宏宇景裕豪园，收官大作即将开卖；万科金域蓝湾二期也将于上半年入市……
此外，踏入2019年，桂城还将有几个高价地项目要来，包括保利良溪花园、保利和光花园、龙光紫尚苑等。
其中，保利和光花园，单单拿地的楼面价就高达19204元/㎡！
桂城的房价会否再度再度被刷新？ 还是那句，拭目以待吧。
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