隨著房地產市場的發展，多數居民對於房子的追求和熱情不斷的增加，房子不僅只是居住，已經華麗的轉變為很多人心中的保值和增值的產品，雞蛋漲錢、青菜漲錢、豬肉如今有漲錢，存款無形中不斷的貶值，相比之下房產更能跟得上時代？
近年來隨著房價的不斷上漲，居民買房也有著很大的壓力，對於多數人而言，掏空三代人六個錢包已經是常事，在此之下有些人仍是無法負擔，買房成為了年輕人沉重的負擔，消耗了幸福感，壓抑了夢想，畢業季就要奮鬥，目標很簡單，房子。
樓市調控進行已經近三年，對於樓市的手腕從未放鬆，2019年上半年更是密集的新規出現，各地也是積極的響應，房價穩住了，有人歡喜有人愁，就在近期有消息稱，房價開始了逐漸的“回落”，廣州和北京已經悄悄有著變化，事實真的如此嗎？
對此有業內人士表示，房價的變化要從全面的角度查看，以下幾件事情足以告訴購房者一些事實。
第一，據統計數據顯示，9月份以來北京上海和廣州等地的房租有所下降，北京環比下降超過了4%，相比於以往來說，首次的下降引起了人們的思考，春江水暖鴨先知，租金市場的穩定和下降意味著需求和供給有著一定的變化。
租金下降了，並不意味著所有人都買得起房子了，對於北京上海等地而言，這是一個不現實的理論，顯然背後有著更多的原因。
第二，廣州等地出現了很多的“特價房”，相比於以前的樓盤一出，萬人搶購的情況，樓盤促銷的越來越多，雖然只是部分特價房，但類似番禺個別房價下降近萬元的現象也是讓購房者吃驚，房價真得在悄悄回落嗎？
樓市感覺最為敏銳的不是購房者，永遠都是開發商，對於開發商而言，利潤才是第一需要選擇的要素。
第三，對於購房者而言， 關心的不只是房子，還有房貸，今年以來，房貸的利率有所上漲，例如廣州等地首套房和二套房都同步有所變化。雖說利率上漲這次變化不大，但是對於購房者而言，同樣的貸款多付出一部分資金也是必須要面對的事實。
金九銀十對於開發商而言是個好的時節，今年的金九顯然成色不夠充足，即將到來的十月份很多人也並不十分看好，房地產市場在透支了居民的消費潛力之後，再次想要火起來，壓力想必不是一般的大。
業內人士表示，自從商品房開始建設以來的20多年裡，我國的人均住房面積已經達到了39平米，比之發達國家也不遑多讓，兩者基本持平，對於居民的居住而言，基本完全足夠。前期的房價不斷上漲，透支的其實是隱藏的消費潛能，以及居民的熱情，市場的真實意圖很難體現。
對於房地產市場來說，只有居住的房子才能體現其價值，炒房者和投資者手中的房產很多以及閒置，買不起之後也租不起，對整個市場並不是一個好的結果，無論房價是否開始回落，穩住的市場已是事實，黃金時代過去的樓市，再想依靠投資發財的人，真得需要三思，開發商都在悄悄改變，你還在想什麼？
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