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首套房贷6.17%应该算是相当高了！
就算是前两年相对较紧的年份，大多数也只是在基准利率基础上上浮10%-20%。只有极极少数有上浮30%的！
别看基准利率4.9%，与6.17%相比只高出了1.27%，貌似还可以接受。但在复利的作用下几十年下来利息支出也是相当巨大的！
下面比较一下两者的利息支出：
假设贷款100万，30年，全部为商业贷款，贷款方式为等额本息。来看下贷款利率4.9%与6.17%的差异：
1、房贷按基准利率4.9%计算：
按最新基准利率4.9%计算，每月需还款5307元，三十年总计利息支出为91.06万元；
2、房贷按基准利率6.17%计算：
按最新基准利率6.17%计算，每月需还款6105元，三十年总计利息支出为119.78万元！
两种利率比较：
1、每月还款额：
房贷利率6.17%比基准利率4.9%，每月还款额多800元，相当于30年中每月都要多还15%！
2、总利息支出：
房贷利率6.17%比基准利率4.9%，30年间利息总支出多了近30万元，相当于利息支出多了三分之一！
以上差距仅仅是由于利率高了那么1.27%，在复利的作用下30年就能相差如此之多！
另外对于一些条件尚可的家庭，在利率低于5%时，可以考虑暂不还贷，用理财收益覆盖利息支出。
但是假如利率为6.17%，则市面上常见的正规的理财产品，已经几乎不可能达到如此高的利率了！
不怕小猫
高不高不能一概而论，如果你月收入几十万高吗？但对普通大众来肯定高了，我贷的光大银行（商业贷款）基本利率上浮20%每个月要还3800，5.89对于7千多工资的我来说压力山大，而且买的预售房明年6月交房，但问题是现在房子停建烂尾没法准时交房而且月贷，还要每个月还，郴州市10几个楼盘烂尾，你还保证自己能到好楼不出问题
用户9073724504997
高不高不能一概而论，如果你月收入几十万高吗？但对普通大众来肯定高了，我贷的光大银行（商业贷款）基本利率上浮20%每个月要还3800，5.89对于7千多工资的我来说压力山大，而且买的预售房明年6月交房，但问题是现在房子停建烂尾没法准时交房而且月贷，还要每个月还，郴州市10几个楼盘烂尾，你还保证自己能到好楼不出问题
深莞优质房源吴生
朋友们好！
首套房贷，年利率6.17%，相当于比基准利率上浮了26%。这样的首套房贷利率确实比较高了，如果觉得这个利率有点高的话，也可以多问几家银行，或者采用住房公积金贷款，这样年利率可能会稍微低一些。
年利率6.17%确实不算低
按照4.9%的基准利率来测算的话，6.17%的年利率比基准利率上浮了26%，这样的上浮比例可以说确实比较高了。
如果你想争取到更低一些的年利率可以问一下贷款经理，看是否有银行贷款有关的优惠活动能够参与一下，这样也能够降低一些贷款利率。
好多银行在客户购买银行理财产品或者是购买基金等产品以后，在贷款的时候，就可以实行一定的贷款利率的优惠。
如果这些都不行的话，你也可以到别的银行去问一下，看能否有比这个年利率更低的贷款。
到别的银行问一下贷款利率
如果你觉得这个贷款利率较高的话，你也可以拿着自己的相关材料多到几家银行去问一下，看看能否获得较低的贷款利率。
现在能够提供住房抵押贷款的银行也是比较多的，每家银行贷款的具体条款都会有一些不同，而且每家银行对于房屋抵押贷款的政策也会有所不同。因此，如果你多跑几家银行的话，也可能会获得一些比较优惠的利率的。
因此，如果你觉得这个贷款利率比较高的话，也可以多到几家银行去问一下情况，也可能会获得较低一些的贷款利率的。
也可以采用公积金贷款
如果你缴纳过住房公积金的话，也是可以采用公积金贷款的。公积金贷款年利率只有3.25%，相对于商业贷款来说，可以说是一个比较划算的贷款了。
