愛生活的猛哥
首先得了解，海南房價為何前幾年會如此猛漲，其主要原因還是三點。
首先是前些年北方受到霧霾的侵害，從而在全國範圍內興起了重視養老養生的問題，加之海南那會的房價相對還處於一個較低價位，基本三十萬左右就可以買一個不錯的海景房，還可以貸款，從而導致大批內地人湧進海南購房。
其次就是國家的規劃，在海南建省三十年之際，國家把海南未來定位為自由貿易島，雖然這個需要一段時間去建設，但對於投資者來說，這意味著什麼，截至目前房市慘淡的大環境下，仍有眾多人想來海南投資房產，看中的就是海南未來的發展！
最後就是政府的限購，在全島限購前夕，可以說做足了戲，從17年3月份開始就慢慢限制一些地區到18年4月份起全面限購，在短短的一年時間，海南的房價就至少翻了一倍，回望過去，海南的房價漲到現在這麼高，這限購令的作用不僅僅只是推化劑這麼簡單了，可以說是直接推動了，佔了主導作用！
那現在說回來，海南的房價還會漲嗎？?
那就看看以上三個原因是否還起作用了！！！或者是？未來是否又出現新的刺激因素？？
現在霧霾已經治理有效，加之海南的房價對於想要低成本養老的老人群體來說有了一定的門檻，所以在養老這一塊的推動力已經不是太大，加之政府限購令的實施，基本很難出現之前瘋狂的一幕。不過大丘的看法還是覺得海南的房價會有所上漲，暴漲應該不會，但穩中有漲還是有可能的，對於長期而言的話！原因有二：海南的自身地理優勢，中國已經進入老齡化階段，越來越多的老人會注重自身健康，也有這個能力負擔起這個消費，加之海南項目的稀缺性，門檻只會越來越高！第二點就是上面提到的自由貿易港的建設，目前還處於起步階段，膽小的投資者總是要看到效果的出手，等以後海南發展出現的一定的勢頭，勢必會引來更多的投資者！
以上是大丘對於海南限購後房價走向一些個人看法，希望能對大家有所幫助，如有意諮詢或者討論，歡迎關注或者在下方留言，謝謝評閱。
海南去啊買房
首先，一個地方的房價，他受市場，需求，政策三方面的制約。若其中一方面處於被動，那麼房價就會有所回落，可能個別樓盤因為自身的超高性價比，而打破樓市慘淡的魔咒，但是大環境當前，樓市整體好不到哪去。
那先來談海南的市場，眾所周知早前海南樓市。他不只是屬於海南人，她面向的可是全國人民的需求，所以市場非常廣闊，而且隨著信息的爆炸式傳播，更多人開始認識到海南，更多人開始瞭解海南，所以海南市場越來越大。
然後關於海南樓市的需求，因為海南樓市市場廣闊，那麼需求量也是節節攀升。雖然大多隻是作為旅遊度假，或是養老養身使用，跟一線剛需樓市相比，海南旅遊地產投資性弱，但海南的氣候與環境，卻有自己的唯一性。
然後關於政策，目前海南實行全域限購，非海南戶口需要2-5年的個稅或是社保，如此一來基本就是將外地客戶一刀切。如此政策下，再廣闊的的市場，再大批量的需求，都將拒之於門外，樓上價格都下調且逐漸平穩。
而這時候就有人會問，現在海南是不是買入的時候，會不會價格會一降再降。但事實上，自限購以來，很多樓盤價格確實有所回調，但是目前基於平穩。而且海口的純剛需樓盤，因為限價而遲遲不開盤，市縣個別樓盤，因為相對高性價比，認籌客戶遠超常人想象。
總有人說，海南發展不起來的，每次政策都是喊口號，海南的樓市就是鏡花水月，住不實用賣不保值，但是又有多少人，買海南房子打算大賺一筆的，打算常年居住的，是完全衝著海南經濟發展來的，還不是為了記憶那片海，為了年邁父母養生度假，所以買一套房子在這裡。
總結:在短期內，因國家政策調控，全國大範圍的樓市，再繼續暴漲可能性不大，海南也是如此，但若樓市放開了，說價格不漲是不可能的，而且為了買套稱心，說不定還要費盡各種心思。所以個人認為，現在這時候，有購房資格，資金允許，有合意的樓盤，買入是不錯的。
李勤12357
海南按長遠的角度看，房價肯定會漲的，現在能不能買，主要看你買房是來做什麼的，如果是剛需，什麼時候買都可以，只要適合買的房子自己就行，因為不論漲和跌你都無法把自己住的房子賣掉，想買到房價的最低點很難，這個就像股市，每個人都想抄底，但有幾個人炒到底了呢？再說如果房價猛漲的時候，你去買，根本很難選擇好的房源，所以自住無論什麼時候買都可以，只要自己需要。如果是長期投資或者度假，一般每年的年末買比較好，這時候很多集團為了衝業績，有很多優惠政策。
愛上會唱歌的沙灘
全國就這麼一塊淨土，你說以後啥樣
蜜蠟搬運工
漲不了被政策禁止了
小小螞蟻丨
不合適。全國都在漲，海南限購漲幅排全國最後，自住利用率極低。
用戶4505825066548
長遠看一定會漲
沙吾爾
島上大多數的房子沒人住，涼著海風，來的都買來屯著，盼著漲價，誰買？
