-獨行俠_Fish-
1，中國城市核心競爭力是對人口的吸引，武漢計劃20000萬規劃人口，體現了武漢雄心。
2，武漢作為新一線城市，長江經濟帶等國家戰略在武漢凸現，武漢在全國地位將進一步提升。
3，意味著武漢城市規劃區將會繼續擴容，版圖擴大。
4，房地產還有較大發展空間。
武漢觀察家
這位新市長，是2018年5月才擔任武漢代市長的，到現在也不過1年時間。而且大家都懂的，真正能主政一方的時間，大概率也不會超過10年。
將來，武漢可能總人口真的超過2000萬，GDP也可能超過2萬億，但時間是多少？100年？50年？還是10年？50年、100年太遠，實現翻倍增長也不是什麼值得誇耀的事情，低速增長也能實現。如果是10年呢，武漢是否能做到？
2018年，武漢GDP總量為1.48萬億元，增速為10.72%，按照這一增速下去，只需要4年時間——即到2022年就能實現GDP破2萬億元的目標。
GDP難度不大，但人口要達到2000萬的難度較大。
截至2018年年末，武漢常住人口總量為1108.1萬人，增加了18.81萬人。
需要注意的是，即便是2018年增加的18.8萬人，也是武漢費盡九牛二虎之力才“搶來”的。始於2017年的搶人大戰，武漢其實力度還是挺大的，比如大學生可以八折購房，放寬了落戶限制等。但是相比西安、成都，武漢的優勢並不突出，甚至說有點弱勢。
2018年，武漢戶籍人口增長了30萬人，但常住人口只增長了18.8萬人，這意味著至少有11萬人，只是到武漢落了戶，卻並沒有真正留在武漢。
武漢最尷尬的地方在於，相比其他中西部城市，武漢是高校最強的城市（按人數算），在全國也是排名前三。
上面這張圖就很直觀了。雖然武漢有全國第二多的大學生人數，多達百萬人以上，按照每年畢業40萬人計算（要考慮到專科三年制），那麼留在武漢工作的大學生比例也不會超過三分之一，大部分大學生都是離開了武漢去了別地。
武漢最為人所詬病的，在於其城市規劃治理，用一團亂麻來形容一點也不為過。河網湖泊眾多，雖然這是一種資源上的優勢，但也造成了城市被分割切開，交通極其混亂。有人甚至調侃，到武漢，半夜都在堵車，本地人都不敢輕易開車出門。
雖然堵車這個問題看似是小事，但對具體的人來說，卻是大事。如果城市不宜居，那麼其吸納人口的能力就很差。這也是為什麼武漢GDP雖然增長不錯，但人口始終增長不起來的重要原因。
過去10年（2009年~2018年），武漢常住人口增長了211萬人，年均21萬人；按照這個增速下去，要達到2000萬人口，武漢還需要42年！
看來，要快速實現2000萬人口的目標，最捷徑的道路，就是繼續吞併周圍的小城市了。就像濟南吞併萊蕪，成都吞併簡陽一樣。
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孔方財經
這個目標不會是高不可及。
武漢從中部中心城市向國家中心城市跨越，無論從城市的區域代表性，還是從經濟發展的紮實底蘊來講，都是相當有可能的。
首先，武漢的經濟總量在全國各城市中排在前十位。
在2018中國城市GDP排名中，上海、北京、深圳、廣州與重慶分列前五位，排在第五位的重慶2018年GDP20363億元，超過了2萬億這個門檻。經濟總量跟在重慶之後的天津、蘇州、成都及武漢，仍將為進入城市GDP“2萬億俱樂部”而努力。
從2018年的數值看，武漢GDP達到14847億元，同比增長8%。保持這一增速，未來5年內，武漢GDP摸高到城市GDP“2萬億俱樂部”，這樣的結果應當不會是出人意料。
其次，武漢打造國家中心城市，受到政策面的支持。
見諸報道中的國家中心城市，比較明確的是五大城市：北京、天津、上海、廣州、重慶。這跟重點經濟區域有關，比如北京與天津引領環渤海經濟區，上海引領長三角經濟區，而廣州是珠三角經濟區，重慶則是西部大開發的核心之一。
而被明確支持建設國家中心城市的城市有四個：成都、武漢、鄭州、西安。這也跟區域經濟的引領作用有關，其中，成都與重慶一樣，都是西部大開發的核心，而武漢引領長江經濟帶，鄭州支撐中部崛起， 西安則帶動西北發展。
所以，推動武漢成為國家中心城市，是長江經濟帶發展的需要，也是國家戰略佈局所支持的方向。
第三，也要看到，武漢人口擴容至二千萬，尚有較大差距。
公開的數據顯示，2018年武漢人口為1112萬人。還有一項數據表明，從2000年到2018年，武漢新增695萬人口，這是差不多19年的時間武漢人口增長的數量。按這樣的速度，武漢人口從1000萬向2000萬跨越差不多要花20年以上。從政策面來講，武漢也在不斷加強人口的吸納，從2017年起，武漢開啟“百萬大學生留漢創業就業計劃”，擬在5年的時間裡留住100萬大學生。
對城市管理者而言，更為寬鬆的人才政策有利於人口增量，但如何在人口增量的基礎上，保持房價的平穩也是一個需要智慧的考量。在國家統計局對70個大中城市的房價變動統計中，武漢是作為15個熱點城市之一的。
波士財經
1000萬人，就是幾百萬套房子
許炎泉
武漢熱鬧而無文化，一個勁平吞周邊，既害湖北又害自已成超
