差点是好人1
传统意义上来说买房尽量选择多贷款，但是如果能够借来低息借款自然是多借
根据最新的公布的LPR利率来看，1年期的贷款利率为4.2%，5年期以上的为4.85%；但是如今的存款利息为三年期的也不过2.75%；无疑是能借来的自然是借的好。关键是有几点考虑需要提前跟大家分享：
第一、问亲属借钱40万短期或许可以，长期未必就行了，亲人之间还是需要明算账的。就以我自己的经历来看，无论是多亲的亲属在金钱上还是需要明算账的好，短期借款或许没有什么（一年之内）长期的话就很难说了。记得自己买房的时候也问过自己亲戚借过钱，当时说的也挺好什么时候有钱了什么时候还，但是基本上都在几个月最多也就是1年左右就会通过各种方式问你要。其实想想也是正常的，毕竟我们同龄人差不多都急用钱的时候，大家都不是富豪，只是碍于情面没办法不借而已。
第二、正常情况下哪怕是有办法筹集到全款也不建议全款买房。除去给正常的开销留有余地外，剩余的资金用来投资也是不错的选择。还是很早之前举过的一个例子，富人都是合理利用资金杠杆的。全款70万的房产，如果说能够买两套房子放在过去几年房价上涨的时刻，财富增值速度就是翻番。当然此时不是鼓励大家继续投资房产，只是觉得具备一定还款能力的情况，尽量负债不是什么错。
对于三四线城市来说尽量选择现房，非得买期房一定要认准大开发商，五证齐全
还是一个从今年开始就老生常谈的话题，房产风险越来越大的城市肯定是在三四线。原因很简单，就是因为三四线城市基本都是属于人口净流出的城市，就像题主一样不少人都是属于外地打工本地买房的情况，这也就意味着会有不少人未来都会出现彻底离开的情况。哪怕未来10年左右出现人口回流也是杯水车薪，三四线城市的房产风险只会越来越大，这样的背景下购房尽量选择现房。几点观察：
第一、三四线城市期房烂尾、延期交房、质量问题未来几年是集中爆发期，购房者需谨慎。根据前段时间曝出的消息，截止到7月份破产的房企已经达到了274家，根据这个趋势今年大有破300家的意味。而这些破产的房企大部分还是集中在三四线城市（中小房企），这也是为何从今年7月份开始各个地方媒体频频报道房产维权的原因。所以为了慎重起见，能买现房（哪怕二手房）尽量购买二手房的好。非得选择期房也得选择五证齐全的品牌开发商。这样的问题集中爆发的原因就是国家调控的结果，逼迫不符合市场条件的房企退出市场，要不想成为“炮灰”不要轻易去接。
第二、房产维权成本越来越高，而且对于购房者来说越来越不利。昨天我在微头条发布了一个消息，就是购房者2011年在五证不全的时候购买了一套房产，结果2015年后开发商破产房屋被法院查封。购房者花费几十万购买的房产最后只能被查封，房财两失。可以说没有产权证的房产是得不到法律的保护的，法不容情的道理大家要知道。
综上，借款买房还是贷款买房？要根据自己的实际情况作出分析，如果真的能借来而且还款成本很低自然是优先选择借款，反之就跟我文章中说的一样。三四线城市的房产购买一定要越来越小心了，现房还是靠谱些。各位觉得呢？原创不易，喜欢记得点赞、转评。关注头条号（微信公众号:yongtanfc）：勇谈房产经济壹贰叁，更多优质内容继续贡献中。
勇谈房产经济壹贰叁
题主问的这个问题，我可以肯定的回答你:贷款买房好！
一个是借钱全款买房:那数目肯定不小，借的对象不外乎亲朋好友，借钱要利息吧！时下民间借贷利息低的1分、高的2分吧，而且债主还是靠面子才肯借给你，你借了钱还要付利息还要欠人家人情多麻烦。以借款100万为例:1分利息每月应付1万利息。
一个是贷款买房:目前只要你征信没问题，银行的贷款申请基本能通过，而且利率比较低，可以说房贷是目前我们普通人可以享受到的利率最低银行金融产品。商贷利率按基准利率上浮10%算是5.39%、公积金贷款五年以上利率是3.25%。同样借款100万利息分别为(商贷30年期本息还款每月2837元、本金还款每月2256元；公积金贷10年期本息还款1438元、本金还款1365元)。
通过以上比较，借钱和贷款孰优孰劣，已经一目了然，差的不是一点点，所以还是建议贷款买！
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房产老黄
个人感觉呢，这个要看你的经济实力，如果你要是有钱的话，我觉得全款买房比较好。如果要是借钱去买房，我感觉还是贷款买房比较好。
毕竟买了房之后还要应对生活开销。一次性支付的话，一大笔开销会造成经济紧张。贷款买房可以一边还带一边用资金去投入其他的东西。如果你资金不足，或者理财有道，就贷款买房。且手里边儿的余钱来投资其他的钱生钱。