现在购买住房使用公积金贷款的话，可能会有条件限制和贷款金额的限制，跑手续审批的时间可能也比较长，但是考虑到住房公积金的优惠利率，可以说还是非常值得去办理住房公积金贷款的。
因此，如果你具备申请公积金贷款的条件，也可以使用公积金贷款，年利率比商业贷款低了不少。
综上所述，首套房贷款年利率6.17%，这样的利率比基准利上浮了26%，这样的利率算是比较高了。如果你想获得较低的贷款利率，可以多到几家银行去申请一下试试，如果你够条件也可以申请一下公积金贷款。
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睿思天下
首套房贷，你觉得利率6.17%算不算高？
首套房贷款利率6.17%，已经算非常高了，根据当前各大银行10月份最新的房贷利率相对就知道你首套房6.17%是有多高了，下面进行分析。10月8日起正式实行的新的房贷利率情况：根据新的房贷利率设置了首套房和二套房的最低利率，改变了历史以往央行基准利率4.90为准，改为以LPR利率为基准利率，在LPR利率的基础之上进行+基点的方式来调整。
根据新的房贷利率政策规定，首套房贷款利率不能低于LPR利率，也就是不能低于4.85%;二套房贷款利率不能低于LPR+60个几点，也就是不能低于5.45%。新的房贷利率灵活性非常强，根据楼市行情随便每个月进行调整贷款利率。再来分析10月8日起国内重要城市实行的房贷利率情况：上海首套房在最低，在LPR利率还减了20个几点，也就是首套房贷款利率为4.68%，这是当前贷款利率非常低了。
深圳首套房在LPR利率之上加了30个基点，加30个几点之后首套房的实际贷款利率为5.15%，这是相对比较低的首套房贷款利率。最高的是苏州，苏州首套房在LPR利率的基础之上加了120个基点，加120个基点之后首套房的实际贷款利率为6.05%，这是相对非常高了，已经超越很多城市的首套房了。再来看看各大银行新的房贷利率政策实行后的最新贷款情况：国内各大城市当中以徐州的各大银行贷款利率来为准，如下图，这是10月份各大银行最新房贷利率明细表。 
建设银行，首套房利率在LPR的基础之上，加了93.2个基点，首套房实际贷款利率为5.78%。工商银行，农业银行，交通银行等银行，首套房贷款利率在LPR的基础之上，加90个基点，首套房的实际贷款利率为5.75%。中国银行，江苏银行等，首套房的贷款利率在LPR的基础之上，加了80个基点，首套房实际贷款利率为5.65%，这个首套房利率属于中等利率，不算高不算低。
其中最低的就是萊商银行，首套房的贷款利率在LPR的基础之上加了68.7~93.2个基点，这是不固定的，根据贷款人的情况而定首套房利率，首套房利率在5.54%~5.78%之间。首套房贷利率6.17%算不算高？如果按照新的房贷利率政策规定，首套房是以LPR利率4.85%为基准，假如按照首套房6.17%的话，相当于在LPR利率之上加了132个基点了，首套房利率在LPR加132个基点已经是非常高了，也许会成为国内最高的首套房贷款利率了。 通过上面各方面的进行分析得知，在全国各大城市和各大银行当中，首套房的利率都是低于6%以内，最低的是上海的首套房利率4.65%已经抄底了，大部分银行首套房的利率都是在加60~90个基点为主，也就是正常首套房的贷款利率在5.45%~5.78%之间是比较合理的利率，而首套房利率6.17%已经绝对高了。
趋势牛哥
年利率6.17%确实不算低
按照4.9%的基准利率来测算的话，6.17%的年利率比基准利率上浮了26%，这样的上浮比例可以说确实比较高了。
如果你想争取到更低一些的年利率可以问一下贷款经理，看是否有银行贷款有关的优惠活动能够参与一下，这样也能够降低一些贷款利率。
