小區東面的藍色大門緊鎖
購房合同顯示開發商需在2017年底經驗收合格後交房
小區消防設施不完善
大眾網·海報新聞無棣10月24日訊（記者 蘇建軍）近日，無棣縣玫瑰園業主向大眾網反映稱，玫瑰園小區存在不供暖、消防設施不合格、入住兩年不動產證至今未辦理等諸多問題。對此，小區開發商表示將積極解決相關問題。同時，大眾網·海報新聞記者從無棣縣建設工程質量檢測站了解到，該檢測站至今未收到該小區提交的綜合驗收材料。
10月23日上午，無棣縣海城玫瑰園小區二期業主向大眾網反應稱，他們在向開發商交付開口費後，開發商並沒有將材料上交供暖公司，小區今冬將無法供暖。同時，部分一期業主還告訴記者，他們的房子至今沒法辦理不動產證，並且小區內的消防設施也存在許多不完善的地方。“當時小區規劃了一個東門，但到交房後東門卻變成了一個消防通道，已經影響了我們的日常出行。”小區一期業主範女士告訴記者。
23日，記者來到玫瑰園小區發現，小區的部分樓道里消防設施並不完善，消防設備存在缺失。同時，記者發現小區東面只有一面藍色鐵皮門，並上了鎖。另外，記者從一期業主提供的購房合同看到，合同第八條寫著開發商需在2017年12月30日前通過商品房綜合驗收，並取得商品住宅交付使用批准文件。但小區至今一直無法辦理不動產證。
針對此事，海城玫瑰園負責人劉經理告訴記者，二期入住率達不到供暖公司的開通條件，目前無法供暖。為保障業主過冬，他們將採取補貼電費的方式對二期業主進行補貼。關於業主所說的小區將東門改成消防通道一事，劉經理稱，小區整體還未竣工，規劃還不完善，等到小區整體建設完成後，他們將計劃在小區東面或西面開設一個大門。針對小區至今沒有辦理不動產證的情況，劉經理告訴記者，需要等到小區綜合驗收完成後，再辦理不動產證，小區並不存在違規交房的行為。
24日上午，記者從無棣縣建設工程質量檢測站獲悉，截至目前檢測站還未收到海城玫瑰園提交的綜合驗收材料。
記者瞭解到，《中華人民共和國城市房地產管理法》第二十七條規定，房地產開發項目的設計、施工，必須符合國家的有關標準和規範。房地產開發項目竣工，經驗收合格後，方可交付使用。
根據《建設工程質量管理條例》第五十八條規定，建設單位將未組織竣工驗收、驗收不合格或者對不合格按合格驗收的商品房擅自交付使用的，將被責令改正，並處工程合同價款百分之二以上百分之四以下的罰款；造成損失的，依法承擔賠償責任。
根據《商品房銷售管理辦法》第二十四條規定，房地產開發企業應當按照批准的規劃、設計建設商品房。商品房銷售後，房地產開發企業不得擅自變更規劃、設計。
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