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提問： 星叔，投資當代雲谷交房後就賣掉能賺到麼？
回答：目前這個階段，短線投資所有樓盤都不是特別看好。首先你資金成本有每年5%左右。交房之後還有稅費。因此想馬上出手，轉手。不太現實。還需要等待下一輪的樓市行情
提問： 你好，今天實地看了後湖首地，距離地鐵好遠，周圍全是超高層，看著很壓抑。後湖還有其他盤推薦嗎？
回答：漢悅府坤景 星悅城5期 星河2049，近期是這幾個
提問：星叔， 有兩個問題請教您: 1.從投資居多的角度出發，後湖片區怎麼樣，片區裡的漢悅府這個盤的最小戶型（86平左右）是否值得考慮（本人情況見下）。 2.從大區域緯度看，大漢口大漢陽地區（或者大武昌地區）有沒有值得推薦的值得投資的有小戶型盤。本人情況:省內外地戶口，公積金在武漢已兩年，在武漢沒房沒貸，現在在省內外地有商貸，故資金流有限不想槓桿太高，買大戶型吃力，故考慮小戶型。另外從時間緯度看，目前來看入手時機是不是越早越好，是不是儘量趕在JYH之前入手最好，JYH後會不會開始起勢反彈，感謝幫助！
回答：投資就買三環內毛坯，比如福星華府 美好名流匯二期 地鐵盛觀尚城
提問： 星叔， 麻煩問下這期遠洋東方境世界觀會難買嗎？置業顧問說這期可能買不到。還有我看到對這個樓盤之前的評論說學區一般，但是顧問說得比較好。想看下您對學區的評價，謝謝。
回答：應該是可以買的到的，學區是他們自帶了一個小學用地，說是會引進鍾家村小學分校，新學校，是不是100%對口不一定，因為存在學位不夠用的可能性
提問： 你好，又來打擾你了，請問房子是總層高56層超高層，我買的是26層差不多最貴的樓層，但是看你說30層到次頂層最好，這個是什麼情況，開放商做的高地價？花了最貴的錢買的一般的東西，
回答：對於超高層的看法，每個人不一樣。大部分人還是喜歡30層左右。但我認為高的樓層好的原因是高樓層首先便宜。其次樓層高，並沒有太多不利影響。反倒是採光視野更好，只是有一些人恐高罷了。
提問： 你好，想問下首付60-70w，大漢口區哪些樓盤可以推薦下哦？剛需自住房，未來3-5年作為自己的常住房。麻煩你幫忙推薦下合適的樓盤，多謝啦
回答：基本都在後湖和古田
追求性價比就毛坯的福星華府 首地雲夢臺 美好名流匯二期 翡翠中心潤璽
帶裝修的我比較推薦關注漢悅府坤景
提問： 星叔， 請問，您能告訴我御江壹品青山印的公寓如何嗎？
回答：一般有購房資格的話還是建議買住宅，沒有資格的話可以考慮公寓。我認為一個4.5米的公寓毛坯價格應該是同地段住宅的70%至80%左右。如果青山印的4.5米公寓在15000左右，我覺得是可以考慮的
提問： 星叔， 龍湖光谷城，現在好買嗎
回答：只有最後一棟 不好買。剛需可以試一試，要趕快交資料。
提問： 星叔， 花山的光谷樂鳴中小學，是否將是整個光谷最厲害的學校
回答：這次引進的華科附屬 感覺略微有點失望，是否能達到他原定的省級示範標準都是個問號。
提問： 您好，麻煩問下這期遠洋東方境世界觀會難買嗎？置業顧問說這期可能買不到。還有我看到對這個樓盤之前的評論說學區一般，但是顧問說得比較好。想看下您對學區的評價，謝謝。
回答：現在是鍾家村小學 應該在漢陽來講，學區還是不錯的。小戶型估計比較搶手，大戶型好買。
提問： 中建福地星城和頤桂苑，給些建議唄
回答：如果是自住的話還是考慮生活圈。我認為中建性價比並不高。拋開開發商因素不談，頤桂苑性價比好一些。
提問： 星叔， 問下白沙洲武金堤上面的南華船廠不是地已經賣了嗎，是融創拿的地，要是賣住宅那邊會不會賣到2萬以上啊
回答：是的，就是融創。那邊是武昌區賣到兩萬是有可能的，而且還是一線濱江。
提問： 你好，請問過兩年準備回武漢，中建瀾庭怎麼樣呢？適合買嗎
回答：如果沒錢的話可以考慮，不過那個地方唯一的優勢是地鐵 區域發展還需要很長時間。
提問： 你好，昨天去看了一下在建的房子，連廊結構的中間兩戶為什麼突出那麼多，早上採光西邊被擋住，下午採光東邊被擋住，感覺邊戶就半天採光，還不如中間戶一整天都有光照。
回答：這個就是樓盤設計問題了，大部分的連廊結構南面基本是一個平面 戶型之間是沒有遮擋的。你那個連廊結構估計邊套是三開間的。可能會被遮擋一些。
提問： 你好！請問一下，第一套房商貸沒還完是不是不能買第二套房，謝謝
回答：如果你是武漢戶口可以買兩套房，兩套房都可以商貸。
提問： 剛需搖號是真的全憑運氣嗎？關糸戶有沒可能內定在前面？
回答：是有可能的，但一般可能性不大。比如花山郡之前就有操作。
提問： 您好，梧桐湖那邊值得購買嗎？
回答：太偏了，發展需要時間太長。一般不是特別推薦。
房地產註定只有小部分人能賺錢，我們跑在大部分前面，手把手教你從0實現千萬資產積累。
很多人給我留言提問，星叔精力有限，無法一一解答。
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