民发·庞公别苑VS冠通·水云墅！谁更胜一筹？

从三国文化到隐士文化，从诸葛躬耕故地到浩然涧南故居，襄阳最有故事的山水在襄城，襄阳历史文化很大一部分也与襄城的山水紧紧相连，庞公新区内承襄城、樊城之历史传统，外接襄州、东津之时代气息，不仅古迹众多，更是

三面临江，堪称文脉福祉。目前已经形成了“历史与时代并存、人文与活力并举”的独特城市风貌。

庞公新区

以“襄城新中心”和“城市生态新区”

为功能定位

以“山水融城、文风雅韵”

为景观定位

依托庞公新区依山傍水的生态格局，民发·庞公别苑和冠通·水云墅这两个项目早已在此地驻扎引领庞公新面貌！

小编这次顶着炎炎烈日，到达此地。真是不踩盘不知道，一踩盘吓一跳，两个楼盘真的是各有千秋。

而民发·庞公别苑和冠通·水云墅都是靠近新襄阳四中高中部，可以说都算是实打实的学区房了！同样是庞公新区的两个品牌房企，究竟谁更值得购买？谁更优秀？

民发·庞公别苑位于襄阳庞公新区滨江大道中段，处于沿江地段，环境非常适合宜居。

冠通·水云墅位于襄城区内环路与星光大道交汇处，处于校区正对面，上学特别方便。

1、品牌

民发：★★★★

冠通：★★★

民发集团，于2000年成立，是湖北省规模以上房地产开发企业之一，拥有房地产开发企业一级资质。现已在襄阳拥有13个高品质项目，超上万名襄阳市民选择在民发安居乐业。

襄阳冠通实业集团

，成立于2006年，集地产开发，地产销售于一身的地产集团，目前在襄阳已开发五个楼盘，现将打造22万方中式人文大城，襄阳城市封面，庞公路上新矜贵领地。

小编点评：就两个房企来说，民发集团在襄阳时间更久，算是襄阳人比较熟知的一个房企；而冠通实业集团算是比较陌生的一个房企，但也是丝毫不影响，它在庞公片区新驻扎而引来的购房者的追捧。民发·庞公别苑走的路线就是定位高端人群，打造低密度宅院生活品质；而冠通·水云墅主打学区房，定位为 人文住区，以学生家长的需求为准。

2、价格

庞公别苑：★★★★

水云墅：★★

冠通·水云墅，高层参考均价在12000-13000元/㎡，一期以精装为主，二三期部分精装，一期除个别楼栋2层到5层之间还余房源，其余全部售罄，目前别墅均价在25000-26000元/㎡。（别墅为毛坯价格）

民发·庞公别苑，目前定价还未公布，小编参考周边楼盘均价估计在15000万左右，具体还是要以售楼部发布价格为准，但是小编认为沿江地段较好，相信后期定价也不会低于这个数字。

小编点评：两个楼盘，楼盘地段相差不远，民发以沿江10公里生态观景优势，冠通以四中校区旁学区住宅优势。其实小编个人认为冠通的毛坯别墅价格真的刷新了历史新高，而且小编这种已经毕业的人就对学区房的需求不是很高了，比较注重环境和适宜性，所以就性价比来说民发可能是更胜一筹！

3、户型

庞公别苑：★★★★

水云墅：★★★

民发·庞公别苑：主打建面约110-390㎡的户型区间（纯毛坯）

冠通水云墅：建面约50-160㎡的户型区间（部分精装）

小编点评：从户型上来说，民发旁公别苑产品主要是以是集联排、双拼、电梯洋房、小高层等丰富产品形态为一体，主要有A-F五个户型，而且民发庞公别苑小高层为两梯四户，居住感觉会比较好。冠通水云墅产品以高层，电梯洋房，别墅为主，冠通水云墅高层为两梯六户，但是冠通户型选择性较多，适合不同需求的购房者。

4、物业

庞公别苑：★★★

水云墅：★★

湖北民发物业服务有限公司于2002年4月在襄阳成立，具有国家一级物业服务企业资质，襄阳物业服务企业前十强，已连续多年被评为“襄阳市十佳物业服务企业”。民发·庞公别苑物业费：1.5/平米/月！

襄阳冠通佳园物业服务有限公司于2008年11月4日，具有较好的产品和专业的销售和技术团队。冠通·水云墅物业费：1.8/平米/月！

小编点评：民发的物业连续几年的都位于襄阳市物业前十强，服务自然是没得话说，相比较下冠通集团的物业处在一个慢慢被襄阳人所熟悉的阶段，而且民发物业费稍微便宜3毛钱每平，但是冠通集团作为一个刚被大家所发现的房企，未来冠通物业服务还是有待考察的。而且小编自己家就住民发，对民发的物业还是比较满意的！

5、绿化

庞公别苑：★★★★

水云墅：★★★

民发·庞公别苑总面积50万方， 绿化率约35%，容积率1.2，小区内全采用石板地铺，结合园内设计，一境三院九景，以私家别苑园林景观为意向设计的东方园林，真正形成了城心难得一见的山水园林环抱式传世宅苑。

冠通·水云墅总占地面积93415平方，绿化率约35%，容积率为1.8，匠心打造立体丰富，盛造山、江、城、园四重叠，精心甄选各种植被，内外双公园，地下一层将打造室内游泳馆，更是能成为业主的专享之地。为襄阳配备首屈一指的6000㎡宫殿籍会所。

小编点评：同样都是高绿化率的住宅小区，民发庞公别苑打造的是三水园林式住宅景观，而冠通水云墅以西方简约风格为主，都是依靠两山一江资源，实在是难分高下，但是对于小编来说民发的园林环境更大气，比较适宜休闲居住一些!只能说各有各的意趣吧！

6、配套

其实对于两个楼盘位置比较相近都处在庞公新区，所以周边配套大多都不是完善的，民发·庞公别苑与10公里的滨江绿色长廊仅一路之隔，下楼即可感受江天一线的外滩胜景。而冠通水云墅与四中校本部及国际学校临街相望。未来鼓楼商场综合体将会搬迁至此地，所以两个楼盘来说都是同样的优势。可能最大的差别就是与四中校区的距离了吧！所以小编就不做比较，因为每个人购房需求也是不同的。

综上所述！到底是以打造滨江外滩为愿景，将众多历史人文景点集于绵延10公里的滨江绿色长廊生态景观的民发·庞公别苑更让您心动；还是专注于打造学府家园，创新标准智慧生活的冠通·水云墅更让您倾心？其实谁的好坏并不是一两句话就可以一决高下的，但是看了小编的介绍，哪个楼盘更适合您，相信您心中早已有了答案！如果还是拿不定主意，还是建议您自己过去一探究竟，选择您心中那个生活家园！

如果您还有对这两个楼盘的不同见解，欢迎在下方点赞并在后台留言！