在房地產調控期間，房產稅也無時無刻不被人提起，從購房者角度來看，這個稅是可以降房價的，所以普通購房者希望房產稅快點出來。先不說房產稅能否降房價，房產稅的出臺還是十分有必要的，起碼會限制到部分炒房客的行為，起碼能促進房地產行業迴歸穩定。
房產稅能降房價嗎？在筆者看來，是不能的。之前，住建部專家顧雲昌也回應了房產稅的相關問題，他也認為房產稅的出臺不會使房價大跌。為什麼這樣說呢？一方面，房產稅不是為了調控樓市而出現的，它的出現是為了完善我國的稅收制度。當然，房產稅是對樓市會有影響的，不過房產稅既然現在沒有出來，以後的出臺，對樓市影響也不會多大，因為所有的調控政策，旨在穩定樓市，而不是降房價。所以，關於房產稅的出臺時為了降房價，其實是一個誤讀。
不能否認房產稅會對樓市產生的影響，而房產稅的出臺時間，起碼也在三五年之後才能出臺，那個時候樓市調控可能已經到了後半階段了，是建設樓市長效機制的時候了，房產稅的出臺，頂多起一個穩定樓市的作用。
既然房產稅的出臺，可能對房價不會有太大影響，那麼，很多人關心的就是房產稅的徵收標準了，會不會徵收到自己頭上來呢？關於房產稅的徵收標準，外界猜測很多，官方也沒有具體出臺文件什麼的，所以現在還處於猜測期。到底是按照人均住宅面積徵收，還是房子面積徵收，還是人口面積徵收呢？有網友就有建議了。
有人建議，按照房子總價的3%徵收房產稅，但沒有具體說是按照第幾套房開始徵收，有沒有包括物業費、公攤費等等。有人建議，按照3%徵收房產稅，會產生什麼影響？炒房客不滿了：我180萬的房子得交多少啊。
按照國家對首套房有優惠的政策來看，應該是不會按照首套房徵收，來增加老百姓的負擔的，那麼就悲觀一些，按照二套房徵收，看看會產生什麼影響吧。
按照3%徵收房產稅，如果一套房子的總價是100萬，那麼每年就需要繳納3萬元的房產稅，再加上自己的物業費等一些費用，壓力還是挺大的，有時候3萬元，是一個普通家庭的小半年的收入。所以，如果是單純的按照3%來徵收，房子總價越高，需要交的錢就越多，產生的影響還是非常大的。
一位炒房客頓時對這個提議感到不滿了，自己有一套價值180萬的房子，租1500元每月都租不出去，還要繳納這麼高的稅，肯定是撐不下去的。180萬的房子，需要交納超過5萬元的稅費，炒房客頓時不滿了：我180萬的房子得交多少啊，撐不下去了。
房產稅的徵收，難受不會對普通人產生影響，因為現在不少有錢人，即使不是炒房客，手裡沒有更好的投資方案，也會有幾套房產。如果按照這樣的徵收標準，難免會有人會有意見，所以這個簡單的提議還是沒有得到大部分人的認同，不夠仔細。
房產稅到底如何徵收，肯定是不如我們想象中那麼簡單的，而且我國房子種類那麼多，情況比較複雜，所以房產稅遲遲沒有出臺，也有這一部分的原因。不過，筆者也希望，房產稅的出臺能夠打擊到炒房客，受益於普通購房者，因為現在的普通購房者買房壓力是在四太大了。
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