半年前，房价行情网的南通市区房价均价才13000元/㎡左右，短短半年，价格已经跃至16711元/㎡。
截图来自中国房价行情网
今年下半年南通楼市的一轮普涨下，各县区的均价也基本全部破万，本月最新的房价行情数据显示，只有启东市和如皋市房价同比下降，其中如皋市同比下降4.27%、环比下降7.42%，平均单价7867元/㎡，是崇川区单价的一半不到，南通真正意义上的价格洼地。
截图来自中国房价行情网
这次南通房谈前往如皋，实探了数十个如皋目前在售的新盘，其中不乏滨江、新城、朗诗等品牌房企的首入项目。数十个楼盘跑下来，接待的工作人员基本都是热情友好，唯独朗诗的销售人员，态度敷衍、神色冷漠，缺少应有的职业素养，实在难以匹配其高端楼盘的定位。
下面我给大家客观介绍一下朗诗熙华府这个项目。
注：文内楼盘售价、售楼处、样板房公开时间以及开盘时间皆为暂定，具体价格及开盘情况等，以售楼处公开为准。
朗诗熙华府
优点：
1. 项目临近吾悦广场、大润发商圈、如皋外国语学校等，周边各类配套较为完善。
2. 项目为如皋首家绿色科技住宅理念，恒温恒湿恒氧，被龙游河生态公园环绕，空气清新、环境宜居。
缺点：
单价13800元/㎡，仅有178㎡户型在售，每套总价250万左右，是目前如皋最贵的楼盘，只面向少量客户群体。
针对客群：本地改善型自主
注：学区以楼盘交付后教育局划分范围为准
我们上午11时左右来到朗诗熙华府售楼处，可能由于是工作日且接近饭点，彼时售楼处内一个客户也没有，几分钟后一位销售前来接待我们。我们表明新媒体身份后，该销售表示：“我们只有周二是市调接待日，你们想了解什么，我简单讲一下。”
售楼处外景
南通房谈/灿灿 摄
售楼处内景
南通房谈/灿灿 摄
令人无奈的是，我们询问在售楼栋和得房率、车位配比等一些项目基本情况后，销售颇有不耐地表示：“你们要了解这些信息可以去安居客上查，有介绍。”尽管安居客上的新房信息可能不准确、更新不及时，我们也只能默默回去自己搜索加上四处打听。
沙盘图
南通房谈/灿灿 摄
据悉，朗诗熙华府总共三期，位于如皋市文化宫斜对面，目前一期在售，31#、32#已售罄，33#178㎡平层项目在售，34#未开，均价13800元/㎡。
该项目开发商为如皋本土的企业如皋市金鼎置业有限公司，南京朗诗投资有限公司为项目开发受托管理机构。朗诗熙华府位于如皋市解放中路与宣化南路交汇处，属于城中和城南的双覆盖区域，周边配套较为成熟。
鸟瞰图
南通房谈/多糖 摄
优点1：项目临近吾悦广场、大润发商圈、如皋外国语学校等，周边各类配套较为完善。
朗诗熙华府周边各类配套醇熟，居民生活便捷，在如皋新盘中地段竞争优势较大。
交通配套：南边是如皋的市政主干道解放路，一路之隔是政务板块。项目东侧紧邻如皋的主干道海阳南路，贯穿城北城中城南，交通便利；
商业配套：大润发在5分钟车程内，南侧步行5分钟到达吾悦广场，北侧老城区有文峰大世界，从海阳南路开车十分钟可到达
教育配套：西侧800米为如皋外国语学校，小学初中九年一贯制
医疗配套：北侧为如皋第一医院，5分钟车程，如皋中医院、如皋广慈医院环伺其中。
区位图（通过安居客咨询该项目销售获得）
在询问基本信息遭到拒绝后，我们提出拍摄区位图的要求，当时售楼处的大屏正在播放广告，但是该销售直接回绝：“哦，我们这边没有区位图的。”紧接着也果断拒绝了我们看样板房的要求。
我：“你们有区位图可以拍一下吗？”
销售：“区位图没有。宣传单页可以给你们看一下，一共三个户型。”
我：“好的，那样板房可以看吗？”
销售：“不可以，只能周二过来看。”
（想起曾经晚自习回家，乞求妈妈让我玩会儿手机时，低到尘埃里卑微的女高中生我本人）
优点2：项目为如皋首家绿色科技住宅理念，恒温恒湿恒氧，被龙游河生态公园环绕，空气清新、环境宜居。
项目东边毗邻如皋市政府重点打造的城市景观公园——42万方的龙游河生态公园，被称为如皋的城市绿轴，因此项目周边空气清新、环境宜人，适合居住。
龙游河生态公园
朗诗是国内领先的绿色开发运营商和生活服务商，此次打造的约115-178㎡绿色科技臻宅，恒温恒湿恒氧，科技住宅理念和南通市区的金茂府如出一辙，此前金茂府加推，5楼以上的价格均在40000元/㎡以上，是南通目前价格最高的高层，而朗诗熙华府价格13800元/㎡，同样也是如皋目前价格最高的高层。（如皋目前新盘仍以高层为主）
房展会展示图
南通房谈/多糖 摄
缺点1：单价13800元/㎡，仅有178㎡户型在售，每套总价250万左右，是目前如皋最贵的楼盘。
目前该项目仅有178㎡平层在售，均价为13800元/平米，精装交付，算下来一套总价在250万左右，总价较高，不适合刚需人群，更多的是针对改善型的自住。在我们弱弱感慨这个价格不低的时候，销售人员中气十足地告知：“我们是如皋最贵的！来买的都是如皋本地人！”
在递给我们三张户型图后，销售转头跟别人聊天，结束了和我们短暂而冷酷的对话。
作为售楼处唯二的远道而来的访客，我们没有感受到一丝亲和友好，态度敷衍的销售，甚至几次打断我们的问话，冷淡的语气和表情透露着不可一世的嚣张和迷之自信。非周二接待日不能看样板房也情有可原，但一个当地的高端盘，竟然连区位图都没有，我看着不断播放广告的大屏，缓缓打出一个问号。按该名销售的说法，想了解基本情况直接去安居客上查，售楼处一个客户都没有，是不是因为买这个楼盘的客户，都捧着手机在家里忙着登录安居客啊？
不久前如皋的房展会，在朗诗熙华府展点的销售人员，非常耐心热情地给南通房谈的同事介绍了整个项目的情况，但此次售楼处踩盘，也许只是因为我们遇到的这个销售，恰好心情不太美丽。
部分户型图：
校对：小白
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