我的心只能容下你一个
作为一个已经在清远置业的人，我觉得我可以谈谈自己的想法。
答主目前这家公司总部在广州花都，但工厂在清远，17年调过来从花都调到清远，现在在管理生产。
清远的房价是在14、15年突然涨起来的，我自己是18年买的，那时候清远近轻轨近广州的楼盘基本都到一万一平方的价格了，可以说是挺高了。
那为什么还要买在清远呢？每个人对房子的需求意义是不一样的，那时候我27岁，女朋友谈了一年了，谈婚论嫁，要给她一个安稳，加上要长期在这家公司发展，清远是能买房上车的最佳选择。
从投资的角度来说，清远房产已经不具备大的投资价值，轻轨、长隆等利好已经在14、15年释放，房价已经在这些项目还没有实质推进的时候就已经提前做出了市场反应，即使会上涨，也是经济发展的正常上涨。
从自用的角度来说，南融北拓桥头堡，水秀山清后花园，清远也仍然是不错的选择。
廿四风月
作为一个家里买过也置换过几次住房本地人的一些建议。清远的楼市会是一个典型的三四线城市缓慢增值的过程。作为全国最大的地级市，三连一阳上升汇集的人和广深珠特别是广州分留回来的人和转移工商业的发展注定清远城市规模会逐步增长。主城区常住人口由10几二十年前四十万人，到现在清城区包括小市清城东城清新区暴增到120万人，未来加上燕湖新城规划要到200万人(有报道规划是300万)。机动车上牌增长率率近几年每年都超过30％。投资买楼看的是升值潜力。升值潜力的因素很多，本人认为最重的就是地段和买入价钱。地段最重要的是商圈和学区。价钱因素就更复杂了。好的商圈和学区房，价钱合理，还是值得入手的。不用讲广州，最近的花都均价都一万五一万八了，下面的小县城，毕竟连三连一阳好一点的商品楼也五六七千，一点也不便宜了，清远市区七八千贵什么呢？嫌八千贵的，十年前三千多一样嫌贵买不起，二十年前一千多买了吗？而就在2005年，我记得清新黄坑市区很多才五六百一平方米，还很后悔没买多两套出租也好。现在翻了10倍差不多了。而那时候清远第一城，离清远市政府直线距离一公里的楼盘，去最繁华的城市广场摆摊促销1100元一平米，银行7.5折利率求着你贷款也没多少人买，现在，二手的价格翻好几倍，还买不到！那么十年后二十年后增长多少也不是不可能的。至少，十几二十年前你要说房价能涨一倍也很多人不相信，说能涨几倍更说是疯了怀疑是不是遇到了骗子，然而，事实就是经常打脸。房子的价格和价值其实很简单，如果市中心都没人要了或者大降价的，那说明价格体系崩溃了，随之而来的崩溃更多，如果市中心都掉回两三千，那些乡下周边是不是要500都没人买，而事实上，政府拍卖的地价就两千多了，还没加建筑成本销售成本。这其实是杞人忧天的事情。但是卖弄概念的什么近轻轨近广清同城长隆概念如果不是有耐心等十年八载的就不要考虑了。毕竟不确定性太高。打个不恰当的例子，在首都能买二环就绝对不买五环六环，是迫于无奈才选择更偏远的位置。能在广州深圳买，没必要来清远买，在哪里买都要买市区有商圈有学区的房子。当然不乏眼光好的能找到遇到物超所值的。但一般人普通人没那么多资金和时间成本。更多的，房子住不炒，自己住得觉得舒服，不卖的，多少钱就是一个数值而已，当然，买对了，有好的眼光，较高的数值也会让你住得舒适的同时更愉快。
徐生191955698
如果在清远工作或者生活，买一套房子自住，我觉得没有问题。
但是如果是为了投资，不管在不在清远生活，都不是好的选择。
01，交易成本
现在在清远买房子的很多是投资的人，也就是说未来很多人也要把房子卖掉，这供应就太大了。
而在需求端，其实并不大。即使想在清远买房子的人，因为总价不高，他们会买新房子，根本没人看二手房。
02，房产价值
房产的投资价值，说到底是附加在房产上面的其他附加价值。也就是这个城市的价值。
农村的一套别墅也没有城市的一个鸽子笼贵。原因就是城市里的房子，还附加着医疗，教育交通，生活等等的便利。
而以上的这些，清远的条件都远远不如大城市。
03，自住
千万别说投资回报不好的话自己住。
除非你本身就在清远工作和生活，否则你花在路上的交通成本时间成本太大。而且因为你天天来回跑，你的交际圈也会越来越小，这对你的工作晋升和生意机会都是很大的影响。
04，养老
也不要认为这些房子可以留着以后养老。
中国的房屋建造质量还不是算太好，二三十年前的房子你现在看起来就已经很老旧了。所以这套房子留着养老，可能变成你不愿意住的旧房子。
另外医疗条件是你需要考虑的。总不能六七十岁，有个病还跑到广州吧。
“财说得明白”，这里用简单的语言，把理财的东西说得清楚明白。已经发表的文章，包括房产，基金，银行理财，黄金等，有些热文已经收录在菜单里，请你关注，在后台查看菜单。
财说得明白
值得投资啊，不然哪会有那么多空着晚上不亮灯的房子！都是外地人来送钱的！空气不差，反正比广州好，饮食也比广州的便宜，让生活在这里的我感受到了二线城市的生活水平！放心，房子还大把大把的在建，听说大学城附近又一个什么中心，哇，这次还不挤进三线城市，二线都有望啊，噢耶！
用户276030894588
作为清远人告诉你 投资有风险因为清远目前楼盘遍地大部分都是回迁房要么广佛深几个大城市的人下来炒楼买的 所以投资方面可能有风险 以后转手不太容易 但要来居住不错 清远旅游胜地 空气不错 街道车不算多不会像大城市塞车那么严重 出入珠三角城市都不远 交通也算方便 准备通车广清城轨 更方便出行 …
今夜情为证aaa
买房投资考虑两点：1.套利，低买高卖。2.套息，出租收租金。
那么问题来了：1.现在二手房根本卖不出去好吗？因为一手的更便宜！在建的新盘很多，根本不缺房。2.租金很低很低，你可以去租房网上去看，还不一定能租出去。不能租出去的后果就是再多一笔开支管理费。最后在这里买的房可能就要作为资产留给后代了，记得帮他留下税源哦。
流浪野野猫
前两年买了房的炒房客都被套牢了，一个四类贫困地区城市，没工企业支撑着，堵车严重，饮食出奇的贵！高质素学位资源又没有！小骗你说又怎值得投资炒卖！
均与军
买来住可以，投资就算了吧，找谁接盘，有价无市，到处都是新楼盘
茶琴筝
作为清远本地人，我认为值得。大家齐齐来，我想做拆二代，拜托
大力水手119236800653
有钱赶快买它十多套，过十年赚十倍。
