海南房产置业经理
不会啊,老城划给海口,澄迈怎么办?澄迈不要发展的啊?
而且澄迈的区位优势很明显,贴近海口,挂着“海口后花园”的名头,握着老城这块肥肉,谁愿意松手呢?
如果说海口可能会把文昌和澄迈划为海口一个区,我还能勉强相信,大家也应该都能接受,毕竟今年来我一直听到这样的小道消息传来,只不过还没有官宣,一切尚未可知。
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澄迈老城的区位优势非常明显,基本等同于海口的西海岸,交通方便,海口有直达老城的公交车57路和59路,环岛高铁西线的第一站就是老城,从老城去美兰机场36公里(绕城高速)仅需30分钟左右的时间,老城离海口火车站12公里,同时海口的三条主干线滨海大道、南海大道、椰海大道延长线的终点都在老城。
同时,老城还拥有16公里的美丽海岸线,老城的盈滨半岛将被早早成为国家级5A级的旅游休闲度假区,可媲美海口的西海岸。海口的综合保税区也设立在了老城经济开发区。另外,老城还有一张王牌,那就是马村港,马村港与海口港、新港三港合一,共同组建海南港航业“航母”,其中马村被规划为海南港航枢纽中心港。
老城的经济占据了澄迈的半壁江山,成为了海南经济的新的增长区域,成为了海南经济发展中的一匹黑马。无论是从区位优势,还是从资源整合,共同发展的角度考虑,老城划归海口都是众望所归,也确实有代表提交过把澄迈老城划给海口的提案,不过没有通过,因此,未来老城经济开发区是否会成为海口的第五个区,我可以明确说,不会!因为海口第五个区是江东新区。应该说,老城经济开发区是否有望成为海口的第六个区(第五个区是江东新区,其余四个是美兰区、琼山区、秀英区、龙华区),这个只能看海口未来发展的情况了,没有官宣,老百姓谁都不能打包票。
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我认为,把老城划归海口是大势所趋!原因如下:
第一,海口作为省会城市,无论从城市规模还是经济总量,无论是幅员面积还是人口总数,都排在大多数省会之后,这是不利于省会城市向大都市迈进的硬伤。因此,海口急需扩容。
第二,老城是距离海口最近的城镇,距离海口主城区仅仅25公里,距离海口市政府只有15公里,距离海口火车站才区区12公里,划归海口有着得天独厚的条件。
第三。老城不仅是富硒之地,长寿之乡,而且还有许多地缘优势。一是距离未来的粤海通道最近。二是有着全省闻名的马村港。三是有着十几公里的海岸线,尤其以盈滨半岛的海岸线最为漂亮。第四,海口与老城是全国唯一跨行政区划通公交的范例,两地来往宛如同城。
第四,保税区和生态软件园落户老城,释放一个强烈信号,那就是必有一天变成海口的一个区。
当然,也有人说澄迈不会放手老城,但我觉得,按照全省统筹的大格局,任何本位主义都是要不得的!再者说,澄迈的县官们是顶不过高层的决策的!大家觉得呢?
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猜测一件事情的结果,确实很有意思特别对如我之类的无聊之人。但在头条上猜测,会影响一批人,特别是想买房的人。
对于合并老城的观点,我想说这话的应该是“海口市市长”,而不会是海南省的省长。因为海口市的市长有可能会嫌海口不够大,而对于省长来讲,澄迈,海口,文昌,都是海南省的组成部分,从省政府的格局角度讲,就像都是自己的孩子,不能厚此薄彼。现在,省政府的提法是“海澄文”一体化发展。这是整体发展的战略布局。
从澄迈县的角度讲,老城是澄迈税收的核心,经济的支柱。澄迈20年悉心培养的一个宝贝,你说划走就划走,那么,如果澄迈的事业单位职工开不下来工资,谁负责?影响了澄迈的整体发展,你是澄迈县长,你干不干?如果把澄迈最肥的肉给割走了,那么谁对澄迈的基础建设投资,是国家,还是省政府?到时候,是不是修个路灯也要找省政府批钱啊?以上只是笑谈😛😛😛。
而对于海口来说,当下,重要的事情,不是为了追求面积大,海口不缺地。现在的当务之急是如何借助国际自贸岛这一政策之利,尽快完成产业规划布局,如何制定好产业扶持政策,如何做精产业配套服务,如何吸引外来人才,技术,资金,项目,而不是眼睛👀盯着别人的肥肉,搞窝里斗。
海南省在整体施策方面,走在了全国的前列,这是值得肯定的。比如全国第一个实现省域多规合一,第一个提出全域旅游,现在又有海澄文一体化。从种种的政策迹象表明,海南现在还没有打破现有行政区域的趋势。现在的区域形势是尽量实现产业互补,和谐发展。这段是正儿八经的说这事儿。
为什么总有声音叫嚣海南省要合并海口和三亚的周边市县?在我看来,是利益的驱使,所谓无利不起早。说得直白点,就是某些开发商或者大中介为了卖海口或三亚周边的房子,制造的假消息。那为,什么不是房地产的从业者也这么说呢?因为,很多人是听风就是雨的,也许,以讹传讹就是这个样子形成的。
最后,再用一句笑话来结束本话题。长久以后,会不会归?我想一定会归的,1000年后,国家都将消亡,国界都将消失,何况,一个县界。只希望某些人能活到这个时刻。
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从地理位置来讲,澄迈老城位于海口西,到海口市区仅15分钟左右的车程,非常方便,海口的市政公交往返老城。老城拥有天然优质港口:马村港,在未来海南建设自由贸易区将会发挥巨大的作用。
目前投入使用的海南生态软件园也位于老城,国内互联网巨头百度,腾讯等企业进驻办公,京东海南的仓库也在老城开发区,大量企业进驻提供了优质的人才。老城未来的发展势头强劲!
