鄭州“買房剛需”的鬼概念你還在信？別再被置業忽悠了

鄭州來說，買房的時候最常聽到的是什麼？剛需，對，買房剛需，很多人也可以理解，沒有房子居住，這不就是剛需。其實這是偽概念。

目前自從地產市場開放以來，差不多已經有40年曆史了，這這40年曆史中，鄭州樓市也隨著全國環境不斷的變化，房子越來越多，房價也是越來越高，至於買房的人，也是越來越多了。在對這類買房人的劃分中，有兩類人，，一類就是炒房客，最早的溫州炒房客，現在已經基本絕跡了。還有就是所謂的剛需，現在隨著房價高漲，樓市的泡沫也是越來越大，但是調控政策也是越來越嚴格，從限購到現代，到現在嚴查地產資金流向，現在炒房客基本上都被擠出去了，剩下的大部分都是剛需。

那麼何為何謂剛需？

通俗的說，就是必須實現的需求，比如小編，需要買房落戶，結婚，更是為了以後子女上學等等。這些都是剛需。因為這個是一個普遍的需求，所以現在被大家任何，很多買房自住或者普通家庭買房，也就被定義為了剛需。

但是你細細思考一下，剛需真的存在嗎？

有不少人對這個觀點提出了一個觀點：認為剛需就是因為商業需求進行的一個商業化包裝，並且這種概念也是部分所謂“專家”以及銷售顧問為了鼓勵買房，跑出來的一種概念。結合現實的樓市，很值得仔細思考。這些年很多人都把自己當成趕圩，無論有沒有時間限制，都要跟風買房，理由也很充分，那就是：戶口落戶，孩子上學，結婚等等，但是這些問題現在正在慢慢的解決。

就那鄭州來說，現在已經大大放鬆了落戶限制，也是大量的農民工的落戶門檻也降低了，包括社保、買房等，並且就學來說，在鄭州打工務工的子女，也是可以就近入學的。針對買房落戶、孩子入學方面，現在已經開始逐步解決。

落戶鄭州

①落戶免費;

②由於辦理的派出所不一樣，需要的時限也是不一樣的，最快的當天可出證，慢的要20個工作日左右;

③找到落戶點→到所屬派出所辦理準遷證→發放準遷證→回原戶籍地辦理遷移證→辦理落戶和辦新身份證;

④落戶沒有分配，需要自己找到落戶的地方;

⑤最簡單的落戶方式就是【人才引進】

人才引進落戶

①鄭州市大學、大中專院校錄取落戶

②中專以上畢業生、職業(技工)院校畢業生、留學歸國人員和技能人才落戶

鄭州市的大學、大中專院校錄取入戶

落戶條件：被鄭州市內大學、大中專院校招收的當年新生入戶

所需材料：憑藉錄取通知書、遷出地派出所出具的遷移證、新生錄取花名冊

落戶流程：到遷出地派出所開證明→拿著所需材料向遷入地派出所申請→材料齊全可予以當場辦理

中專以上畢業生、職業(技工)院校畢業生、留學歸國人員和技能人才入戶

①應屆中專以上畢業生(含擇業期內)和職業(技工)畢業生，提供畢業證、戶口遷移證和居民身份證;

②往屆中專以上畢業生和職業(技工)畢業生，提供畢業證、居民身份證和戶口簿;

③已註銷戶口的留學歸國人員提供出入國(境)有效證照、國(境)外學歷(學位)認證和原戶口所在地派出所出具的註銷戶口證明;

④未註銷戶口的留學歸國人員提供出入國(境)有效證照、國(境)外學歷(學位)認證、居民身份證和戶口簿;

⑤技能人才提供國家職業資格證書、居民身份證和戶口簿

落戶方式

鄭州雖然是限購政策，但是滿足購房條件之後，買房可以落戶鄭州

落戶條件：外地戶籍在鄭州購買商品房

①有房子、拿到房產證就可以申請購房入戶。未取得房產證的，需要拿到房管局備案的購房合同、購房發票、物業公司出具的入住證明三樣東西辦理;

②房屋所有權人可以直接落戶，其直系親屬可隨房屋所有人遷入

繳納社保入戶

落戶條件：

外來到鄭州務工的人員，並且在鄭州市中心城區參加城鎮社會保險滿2年

注：累計滿2年即可，不需要連續不中斷，但是中間中斷時間不可超過6個月

需要材料：

①本人書面申請;

②本人與務工單位簽訂的《勞動合同》原件及複印件;

③出具繳納社會養老保險金的證明;

④單位出具同意入戶證明;

⑤本人戶口簿和身份證原件及複印件

投靠類落戶、遷戶鄭州政策

夫妻投靠入戶：夫妻雙方領結婚證後，一方在鄭州有常住戶口的

①申請人書面申請;

②夫妻雙方《居民戶口簿》、身份證、《結婚證》原件及複印件

未成年子女投靠父母入戶：父母現為鄭州市居民，子女戶口在外地

①申請人的書面申請;

②申請人和被申請人的《居民戶口簿》和《居民身份證》原件及複印件;

③提供《出生醫學證明》或雙方關係證明;

年老父母投靠成年子女入戶：子女現為鄭州市居民，父母戶口在外地

①申請人的書面申請;

②申請人和被申請人的《戶口簿》和《居民身份證》;

③可證明雙方關係的有關材料

其他方式

其他落戶方式還有：工作調動入戶，農村戶籍轉城鎮入戶，留學/歸國人員落戶，復員、退伍、轉業軍人入戶，公共集體戶口入戶等方式

當然，這僅僅是一種說法，畢竟現在買房的人不在少數，並且多數是年輕人結婚買房，孩子上學這些問題。但是買房的時候購房者一定要清醒認識到自己的需求，不要被房產銷售者誇大其詞所忽悠，符合自己需求的房子是最重要的。