國家統計局今日發佈了2019年9月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據。對此，觀察哥來給大家解讀一下具體有哪些變化，從中我們可以看出什麼？
太原南中環橋
太原有房子的關心自己的房子漲了沒？沒房子的關心房價降了沒，怎麼樣？你看明白了嗎？9月份太原房價和其他大多數二三線城市價格走向一致，同比去年價格確實還是漲了，但是對比8月份的價格漲幅繼續回落，也就是說價格還在漲，並沒有出現市面上降價一說，只是漲的速度變的十分緩慢。
8月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動表
4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4％，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京和廣州分別下降0.5％和0.3％，上海和深圳分別上漲0.6％和1.3％。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.6％，漲幅比上月擴大0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.8％，漲幅比上月擴大0.1個百分點。
二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲9.3％和4.7％，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲8.4％和5.0％，漲幅比上月分別回落0.6和0.8個百分點。
由此看來各地在“房住不炒”理念下的調控在2019年成為了抑制房價過快增長的一劑猛藥，很多樓盤在過去的九個月裡價格基本持平，收到市場整體偏冷的影響，很多高溢價的項目也面臨不敢上調價格的困擾。從我們觀察的太原市場來看，融創、碧桂園、恆大、萬科、保利等幾大地產商仍在不斷地拿地擴張，新的品牌也在近期陸續入並，地產商還是比較看好太原市場的，目前太原市場的需求動力不足是整體偏冷的原因，城改速度放緩、外來人口增長緩慢、區域經濟發展落後等一系列的因素導致需求低迷，但不可否認的是還有一批購房者是在觀望和等待中，他們把錢握在手裡猶豫不決，希望房價降下來讓自己可以用同樣的錢買更大的房子。
“慢漲”將成為常態
太原晉陽湖周邊樓盤
在各大地產商進入太原後，本土地產商艱難存活，經過洗盤後留下的也寥寥無幾，在主要幾家開放商的主導下，市場政策基本與全國其他二三線城市保持一致。雖說市場的需求較弱，但是空間巨大，由於太原市場中的地產項目類型較為單一，很多新的需求還沒有被開發出來，並不是不存在，而且太原目前常駐人口僅有400萬，作為一個省會城市來說，這絕對是一個低值。所以一個還沒有實現經濟騰飛的二線城市就像一個待嫁新娘，需要梳妝打扮一番鳳凰涅槃。
自住可以入手 抄底是妄想
年底快到了，各家又開始打折促銷，只能說在10-12這三個月來說是今年後半年到2020年前半年的一個低點，不要指望明年一年樓市依舊處於冰冷期，樓市常態會像市場上的其他產品一樣遵循自己的價值規則。地段、物業、配套等相關價值高的項目一定不會降價也一定不會無人問津，安居樂業一直都是國人最重要的幸福指標，沒有一套好的房子，開萊斯萊斯也沒用。
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