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說實話，如果是在小區內經營的話，房子不是自己的，再不經營水果食品，除非是品牌特別響亮的加盟店，不然開一家死一家。小區的天然屬性以及受眾群體就會限制門店的發展，所以儘量不要盲目在小區內開店。
如果自己有房子，那麼在小區裡開什麼店都可以，只要稍微用點心保本是沒問題的。但如果是租賃房子開店的話，我建議你還是儘量往水果食品上靠攏，或者說乾麵食店，比如烤餅、饅頭店等，不然真的很難存活下來。
我給你的建議是，用水果和食品招攬客源，並增加門店知名度，之後擴大規模經營我推薦你的那些小項目，說不定會有意外收穫，如果單獨的幹某個項目，雖然不一定會虧本，但也賺不到什麼錢，稍有意外出現就會血本無歸。
既然小區的居民以老年人為主，那麼經營的商品結構就要圍繞老年人展開，我給你幾個方向自己斟酌下：
1）飲食類，這裡不是說保健品，保健品千萬不要碰，我說的是無糖類食品，比如無糖豆粉、無糖餅乾等等；再者就是養生類，比如燕麥粥、麥片、蛋白粉這類的食品，還是比較受歡迎的，因為老年人比較注重養生，而且有很大一部分人群都有糖尿病，這本身就是自帶光環的領域。
2）娛樂、健康類，比如測血糖、量血壓、測體重、棋牌室等，這個沒必要加盟，老年人嘛，最注重的就是健康，最怕的就是孤獨。而一些老年人聚居的小區，他們都會三五成群的聚在一起聊天娛樂，所以這方面的市場也特別客觀。
3）家政服務，怎麼說呢，一般老年人居多的小區，設施雖然完善，但畢竟年老體衰，家裡的一些活計都幹不動了，此時就需要有相應的家政服務來服務，如果有實力可以與物業合作，收益也比較可觀。
另外，像送貨上門的服務也是可以做的，如果有店，結合代收、取快遞業務、家政、棋牌室等，將其結合在一起，賺錢真的只是一個過程。
