追夢青年8888
我不是二手房中介，也不是售樓的，直說了：西安市房價超過2萬，也就三五年時間。
沒辦法，說降價的話，某些人愛聽，但事實就擺在那裡，就像前三年，總有人提問：西安房價十年之內能超過一萬？當年，懂行的都在買買買，不懂行瞎指揮的都在分析什麼市民平均收入，顯得自己很高明，害的很多人在等崩盤，最後全款變首付。
到現在了，還是有人口吐白沫，分析的頭頭是道，貌似憂國憂民，仗義直言，其實就是博個流量而已。
算了，最後再強調一下，你如果必須買房，就買，排除萬難也要買，別聽那些不打糧食的言論。
西安雨露教育
西安三年內均價漲到兩萬，這個在目前政策以及市場環境下，要想均價漲到兩萬，可能性不是很大，但是肯定會接近兩萬。而且到時候兩萬的樓盤會比比皆是。
從今年看來，在新房的限價方面看起來還是有所鬆動，最近的開盤的很多三環附近的樓盤，雖說都是改善性質的品質樓盤，但是位置以及周邊配套還是不成熟，像滻灞的碧桂園閱江府、長安金茂府、萬科翡翠國賓等，除過萬科翡翠國賓處於高新，其他的樓盤都在三環邊上。包括最近曲江的玫瑰園二期，價格已經超過了三萬。
當然了，對於剛需來說，目前的樓盤開盤價格大多在一萬到一萬五之間，但是從位置上說，就有點偏遠了或者樓盤的整體品質一般。不過從市場成交狀況來看，這個價格區間的房子依然是需要搖號，甚至有的人搖了幾次都沒有搖到。
未來三五年的房價是由今天的樓面價格決定的，像三月份高新地產在西三環附近拿的一塊地，樓面價已經超過了一萬三，這個在後期開盤時價格保守估計至少要在兩萬六以上，包括今年的土拍，像西鹹新區的很多地，樓面價甚至已經超過了六七千，七八千，這個後期開盤售價估計在一萬三四以上，加上現在大多數都是精裝修角度，所以價格只會越來越高。
所以未來的三年的西安，雖然從市場均價看不大可能能夠達到兩萬，但是市場上的兩萬加的房源會比比皆是。
老何侃房產
看了一下接近200條回答，基本都是預計三年內房價能夠上兩萬的，當掃地大媽，看門大爺也知道買房的時候，再考慮房價上漲是不是晚了？第二，穩房價，穩預期，穩地價以為是白說的？預計會在不超過gdp和通脹之和的基礎上，穩定上漲，不會大起大落。預計一年漲幅9%左右，現在均價13800左右，預計三年後1.7左右，不排除在16，17，18翻倍的基礎上橫盤三年。並且房價的上漲從來都不是線性的，非常有可能三年後還是一萬三，突然有一年翻倍變成兩萬六
今夕何夕137909749
西安目前的房價雖然隨著620限購新政暫時停擺，但是從長期來看，均價超過2萬不是沒有可能的事情。
畢竟從現在西安的房價來分析，一些地段好，配套好的樓盤，甚至包括二手房，均價都已經逼近甚至超過2萬，所以，3年的時間，漲到2萬一平方，只是時間的問題。
不過，也應該可以看到的是，西安的房價不可能再出現之前暴漲的趨勢了，畢竟在全國房市不看好的大環境下，投資炒房是不可能了，剩下自住剛需購買力又非常有限。
可以預見的是，西安的房價在一些高中檔的樓盤上，升到2萬是完全有可能的，但是其他的質量一般的樓盤走勢如何，就很難說了。
浪西安
看看汽車就知道了，前幾年一個車商說，中國十幾億人，最起碼幾億車，全世界的鋼鐵和產能都不夠，中國車市場一定繁榮。看看最近新車都開始內部消化七折賣給內部職工了，可見市場的疲軟。房地產也是這樣，一旦過了城市化的臨界點，房價就會走下坡路，西安公積金入不敷出不許外地購房說明這兩年來招商引資的都是地產商，實體經濟和就業並沒提高，這會讓西安的房地產拐點提前到來，下一步國家保稅收會用房產持有稅的手段，炒房客房地產投資意義已經不大，和股票一樣，目前已在高點，誰來接盤是個大問題，西安靠外地人放開戶口才突破1.3萬元每平米，突破兩萬不太可能，除非設立直轄市。
視覺新媒體
一線城市都已經強弩之末了，北上廣深房價已經漲不動甚至微跌，很多有價無市。
二三線城市這兩年處在上升期，但現在已經處於高位，再漲你讓一線城市情何以堪？就像股市板塊輪動一樣。
另外，股市離上次牛市已經有四年多了，今年大概率會是牛市，股市如果起來了，錢都流入股市，房價還漲得起來嗎？
以後房價穩定將會是主流，剛需就買，投資就算了吧，等房產稅這一兩年出來，不知道又會是什麼結果，別說轉嫁給租客，因為很多人的房要麼是期房還沒到手，要麼是沒裝修空著等升值。另外，二三線城市發展起來後，人口迴流，房子還像以前那麼好租嗎？
房子有一兩套就得了，別把生活全壓房子上。
露天電影
只要房租每年在遞增上漲，房價就會漲，因為租房成本高了，倒逼無房者去買房，北京就是典型的例子，還有就是人口的增長率也決定著價格的漲幅。西安的房地產發展也無非走的一線城市的老路子，一個發展中的城市避免不了的一個階段，隨著人口增加，購買需求增加，土地減少，地價上漲，房價還會上漲的
西安楊家小將
估計不會。原因是1西安的經濟實力不行，人員工資不高，且增長緩慢，購房本地人腰包癟。2雖然放開人員落戶，經過這幾年的人口激增，房價也隨之暴漲，已經漲不動了。3西安新領導上任，控房價，作為施政目標。4經過增相入市的這幾年，該有的已經有了，沒有的，繼續買不起。5房價經過幾年的震盪整固，加之需求的力量積蓄，過幾年，才能上漲。
X3王老五
西安房價兩三年均價20000是可能的，一手房因政府限價壓著，三環附近新盤大多13000左右。小區環境和配套好點的二手房早已超過了這個價格。五一期間我去高新和曲江看了二手房，小區好的戶型好的如果再配套好單價已到30000。這樣的房價倒掛是不合理的，期望房價跌也是不現實的。我的觀點一直沒變，如果是剛需，儘快買。如果是投資，考慮滿五滿二及高昂的轉手費用，有抄底機會趕緊，無好機會建議持幣觀望。
理財師趙晉
無意義的問題，有房的都說漲，沒房的都說是跌，至於漲跌就看誰先扛不住。這種文章基本算是房地產公司軟文，回答都是房地產公眾號回答，自問自答形式。