老城是澄迈县主要的税收来源地,如果规划到海口管辖,澄迈是不愿意的,时间会给我们答案。
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海南澄迈老城镇会不会成为海口的第五个区?这是个未知数的猜测问题,目前来说,澄迈是不会把老城镇单独分割给海口,但海口要是把澄迈全部合并了,老城镇就是海口的一部分了。
近几年来,在海南的报端和网络上,经常见到“海澄文”几个字,意思是海口、澄迈、文昌,所以,有很多人猜测海南在建设自由贸易港时,会把澄迈和文昌合并到海口市,但这只是猜测或者马路消息,官方并没发布该消息。
随着海南的不断发展,海口的城市建设越来越大,向西发展成为了海口的一大战略,而澄迈老城镇和海口的秀英区相连在一起,形成了带状的城市发展雏形,如果不是经常在海口的人,会误认为老城镇是海口的一部分了,也就是因为这样,不少人希望澄迈老城镇并入海口,成为海口的一个区,但据我所知,老城镇是澄迈县的重点城镇之一,很多经济都是来自老城,所以,澄迈一直不肯松开老城镇这块肥肉。
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澄迈老城在地理位置上,一是与县城金江较远,离海口较近,与秀英区接壤,是西海岸的延伸,二是老城是国家高科技软件开发区,海南省工业开发区,是海南省工业和税收的亮点,三是海口扩城,建设国际化大都市,增加地域和人口等资源配置,澄迈老城和文昌是首选。所以说澄迈老城和海口市内某些小区,整合一起,变成海口市第五个区,是时间问题。
至老城工业区规划,垃圾处理厂汚染问题,更需要海南省政府,统一规划,统筹考虑才能解决。
相信海南省政府,会关注人民的健康,把海口后花园,老城发展中出现的垃圾场等环保问题,解决处理好,给人民群众一个滿意的答复和结果。
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这个议题已经沸沸扬扬好几年了,这汉题应该从历史,地理,人文风俗,经济层面上深思。澄迈县自古的发祥地就在老城,县名依老城的澄水迈山而起名,县治在老城一千多年了,历史渊博,人文蔚然。苏东坡就经过老城驿站,走过澄水的小桥,写出了赞美澄迈的诗章,现在人们尚津津乐道。从历史上澄迈不能割席老城,现在应该承传。地理康属澄几个乡镇,老城,马村,白莲,是澄迈的象征,澄迈的名气,红土地一脉演续到现在的县城金江,是富硒之地,长寿之乡,因一个火山口土地和只能和海口隔山相望,自古没什么往来。人文一部部县志,地理志连系着整个澄迈,冯姓,曾氏,罗氏的迁琼历史,发祥地也在老城的古村,分支派脉在澄迈各地,言语,村风兄弟带连在澄迈的山山水水,乡乡村村,每到公期,清明是祖先在老城寺堂的怀念和欢笑,这方面能和海口情浓牵扯么?经济上,澄迈牺牲大片的土地,殚精竭虑的创造一个老城开发区,正在马村,白莲延伸,才惠及澄迈人民,现在是澄迈经济的半壁江山,割老城去海口,澄迈能发展,老城能美好么?海口是个省城,己经十分优厚了,合并一个琼山这么多年了。琼山发展了么,大家去原琼山的东山镇走走就知道了,一条东山镇主街道尚是八十年代建设的,洼洼坑坑,连走路都难,罔论骑车了。再从东山中学走定安桥的老路,更让鱼鳞般排序,村村骑电动车天天提心吊胆,难于出行。再从东山镇回头澄迈的永灵,永发,金安的道路建设,就一斑见全豹了。永灵,到金安路路硬化,水泥路面,不论走路开车,舒心而畅通,走一条几里的东山路需要半个小时,又呕又吐,走一条澄迈十多公里的村道才二十分钟,舒服而捷达,你说合并的琼山好,好是自力劲生的澄迈发展优美。因为海口要合并老城要慎重深思,从历史,人文生活方方面面考虑,合并了老城人民生活是否美满,澄迈人民的生活是否还如现在发展和幸福。
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澄迈会不会成为海口的澄迈?相信很多人都很好奇,而且都有自己的看法。
1.澄迈肯定会成为海口市下的一个区或者一个县,这是城市化发展的必然趋势,也是海口市政府梦寐以求的行政改革。
2.澄迈县的高新企业多,GDP总值高,税收也高,地产业蓬勃,新的保税区也设立在澄迈,很多优秀的企业和人才都聚集在那里,发展潜力巨大。
3.澄迈合并入海口,不仅增加海口市的行政区域和城市规模,也会促进海口市的经济增长,进一步提高海口市的经济总量,使其向新一线城市靠拢。
4.当然澄迈也会依托海口,进一步扩大自己的经济规模,巩固自己的优势产业。不管澄迈愿意不愿意,只要上级组织做出这样的改革决策,它要做的是服从和执行,因为那是经由专家论证的结论。
5.对于要不要加入海口这个大家庭,相信澄迈澄迈人民应该心中有数了。
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