如今买房子基本上是每个家庭都必须面对的，而不少家庭买不起房就会选择贷款买房。举个例子，一套房子成交价标的为100万，要求首付30%，很多人以为准备30万就可以了，相信很多买过房的人都知道，买房子只准备首付肯定是不行的。
那我们就来算一下首付30万，贷款年限30年，利息总的需要多少。
目前贷款70万，按照现在的基准利率4.9%，贷款年限为30年，等额本金的月还款额=(贷款本金/还款月数)+(本金-已归还本金累计额)*月还款利率，还款总额1337431.34元，支付利息637431.34元，房贷利息基本上快赶上贷款金额了。
贷款买房要注意什么?
1、量力而行
购房者想要买房子可以，但是一定要注意根据自己的实际情况来选择，应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。
2、选对银行
对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房，就可以自行选择贷款银行，购房者要根据自己选择的房子来合理的安排，按揭银行的服务品种越细越多，借款人可获得的金融服务也更加灵活多样。
3、提供资料要真实
借款人提供给银行的地址准确，就能方便银行与其的联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单，遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外，特别提醒借款人注意的是，当你搬迁新居，一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。
4、每月要按时还款
房贷不按时还款会受到银行催还通知，及罚息处罚和征信报告上一次逾期还款记录。
第一个月出现逾期还贷，银行就会通知买房人。因为有的人不是恶意逾期还贷，可能是因为出差、家庭变故等多种原因而导致的。
第二月，买房人还是逾期还贷的话，银行的人员就会上门或是直接到其所在单位催讨。
第三月，买房人还是无法还贷，银行就会给他发函。
此时，也标志着处置买房人的房产已经进入了司法程序， 而一旦进入司法程序，也意味着买房人的房产将被拍卖。
在买房子之前就要先准备好个人的资料，确定贷款的话就要选择合适的借贷年限，根据自己的家庭收入情况和还款能力决定，房仅准备首付款是远远不够的。
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