今年的“金九银十”，楼市不但没有出现传统黄金销售期的火热景象，反而是有点“冷”！上周，长沙楼市新房供应量在逐步回升，但是成交却不尽人意，长沙一手住宅成交963套，环比下滑32%。如今楼市整体平稳，购房者也不着急买房，大家都处在持续观望的状态。
但是在楼市平稳之下，有的楼盘却还是能实现良好的开盘去化，比如位于滨江新城的某楼盘，一次性加推两栋房源，当天还是全部卖完了，可见购房者对滨江的房子有多么认可。由此可见，购房者的纠结和观望还是在于楼盘本身！如今市场供应充足，房子可以慢慢挑了，大家也都不急于做选择了，只有当遇到真正心仪的房子时，才会下定决心出手，毕竟房票珍贵！
在这样的市场行情下，就十分考验楼盘自身的条件，更具性价比的楼盘往往更受购房者青睐。对于大部分购房者来说，房子还是希望靠近市区，太偏了毕竟不太方便，所以这地段一定要好，即使不是市中心，区域的规划也要跟上，得有发展潜力！其次，购房者看重的就是项目周边的配套了，比如说学校、商业和地铁了，绝大部分人买房还是自住，孩子要上学是一个大问题，所以有了好学校的楼盘，自然更容易撬动购房者的心；另外就是商业和地铁，毕竟自住的话，周边配套成熟，以后生活会更加便利一些。
除了这些硬性条件之外，有些人对于开发商也是有偏好的，有实力的品牌房企，有时候会让购房者更加信任，这是一种对于品牌的认知度。
这样一分析下来，买房时要考虑到的因素还真不少，的确会让人纠结！难怪身边有朋友一直跟我抱怨，看了很久还是找不到合适的房子，犯了选择困难症！别慌！小编深谙大家买房的烦恼，本期就推荐几个高性价比的楼盘，供大家置业参考。
在售 阳光城尚东湾
8500元/㎡
[ 雨花区 高铁新城 ]长沙大道789号（阳光城尚东湾营销向北200米）
项目动态：阳光城尚东湾在售少量愉景湾1#8#9#11#建面100-180平左右毛坯住宅，均价8500元/平左右，将推出凌云府3#113-145平和愉景湾15#147-286平住宅，具体开盘时间待定。
项目介绍：阳光城尚东湾是由阳光城集团打造，总建面达到约330万方。阳光城尚东湾位于长沙武广新城，紧邻交通枢纽长沙高铁南站，北靠约2000米浏阳河风光带。
在售 龙湖春江郦城
14200元/㎡
[ 岳麓区 观沙岭 ]银杉路与茶子山路交汇处东南角
项目动态：龙湖春江郦城10#已售完，预推5#、6#、7#建面112平、130平、150平非毛坯住宅，开盘时间待定。
项目介绍：龙湖春江郦城择址滨江新城，约78万㎡国际综合体。项目周边毗邻地铁4/6号线（在建中）*，享凯德壹中心、保利MALL等3大国际MALL商业资源，集聚6大金融机构总部和JW万豪等5家酒店，沿8公里西岸商业旅游景观带打造项目4.5万㎡国际风尚街区。
在售 明发国际城
8500元/㎡
[ 望城区 金星北 ]金星大道与月亮岛路交汇处东南角（长高集团对面）
项目动态：明发国际城住宅暂未推出，预推5#6#11#建面98-130平毛坯住宅，开盘时间待定。在售A#建面约38-53平商业公寓，均价8500元/平。
项目介绍：明发国际城是明发集团在长沙打造的综合体项目，涵盖住宅、公寓、写字楼、酒店、集中商业等多种物业形态。项目位于市府以北，金星大道与月亮岛路交汇处，总用地面积28.5万方，总建筑面积130万方。
待售 恒大御景天下
7000元/㎡
[ 开福区 芙蓉北路 ]芙蓉北路与高冲路交汇处（德峰小区西北侧）
项目动态：恒大御景天下三期64#、70#、71#10月11日已开盘，目前仅剩64#少量105-133平房源在售，非毛坯均价9000元/平，70#、71#洋房已售完。
项目介绍：恒大御景天下是恒大湖南在湖湘打造的花园洋房小区，楼盘邻芙蓉路，邻地铁一号线、绕城高速、月亮岛大桥、三汊矶大桥。项目地处鹅羊山畔，湘江边，周边有秀峰公园、鹅羊山公园，小区内享30000㎡园林。
在售 鑫远翡丽郡
[ 天心区 南城省府 ]芙蓉南路和杉木冲路交汇处
项目动态：鑫远翡丽郡翡寓E18#少量建筑面积100平公寓已全部售完，后期将推二期1#2#建面约90-145平住宅，开盘待定。
项目介绍：鑫远翡丽郡位于芙蓉南路与杉木冲路交汇处（青园小学南校区西侧），毗邻青园小学、明德中学，自带幼儿园，近享桂花坪、省政府——地铁1号线双地铁口，项目总占地面积13.5万㎡，总建筑面积35万㎡，是集87-145㎡小洋楼、酒店式公寓、大型商业mall于一体的低密度住区。
待售 中交中央公园
10000元/㎡
[ 芙蓉区 五一大道 ]人民东路与望龙路交汇处西南角
项目动态：中交中央公园目前暂无房源在售，后期将推售D3区建筑面积约151-178㎡洋房和建筑面积约119-155㎡高层住宅，具体时间待定。
项目介绍：住宅产品包括高层塔楼、板楼和洋房，以及22万平米的商业。一期的总户数为2349户，绿化率达到40%。一期由19栋26-32层的高层及超高层、16栋3+1或6+1的多层洋房。
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