好多银行在客户购买银行理财产品或者是购买基金等产品以后，在贷款的时候，就可以实行一定的贷款利率的优惠。如果这些都不行的话，你也可以到别的银行去问一下，看能否有比这个年利率更低的贷款。
到别的银行问一下贷款利率
如果你觉得这个贷款利率较高的话，你也可以拿着自己的相关材料多到几家银行去问一下，看看能否获得较低的贷款利率。
现在能够提供住房抵押贷款的银行也是比较多的，每家银行贷款的具体条款都会有一些不同，而且每家银行对于房屋抵押贷款的政策也会有所不同。因此，如果你多跑几家银行的话，也可能会获得一些比较优惠的利率的。
因此，如果你觉得这个贷款利率比较高的话，也可以多到几家银行去问一下情况，也可能会获得较低一些的贷款利率的。
也可以采用公积金贷款
如果你缴纳过住房公积金的话，也是可以采用公积金贷款的。公积金贷款年利率只有3.25%，相对于商业贷款来说，可以说是一个比较划算的贷款了。
现在购买住房使用公积金贷款的话，可能会有条件限制和贷款金额的限制，跑手续审批的时间可能也比较长，但是考虑到住房公积金的优惠利率，可以说还是非常值得去办理住房公积金贷款的。因此，如果你具备申请公积金贷款的条件，也可以使用公积金贷款，年利率比商业贷款低了不少。
综上所述，首套房贷款年利率6.17%，这样的利率比基准利上浮了26%，这样的利率算是比较高了。如果你想获得较低的贷款利率，可以多到几家银行去申请一下试试，如果你够条件也可以申请一下公积金贷款。
国泰安居
6.17%的首套房房贷利率是比较高了，有两个比价维度，一个是空间比较的维度，也就是不同城市之间的房贷利率是差别很大的；第二个是时间比较的维度，这是在不同的时间点上的房贷利率。2019年9月份全国首套房房贷利率是5.51%；不过在去年11月份的时候达到了5.71%的地步。
1、空间维度比较
当前房贷利率最低的城市是哪个？上海！上海的首套房房贷利率比基准利率4.9%还要低一点，7月份的时候，上海首套房房贷平均利率是4.85%，这是全国最低水平了，全国都限购的情况下，没想到上海作为房价最高的城市之一，利率竟然是最便宜的。
不过这个也是因为上海的调控措施最为严厉，调控措施有很多，利率只是其中一种，如果其他措施产生了巨大效果，利率这个工具可以力度小一点，非沪籍要在上海买房必须是要结婚了的才可以，而且是否和沪籍结婚又有不少区别，对于深圳是5年社保就可以了，所以上海的购房资格是最高的，正是因为上海的购房资格门槛高，所以房价被死死的摁住了，房贷利率自然也可以宽容一点。
而房贷利率最高的是苏州，7月份的时候苏州的首套房房贷平均利率是6.03%，苏州今年上半年房价也涨得厉害，后来还被批评了一下，调控就严格了，利息高是少不了了。
全国有两三百个地级市，两三千个县，每个城市都有自己的区别，基本上首套房房利率都是要上浮5%、10%的，上浮20%的也不少，甚至有上浮30%、40%的，平均下来大概是5.51%（这是9月份的最新利率数据），你的房贷利率在全国来看，也是属于较高的那种级别了。
2、时间维度的比较
房贷利率一直在变化，随着楼市的行情走势也不断的转变，2015年开始下调，当年降息就进行了4次，房贷基准利率降低到了4.9%，单单这个降息就为房贷利率下降带来了巨大的动力，在2016年底的时候，全国首套房房贷利率降到了4.45%，相当于下降10%，所以当年房地产市场特别的火爆，购房热潮此起彼伏。
然后房贷利率开始上涨，到了2018年11月份上涨到了5.71%，2年时间上涨了1.26个百分点，然后房贷利率再开始下调，到2019年4月下降到了5.42%，此后几个月逐月微涨，到了9月份涨到了5.51%，所以你的房贷利率即便是放在利率较高的2018年下半年，你的利率也是高的。
