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小区区位
小区优缺点
1、地铁2号线独墅湖南站距离小区600米，居民轨交出行便利
2、好又多距离小区200米，可以满足居民的日常购物需求
3、小区防水隔热层很好，生活无忧
1、小区存在住户将非机动车辆停入楼道现象，给居民出行造成不便
2、小区楼道层高较低，让人感觉比较压抑
小区主次入口
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购买人群
小区内的休闲设施安排得当，能够为居民提供自然、舒适的居住环境，3公里内有苏州市吴中区尹东小学、郭巷中心小学、苏州大学附属尹山湖中学等学校。居民多为有孩子的三口之家，年龄主要在30-50岁之间。整体的综合素质较好，邻里之间往来较为频繁，相处十分和睦，生活氛围浓重。
租户特征
小区自住偏多，租客较少，租客主要有在学校任教的老师和和附近公司上班的白领，租客选择居住在此的原因有：1、地铁2号线独墅湖南站距离小区600米，居民平时上下班十分方便。2、小区户型面积适中，设计方正，功能齐全，居住体验十分舒适温馨。
居住体验
小区附近有洗衣店和便利店以及理发店，居民的基本生活需求都能轻松满足。小区的环境优美，内部的草木葱茏、枝繁叶茂，居民能在小区中享受到森林公园般清新的空气。小区的生活很舒心，物业的服务很周到，对设施的维护及时。
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建筑特点
小区环境
楼栋分布
社区公共设施
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安保
小区的出入口处有保安值班室，外来人员进入小区必须进行登记，充分保障了每位住户的人身财安全。小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给住户提供一个安全放心的生活环境。
物业地址
小区物业是中海物业管理有限公司苏州分公司，地址位于苏州工业园区普惠路456号，电话为0512-62582588。
物业服务质量
小区物业服务质量较好，对住户反馈的问题都能及时处理，服务态度十分端正，物业收费比较合理。物业对小区内路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，能够保证其按约定时间定时开关。
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周边交通
公交：小区1公里内有清禾路赏湖路南站、东方大道赏湖路南站、独墅湖生态公园站等，途经的公交线路有120路东线、120路西线、557路、515路、515路高峰线等，居民可乘坐公交通往各大商圈。
自驾：小区靠近依湖路和赏湖路，距常台高速3.1公里，距沪常高速2.8公里，居民日常自驾出行比较方便。
商业配套
1、好又多距离小区200米，超市内的商品种类丰富，服务质量过硬。
2、万家隆超市距离小区100米，居民可到此处购买多种生活用品。
3、乐滋滋距离小区200米，该餐厅风味独特，能够满足居民众多的口味需求。
生活服务
1、中国建设银行距离小区1.9公里，居民办理银行业务方便。
2、尹东新村便民菜场距离小区600米，市场内的生鲜蔬果丰富齐全，价格合理。
3、海王星辰健康药房距离小区200米，居民可在此购买家庭常备药品。
教育配套
1、郭巷中心小学附属幼儿园距离小区1.8公里，该幼儿园拥有优质的保教质量和优美的育人环境。
2、苏州大学附属尹山湖中学距离小区1.7公里，学校拥有一支业务精湛、爱生、敬业的高素质教师队伍。
3、独墅湖小学距离小区2.1公里，学校注重发展学生的个性，能够充分发掘学生的潜能。
医疗资源
1、尹山湖医院距离小区2.5公里，医院的医疗技术特色突出，就医环境优美舒适，诊疗服务贴心周到。
2、车坊医院距离小区4.4公里，医院的医疗设施先进，人员技术力量雄厚。
3、郭巷街道社区卫生服务中心距离小区2.4公里，居民有轻伤小病可到此处就医。
休闲娱乐
1、中宁国际影城距离小区1.9公里，影院服务质量较高，居民可观赏一线大片。
2、金凤凰娱乐会所距离小区2.1公里，是居民日常K歌放松的好去处。
3、mini茶餐饮距离小区1公里，是居民休闲放松的好去处。
公共资源
1、白鹭园距离小区3.3公里，公园的环境优美、空气清新，都市繁华与自然幽静恰到好处。
2、运动公园距离小区2.6公里，居民可到此处锻炼身体，游览观光。
3、江滨公园距离小区2.7公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
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我要买房
小区地理位置优越，配套比较齐全，3公里内有苏州市吴中区尹东小学、郭巷中心小学、苏州大学附属尹山湖中学等学校。学校师资力量雄厚，教学质量高。适合有孩子的三口之家购买居住，平时接送孩子上学较为方便。
我要卖房
小区内部环境典雅幽静，周边的路面交通较为便利，3公里内有苏州市吴中区尹东小学、郭巷中心小学、苏州大学附属尹山湖中学等学校。且地铁2号线独墅湖南站距离小区600米，深受附近上班族和有学龄儿童的家庭的青睐，可适当提高出售价格。
我要出租
小区的绿化环境清新宜人，交通条件便利，1公里内有有好又多、万家隆超市和乐滋滋等商业配套，尹东新村便民菜场距离小区600米，地铁2号线独墅湖南站距离小区600米，轨交出行十分便利，通勤时间较短，能够吸引上班族前来居住，是提升租价的有利因素。
我要租房
小区整体的生活状态积极有活力，生活气息十分浓厚，1公里内有有好又多、万家隆超市和乐滋滋等商业配套，尹东新村便民菜场距离小区600米，地铁2号线独墅湖南站距离小区600米，轨交出行十分便利，适合在周边工作的年轻人租住，通勤所需时间较短。
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第二阶梯4.38元/m³
第三阶梯7.17元/m³
第二阶梯0.5783元/度
第三阶梯0.8283元/度
第二阶梯2.97元/m³
第三阶梯3.72元/m³
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