常人都知道，房子解决的是居住需求，当居住问题解决后，房价就不会上涨。那么，为什么人均居住面积达到39平米，房均套数超过1.09套后，房价还在上涨呢。为什么有钱人买那么多的房子空置在那里，即不自住也不出租。
那是因为房子的投资属性远远超过了居住属性，买房成为普遍的投资方式。不管是个人还是上市公司，很多都加入了“炒房团”，更有人豪掷千金买下一栋栋高楼，坐等升值。例如顺丰老总王卫216套房产，民间称之为楼爷，房子半年就升值20多个亿。今年33家上市公司抛售房产，靠卖房扭亏为盈。
在房地产业近二十年兴旺发展之中，炒房团、房地产开发商那是决对的主力，这两大力量是房价上涨的最大推动者。他们有一个共同的特点，那就是通过一切合规与不合规的渠道从银钱借钱，通过借来的钱抬高房价、拉高地价，再以抬高价格的房子或土地作为抵押，向银行借更多的钱，以更好的提高房价。
就这样，在房企和炒房团借鸡生蛋的玩法中，一轮又一轮的开展，促成了今天房价的成倍上涨。这让那些靠工资收入的平民倍感压力，近十年，工资没涨多少，房价已涨几倍。从近期银保监会一系列监管措施来看，以上两大主力的资金来源已被掐断，不管是融资、信托、开发贷、信用卡等，全方面控制资金违规流入房地产。
当然，由于炒房团、房企所有推动房价上涨的资金均来源于银行，也有人说银行是高房价的主导力量。这里暂且不谈，其实银行贷款有其相应的规定。
前几天，人民网再发文，猛批炒房团资金来源问题，不少炒房者都是利用信用卡套现买房，根据银保监局披露一则案例，一位持卡人月入3000元却可以透支超过百万，可见信用卡的乱象之大。
房价上涨利好开发商和炒房人，因为房价高了开发商赚了钱、炒房人赚了钱，部分买房人也通过房价的继续上涨赚了一点点，所以，不管是开放商还是已经买房的人都不希望房价下降。一旦房价大降，居民产生的损失形成的利益矛盾就增加，“房闹”的事情势必然会增加。稳定才是主流思想，房价就不会出现过快的下跌。
当然，从房住不炒最近推进和各项调控政策的加码来看，楼市目前正处于换挡期，房价的波动在所难免。当然，向上波动可能极小，下跌的波动会很快出现。所以，正如一些专家所说，既要防止房价大涨，更要防止房价大跌，现在到了防止房价大跌的时间。
对于信用卡买房你们怎么看？
閱讀更多 樂享智還 的文章
