根据克而瑞数据，上周（5.6-5.12）昆明商品房（含住宅、商业、办公）新增供应36.46万方，成交46.03万方；商品住宅新增供应17.65万方，成交32.36万方，地段及配套型刚需刚改高层产品继续主导市场；土地方面，上周昆明主城10宗土地成交，成交总金额26.59亿，其中，中交地产昆明第三个项目落地东白沙河片区。
1、商品房市场
近几周供货的集中，本周供货较上周有所回落，市场主要由高层支撑供应，五一系列促销活动，地段和配套促进主力成交。
上周（5.6-5.12）昆明商品房新增供应36.46万方；环比下降28.55%，本周高层产品占主导；成交面积46.03万方；环比上涨50.62%，随着近几周供货充足，五一期间促销力度大，成交量上涨；成交均价11870元/㎡，环比下降0.88%，较上周略有下降，变化幅度小，整体均价维稳。
南市区（会展-巫家坝），成交占比48%，润城、俊发、万科等南市区项目集中备案，支撑区域成交量。
2、商品住宅市场
五一假期影响，预售证发放减少，市场顺销为主，地段及配套性刚需刚改产品主导市场，优惠促销力度大，成交项目体量大，成交量趋增。
上周昆明商品住宅新增供应17.65万方，环比下降50.44%，五一假期，预售证发放减少，各项目顺销及登记为主，高层产品主导供应；成交面积32.36万方，环比上涨51.64%，五一优惠促销力度大，成交量上行，地段及配套型刚需刚改高层产品主导市场；成交均价13995元/㎡，环比上涨4.27% ，中交金地中央公园，翡翠滨江等项目成交体量大，成交价格较高，带动整体房价上升。
南市区（会展-巫家坝），成交占比达47.9%，润城、中交、万科等品牌企业集中成交，成交量全市第一。
3、商业市场
新增商业供应稳中趋降，商业项目受区位影响，成交价差大，成交量持续低位运行，整体价格维稳。
上周昆明商业新增供应1.01万方，环比下降25.74%，供应稳中趋降；成交面积0.83万方，环比下降8.79%，较上周有所下滑，成交量持续低位运行；成交均价17823元/㎡，环比上涨1.56% ，俊发俊福花城，呈贡吾悦广场，哈佛中心为主力成交商业项目，主力成交项目价差大，如俊发俊福花城成交均价9482元/㎡，呈贡吾悦广场成交均价为21698元/㎡。
4、商务市场
商务无供应，市场持续消化去存，容量逐步降低，价格受个别项目影响，有所回落。
上周昆明商务无新增供应；成交面积4.79万方，环比上涨90.08%，五一期间优惠力度，去化良好，目前市场以公寓主导为主导；成交均价7833元/㎡，环比下降19.67％，主力成交项目和谐世纪，孔雀镇，恒旺广场（ME公寓），其中恒旺广场（ME公
寓）、和谐世纪项目成交价格低于周度市场均价，且和谐世纪项目成交体量大，导致整体均价回落。
5、主城土地成交
上周昆明主城土地成交10宗，成交面积336.54亩，可建体量77.81万㎡，成交总金额26.59亿，成交地价790万元/亩，成交楼板价3417元/㎡，其中莲华街道办事处和红云街道办事处地块分别为德润香山府、俊发龙泉俊园项目用地，均为底价成交。青云街道办事处152.87亩住宅用地8家房企参与竞拍，历经一小时46分44轮竞拍，由中交地产股份有限公司溢价48%竞得， A2地块成交地价787万元/亩，成交楼板价9826元/㎡；A3地块成交地价1245万元/亩，成交楼板价7470元/㎡ ，中交地产昆明第三个项目落地东白沙河片区。
6、郊县土地供应
上周昆明郊县商住办土地供应19宗，共计土地面积1990.85亩，可建体量143.28万方，出让金额246736.62万元，平均地价124万元/亩，起始楼面价1722元/㎡。本次出让地块为均来自于晋宁，为晋宁2019年供应的第二批次千亩土地。
7、郊县土地成交
上周昆明郊县土地成交7宗，土地面积316.83亩，可建体量29.77万方，成交金额19240.44万元，地价61万元/亩，楼面价646元/㎡。地块主要成交为富民县的低密度住宅用地。
8、过规
昆明主城新增9个地块过规，占地面积为53.78万㎡，总建面积140.54万㎡ ，分布在呈贡区新城板块；五华区西翥板块以及盘龙区北市板块和世博板块。
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