总结：无论你的房贷利率是放在时间维度比价，还是在空间维度比价，都是属于偏高的那种。
壹号股权
看到这么高利息，就知道在小地方银行联合开发商耍流氓。很多第一次买房的人被迫接受，也难怪城里的人懂的很少去小县城买房。建议，尤其是第一次买房的人，多咨询买房多少人或者多对比专业选买房金融服务公司，提前一天作买房的资金准备好征信优化准备。我敢说，像这样的贷款利率，我公司至少可以给你节约10万到50万利息。想想在小县城的人，这几十万还是要奋斗一段时间吧。银行也是拿准了我国普遍人群对金融知识的欠缺，狂扫小白。最后，祝愿大家买好房，利息低，有钱没钱都可以是银行的尊贵客户
金额工作室
首套房贷款利率6.17%，已经算非常高了，根据当前各大银行10月份最新的房贷利率相对就知道你首套房6.17%是有多高了，下面进行分析。
10月8日起正式实行的新的房贷利率情况：
根据新的房贷利率设置了首套房和二套房的最低利率，改变了历史以往央行基准利率4.90为准，改为以LPR利率为基准利率，在LPR利率的基础之上进行+基点的方式来调整。
根据新的房贷利率政策规定，首套房贷款利率不能低于LPR利率，也就是不能低于4.85%;二套房贷款利率不能低于LPR+60个几点，也就是不能低于5.45%。新的房贷利率灵活性非常强，根据楼市行情随便每个月进行调整贷款利率。
再来分析10月8日起国内重要城市实行的房贷利率情况：
上海首套房在最低，在LPR利率还减了20个几点，也就是首套房贷款利率为4.68%，这是当前贷款利率非常低了。
深圳首套房在LPR利率之上加了30个基点，加30个几点之后首套房的实际贷款利率为5.15%，这是相对比较低的首套房贷款利率。
最高的是苏州，苏州首套房在LPR利率的基础之上加了120个基点，加120个基点之后首套房的实际贷款利率为6.05%，这是相对非常高了，已经超越很多城市的首套房了。
再来看看各大银行新的房贷利率政策实行后的最新贷款情况：
国内各大城市当中以徐州的各大银行贷款利率来为准，如下图，这是10月份各大银行最新房贷利率明细表。
建设银行，首套房利率在LPR的基础之上，加了93.2个基点，首套房实际贷款利率为5.78%。
工商银行，农业银行，交通银行等银行，首套房贷款利率在LPR的基础之上，加90个基点，首套房的实际贷款利率为5.75%。
中国银行，江苏银行等，首套房的贷款利率在LPR的基础之上，加了80个基点，首套房实际贷款利率为5.65%，这个首套房利率属于中等利率，不算高不算低。
其中最低的就是萊商银行，首套房的贷款利率在LPR的基础之上加了68.7~93.2个基点，这是不固定的，根据贷款人的情况而定首套房利率，首套房利率在5.54%~5.78%之间。
首套房贷利率6.17%算不算高？
如果按照新的房贷利率政策规定，首套房是以LPR利率4.85%为基准，假如按照首套房6.17%的话，相当于在LPR利率之上加了132个基点了，首套房利率在LPR加132个基点已经是非常高了，也许会成为国内最高的首套房贷款利率了。
通过上面各方面的进行分析得知，在全国各大城市和各大银行当中，首套房的利率都是低于6%以内，最低的是上海的首套房利率4.65%已经抄底了，大部分银行首套房的利率都是在加60~90个基点为主，也就是正常首套房的贷款利率在5.45%~5.78%之间是比较合理的利率，而首套房利率6.17%已经绝对高了。
友情提示：以上新的房贷利率仅供参考，以各大城市和各大银行真实贷款利率为准。
老金财经
目前实行的都是浮动利率，央行统一调控，然后根据各个地方的经济发展水平制定利率。
LPR+加点 加点的多少 就要看各银行了
所以说，没有对比就没有伤害！
高不高就要看和谁比了！
反正是比成都的高，
以下是成都10月贷款新政LPR最新利率