全款买房的话，一下子拿出全部的购房款可能是几十万甚至上百万，这普通家庭一般都很难做到，大多的家庭为了能够凑齐这笔钱，在这前期都是要承担很大的压力，十分辛苦。另外我感觉全款买房的话哦，风险也会大。因为房产交易的话他是需要一段时间的。但是在这段时间里充满了未知的变数，一旦发生意外交付了全款的购房，就有可能损失很多资金甚至打水漂。要是贷款的话呢，比全款买房我觉得是多了一层安全的这个保障。嗯，那就是银行，因为购房者需要向银行贷款，所以银行就会承担监督的这个责任，有了银行的监督，我觉得房产交易的安全性就会提高。
80后胖丫丫
其实这一道题目的答案还是根据题主个人的能力来看，如果有能力还是全款买比较好，如果没有能力那么也只能贷款。相信很多人在网上搜这种题目的答案，得到的都是全款不如贷款，贷款的时间越长越好，贷款30年最划算，因为钱是不断贬值的，而个人的财产收入是会不断增加的。但是我们看待问题不能够仅仅看待问题的表象，我们站在一个宏观的角度上来思考。这样的一个消息究竟是从哪里传出来的？网上的这些言论是否有可靠的理论支撑？如果我们所有的百姓都知道这样的一个答案，难道银行的那些高层就不清楚吗？他们还会任由我们去割银行的韭菜吗？想到了这样一个问题，我想大家心里就自然的明了了，没有一家银行是做善事的，他们不是慈善机构。100万贷款30年之后的利息就是100万，我相信100万再怎么贬值30年之后也不会贬到这个地步吧？而且这个理论还有一个很大的误区，就是你个人的财产收入在未来社会不断增加的，那么在目前的就业环境下，经济下行的压力下，你能够保证你的收入持续30年增加吗？你难道没有中年危机，没有下岗的担忧吗？综上我还是支持，如果有能力那么就全款买房。
最燃剪辑
首先作为一个普通老百姓来说，心里成熟能力是非常重要的，不贷款意味着谁也不占谁便宜，花多少钱买多少东西，这类老百姓普遍都是60年代的父母辈，因为贷款这个东西本身对于这个年代的人来说是个比较敏感的词语，所以对于心里成熟差的人来说还是不建议贷款。
另一种人就是具有一定心里承受力或者投资理念的人，这类普遍以年轻人居多，因为在贷款的几十年里面基准利率4.9%这个利息是非常低的，实际通胀率都远远大于这个数值，只要你的投资每年能够赶超这个数值，那么贷款就有意义。
总结：贷款是为有准备的人去选择的，银行毕竟也要赚钱，赚的是利息，老百姓买房想省钱，尽可能的去钻空子，现今社会多半年轻人的贷款父母去还债，是不是已经失去贷款的意义呢？自己有能力承担贷款可以去选择贷款，没有能力的就一次性付清吧，钱攥在手里挥霍掉，或者被骗掉的概率要在90%，这个是具有全款购房但又选择按揭的最大风险，希望我的回答对你有用！
汇游管家
借钱和贷款其实都是借钱，一般我们把向银行借钱叫做贷款。
如果你能短时间还清（一年半载），又能向亲戚朋友借来钱的话，借钱比较好，因为可能没有利息，优惠幅度也大一点。
如果您短期归还不了，还是按揭贷款比较合适，可以按月慢慢还，因为没有那个人给你借钱借二三十年的，只有银行！
北纬90147765240
贷款买房好
首先贷款买房是所有贷款产品中利息最低年限最长的，其次公积金主要的作用就是用于百姓买房，也是鼓励百姓贷款买房，减轻买房压力！
当然借钱买房不是不好，但就目前的大环境来说，大部分人很难借到几十上百万用于买房，相当于让亲戚朋友买套房子在你名下，然后你慢慢还。老话常说人情债最难还，上百万人民币的人情债可谓不轻！
Mr0周
建议贷款买房，肯定的回答你。比如你把100万全部一次性拿出来买房，可能还得借。如果首付40万，把剩下的钱用于别的资金备用，应急。不仅大大缓解生活压力，再加上货币贬值，物价上涨。等你还的贷款钱会越来越毛，贷款也是个人能从银行借用的最大一次动用资金。建议你看看，参考一下希望能帮到你
吉林省蚂蚁地产王猛
很明确贷款买房最好
1.房贷目前是老百姓所面对所有贷款方式。利息最低，周期最长，金额最大。
2.朋友借钱或者是亲戚借钱。你都得短时间的还上他们的空白。对你自己的生活。压力都造成了不小的影响。
3.贷款建议你选择房贷时间最长。现目前的等额本息。是用多长时间给多长时间的利息，后面的时间不算利息。 还款灵活。
大钊买房
你好，有这个疑问的不在少数，我的回答是贷款买房比全款好！
虽然贷款利息看起来不低，但大家都知道通货膨胀，钱越来越“便宜”，工资也会逐年递增，举个例子十年前你月收入1500，房贷已经达到1100元，你觉得压力很大负担不起，到了10年后的今天，你的工资已经涨到1.5万然而房贷依旧还是那每个月1500，这个时候你是不是开始觉悟了当初应该多买两套才对！
市面上能让银行给你贷款30年的商品也就房子而已，何况现在很多城市都限购限贷，请珍惜能够撬杠杆的机会！可以拿剩下的钱再买一套房，或者去投资其他地方岂不美哉，当然在不断供的前提下可以这样操作，不然可就得不偿失啦。
以上看法仅针对大部分人，心里实在不想接受负债，或者也没什么地方可以投资的朋友可根据自身情况选择。
总之，我的建议是能贷款就尽量贷款，望采纳！
