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根據央行公告，自2019年10月8日起，新發放商業性個人住房貸款利率以最近一個月相應期限的貸款市場報價利率（LPR）為定價基準加點形成。很明顯，對於首套房購房者來說，是有重要影響的。那麼，具體是如何影響呢？
最新的房貸新政執行時間為2019年10月8日。10月8日之前的購房仍按照現有利率執行。央行還具體規定，2019年10月8日前，已發放的商業性個人住房貸款和已簽訂合同但未發放的商業性個人住房貸款，仍按原合同約定執行。
也就是說，到2019年10月8日前，如果你已經買完房子了，或者是已經簽訂了貸款合同，但是貸款還未發放的，都還是按照原來的合同去執行的。
因此，可以看出來，買完房子的可以說不受貸款新政的影響的，仍然是按照原來的貸款合同去執行的。
如果按照當前的貸款利率來看，首套房的貸款利率都是在上浮10%~40%之間，也就是說貸款利率在5.39%的都是比較便宜的，而高一些的房貸利率上浮30%，35%的都是存在的，上浮之後首套房的貸款利率在6.37%~6.566%之間，顯然還是非常高的。
裕豐地產v林俊鋒
大部分銀行仍執行上浮20%，年利率為5.635（可能存在偏差，具體的以實際為準）
二套房的話南昌各大銀行貸款利率普遍上浮25%～30%之間
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商業房貸基準利率。
（1）貸款一年以內，利率為4.35%。
（2）貸款一至五年，利率為4.75%。
（3）貸款五年以上，利率為4.90%。
限購”對象是以個人為單位;即只要夫妻其中一方沒有擁有房產、不屬於限購對象，就可以以個人名義購房，不受限購影響。
現在房產屬於寒冬期，如果是剛需的話，有能力有條件的可以上車的可以趕緊上車。
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5.88我上個月剛貸的！！！！
羅雨豪
首付30%。今年7月份，在基準利率上上浮20%後，首套房貸款利率升為5.88%。
