規劃範圍

本次規劃範圍：北至繞城高速及規劃界線，東至G15瀋海高速（甬臺溫），南至明州大道及規劃界線，西至明輝路，規劃面積為11.09平方公里。

規劃期限

本規劃確定的規劃期限至2020年，規劃基準年為2013年。

功能定位

根據寧波市鄞州區姜山鎮總體規劃要求和現狀分析、因素分析，確定本區的功能定位為：寧波主城區南延首要片區，鄞州南部極核，具有姜山特有風貌的產城融合型的水鄉宜居城鎮。

控制規模

本規劃範圍規劃人口約12.65萬人。規劃城市建設用地1050.34公頃，佔總用地的 94.75 %，人均城市建設用地約83.03平方米。

規劃結構

本片區規劃結構可以概括為 “一心、兩軸、兩脈、雙組團、多節點” 構成的空間結構框架。以城市道路為分隔，形成12個基層社區，佈置社區中心，呈多個點狀分佈。

用地規劃

居住用地

規劃居住用地325.54公頃，佔規劃建設用地的30.99%，人均居住用地25.73平方米。其中二類居住用地302.67公頃，幼托用地1.15公頃，商住混合用地（B+R，商業與居住建築面積比例為7:3）13.77公頃，商住混合用地（R+B，居住與商業建築面積比例為7:3）7.95公頃。

規劃以城市道路圍合空間，形成12個基層社區；新開發的居住地塊應以開發中高檔住宅為主。規劃居住人口4.96萬戶，12.65萬人，每個基層社區分別為5000~17000人不等。

規劃拆遷片區內廠房，置換為商務、居住功能，新開發的居住區應以開發中高層住宅為主。

公共管理與公共服務設施用地

規劃公共設施按片區級公共中心-標準社區級服務中心-基層單元社區級服務平臺三級配置，既層級配置相應的公共設施，又為居民就近享用各級公共設施。

規劃公共管理與公共服務設施用地52.43公頃，佔規劃建設用地的5.00%，人均公共設施用地4.14平方米。其中行政辦公用地6.92公頃，文化設施用地1.55公頃，教育科研用地（包括中小學用地A33和特殊教育用地A34）37.80公頃，醫療衛生用地5.67公頃，宗教用地0.59公頃。

規劃對現狀公共設施用地進行整合，集約用地。規劃公共設施按標準社區級-基層社區級二級配置，增強公共設施佈局結構。

商業服務業設施用地

規劃商業服務業設施用地32.71公頃，佔規劃建設用地的3.11%，人均公共設施用地2.59平方米。其中商業用地18.40公頃，商業商務用地2.75公頃，商務用地7.14公頃，加油加氣站用地0.41公頃，其他公用設施營業網點用地0.67公頃，其他服務設施用地3.34公頃。

綠地及公共開放空間規劃

綠地系統

規劃利用沿河綠帶增加濱水綠地、小公園、街頭綠地，提供居民就近散步、健身和休憩。規劃綠地106.38公頃，佔規劃建設用地的10.13%，包括1處鎮級大型公園和多處小公園、街頭綠地。

水體系統

規劃水域面積57.70公頃。規劃增強基地的水網系統；為豐富的戶外活動提供更多的機會；創造高品質的水岸生活與休閒娛樂環境；創造高品質的水岸生活與休閒娛樂環境；依託現狀水系特徵，建立姜山鎮水網系統的獨特個性。

開放空間廊道

①行人遊憩步道：通過河網溝通，沿河空間應公共開放，形成連續的遊憩綠廊，寬10米，有利於組織步行、自行車休閒系統，並連接各公園和公共服務設施，方便居民生活和健身。鎮區居住片規劃打造環形連續遊憩步道，分為鎮區級和鄰里級兩個層次，結合現狀條件和居民實際需求，分別規劃2個鎮區遊憩環和9個鄰里遊憩環，形成“雙核帶節點，雙圈套小環”之勢，使鎮區開放空間多層級全覆蓋生長。

重點開放空間

①鎮區南部高速口至姜山公園門戶空間廊道：通過開敞的入口視線、貫通式的曲折水體及富有特色的山體公園，綜合打造姜山鎮區南部特色開敞式門戶節點，其既為姜山鎮居民提供休閒、遊樂、健身場所，也是姜山鎮形象展示中心之一。

②天童南路與姜山河交匯口濱水開放空間：結合開敞的商業休閒廣場、靈動的姜山河水系及多樣的濱水綠地公園，綜合打造姜山鎮區東部特色開敞式生活節點，其既為姜山鎮居民提供休閒、娛樂、購物、觀光場所，也是姜山鎮聯繫鄞州新城區的重要幹道——天童南路展示軸線的重要展示節點之一。

道路交通規劃

道路等級

本次路網規劃將路網分為快速路、主幹路、次幹路和支路四個等級。

道路交叉口

本區內廣德湖快速路上跨繞城高速公路；明輝路、明光路、明曙路、人民路、天童南路下穿繞城高速公路；姜民路、定橋路、姜麗公路上跨瀋海高速公路；南大東路、緯二支路、華山支路、明山南路下穿瀋海高速公路；區內道路與明州大道均為平面交叉。

軌道交通

根據《寧波市城市快速軌道交通控制性詳細規劃》，軌道交通3號線經過本區。