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10月23日晚間，愛康科技發佈公告，公司於2019年10月23日召開的第四屆董事會第七次臨時會議、第四屆監事會第五次臨時會議審議通過了《關於全資子公司蘇州愛康光電科技有限公司向蘇州愛康薄膜新材料有限公司購買土地廠房的議案》和《關於公司收購江蘇愛康房地產開發有限公司全部股權的議案》，全資子公司蘇州愛康光電科技有限公司擬以自籌資金約2．46億元向蘇州愛康薄膜新材料有限公司（“薄膜新材料”）購買土地廠房，公司擬以自籌資金約1．09億元收購江蘇愛康實業集團有限公司（“愛康實業”）和鄒裕文持有的江蘇愛康房地產開發有限公司（“標的公司”）100％的股權。
1、薄膜新材料持有總土地面積 98，628．00 平方米、已建房屋總建築面積44，481．58 平方米（以下簡稱“標的資產”），具體包括行政樓 A1、後勤樓 A2、生產廠房 B1、倉庫 B2 等以及位於張家港經濟開發區南區鎮北西路的兩塊土地。標的資產已建成的廠房、辦公樓目前主要租賃給本公司及本公司全資子公司蘇州愛康光電科技有限公司（組件電池張家港生產基地）用於生產、辦公、倉儲等。由於公司正在大力拓展組件、電池板塊業務，為後續擴產廠房、及減少租賃關聯交易等，公司全資子公司蘇州愛康光電科技有限公司擬向薄膜新材料購買標的資產，標的資產賬面價值為 21，138 萬元。本次交易以北京華亞正信資產評估有限公司出具的《江蘇愛康科技股份有限公司擬資產收購涉及的蘇州愛康薄膜新材料有限公司房地產價值資產評估報告》（華亞正信評報字【2019】第 A16－0042 號）的評估值為作價依據，標的資產作價 24，616 萬元；
2、標的公司自持的愛康大廈建築面積自有部分 51，123．97 平方米，目前有部分用於為本公司全資子公司蘇州愛康金屬科技有限公司和本公司控股股東愛康實業的銀行融資提供抵押擔保。為維護公司生產經營系統的完整性、減少後續的關聯交易，公司擬購買標的公司 100％的股權。本次交易以北京華亞正信資產評估有限公司出具的《江蘇愛康科技股份有限公司擬股權收購涉及的江蘇愛康房地產開發有限公司股東全部權益價值資產評估報告》（華亞正信評報字【2019】第A16－0043 號）的評估值為作價依據，100％股權作價 10，861．97 萬元。
蘇州愛康薄膜新材料有限公司（“轉讓方”）擬與公司全資子公司蘇州愛康光電科技有限公司（“受讓方”）簽訂《資產轉讓協議書》，協議主要內容如下：
（1）轉讓資產
薄膜新材料持有總土地面積98628．00平方米、已建房屋總建築面積44481．58平方米，具體包括行政樓A1、後勤樓A2、生產廠房B1、倉庫B2等以及位於張家港經濟開發區南區鎮北西路的兩塊土地。
（2）交易價格
此次交易以北京華亞正信資產評估有限公司出具的《江蘇愛康科技股份有限公司擬資產收購涉及的蘇州愛康薄膜新材料有限公司房地產價值資產評估報告》（華亞正信評報字【2019】第A16－0042號）的評估值為作價依據，標的資產作價約2．46億元。
標的資產主要租賃給上市公司用於生產辦公，且未來公司組件電池業務的擴產需要使用標的資產的土地廠房；標的公司持有的愛康大廈主要用於對上市公司融資提供抵押擔保，未來可產生租金收入，為了維護公司生產經營系統的完整性，減少關聯交易，公司決定收購上述資產。此次交易具有商業合理性。此次交易完成後，對公司財務狀況和經營成果不會產生重大影響，不存在損害公司及全體股東利益的情形。
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