一方面是好久沒有來說說我們南康的房地產市場這塊了，也可以說是目前房產行情這塊吧，另外最根本的一點呢，用一個詞來形容吧，
轉折！我估計先知先覺的部分人應該看到了，南康的房地產市場已由原先的賣方市場而逐漸轉變為現在的買方市場，具體的原因的話呢，消費潛力以及購買力逐漸弱化，商品房的體量越來越多，拆遷的分配方式由貨幣化安置轉為返遷房+拆遷款組合安置，房地產的市場供應由二手現房+新開發的商品房，新樓盤的去化週期在逐步拉長，買房子的選擇性越來越大，大家在南康房產網應該看得到，目前南康在售的樓盤有二十個左右，還有一些尾盤，目前在售的大盤也是不少，大家注意到沒有，最近促銷打折的消息是不是越來越多了，就是因為去化越來越難了，樓盤之間的競爭也大，都在賣，稀缺性不高，我在這裡說這些，不知道會不會慘打，如果過幾天你們還能見到我，就說明還那個(+﹏+)~
這只是目前的一個市場現狀，有些人看到估計就樂了，至於為什麼，大家都懂。現在是這麼個情況，那麼關鍵的一點是什麼呢，不是不買房，請注意，不是不買，而是
要買到好房子來，買房，最起碼看到以後的5-10年來，因為現在的選擇性很大，反而更容易買到一個適合自己的好房子，少奮鬥5年！房子是商品，拿到市場上變現容易，這個錢才花得有價值，如果身邊有中介朋友，你不妨去問他們一下，有多少房子掛在那裡是賣不掉的，這種房子就是有價無市，又有多少房子是搶手貨，價格差不多就沒了，這就是房子本身的一個最大的區別，就是變現能力！在前面的房地產開發中，為了追求利潤最大化，會做得很密集，一個典型的特徵就是高層的品字樓，這種設計在一定的程度上影響了居住的舒適性以及採光，但是你看下現在新開發的樓盤，板樓的設計越來越多了，南北通透雙陽臺一梯一戶全天日照，走進去的感覺那是完全不一樣的，在我的印象中沒記錯的話，應該是佳興公園是南康第一個樓盤做到了這一點，慢慢得勢必會多起來，所有的設計都是從市場來出發的。
【115㎡3房2廳2衛】
情景還原下，板樓的房子，就拿這個115平米3房2廳2衛的戶型來說，這是比較典型的一個板樓的戶型設計，特點的話呢就是南北通透雙陽臺，然後房間是在客廳的兩邊，不是現在很多那種動靜分區的設計，板樓的戶型除了舒適度高，一梯兩戶，全天日照，總層數20層左右，其實還有很重要的一點，房子是給人住的，除了居住功能，還有一個家的氛圍在裡面，房子在客廳兩邊，不管是父母同住，還是和孩子同住，你會發現3個房間到客廳的距離就是打開門的距離，那麼，作為我們自己，是不是比較自然的就往客廳去了，而不用通過一個動靜分區的走廊，那麼客廳的人氣是不是自然會旺，客廳一般是整個房子的中心點，也是營造家和氛圍的一個場所，有助於整個家庭的溝通以及氣氛的營造，家和萬事興！還有現在很現實的一點，小孩除了小一點的時候在家住，初中以後，是不是很少在家住了，隨著年齡的增長，住的頻率就越來越低了，所以現在的很多家庭，不是房子不夠大來住，而是住的人少了，家裡面沒有這個氛圍，要麼就是回到家就在房間基本上不出來了，客廳也就成了擺設，那麼如果是一個房子的戶型設計，
更容易營造出家的氛圍，我估計大家應該都會更喜歡，房子，適合的就是最好的！那麼對於當下的行情，有些人是不是很焦灼，買了怕跌，怕一漲起來又上不了車，我還是那句話，房地產就是一個池子，再能賺錢的人，兜一圈，還是把錢扔進房地產了，商品房、地皮、商鋪、廠房，等等等等，除了保值升值，還有一個就是變現，風光的時候買房，落魄的時候賣房，東山再起！就因為現在選擇性多，反而比較容易買到適合自己的好房子，有的人會想，等下跌了怎麼辦，我想說，商品房的價格又不是沒跌過，波浪形前進啊，一波更比一波高，因為錢在貶值，物價在漲，你看下身邊的日常用品，是不是一直在漲，就算是跌，也是意思一下，誰能想到豬肉價格能一個月之內漲一倍的，搞得吃肉都吃不起了，哎
對於那些想炒房的，我覺得還是省省吧，瞎忙！現在是剛需時代，越來越理智化，光忽悠是行不通的，要拿出真東西來，優勝劣汰，這也是最好的時代！
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南康的老表也可以加下那個Q口群，數字685876662，方便交流！
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