最近，有不少粉絲諮詢公寓項目，讓我做一個推薦。加之市場上的公寓項目漸多，銷售情況也越來越好，所以，今天不妨把目光聚焦於九江的公寓市場，看看公寓相對住宅來說是一個什麼樣的存在？九江到底有哪些公寓值得置業投資？
公寓相比普通住宅，優勢往往比較明顯，公寓產品一般多為小戶型、具有低總價、低首付，甚至帶裝修的優勢，交房後業主完全可以直接拎包入住，省時省力，因此受到年輕一族和純投資人群的喜愛。
那麼九江目前有哪些公寓值得選呢？我做了一個簡單的調查，大家不妨看下。
九江優質公寓推薦
潯陽區★御江一品
（項目效果圖）
在售：9-10層，建面約45-55㎡，毛坯，總價約26-29萬元。
賣點：3.5米挑高，民用水電，酒店式公館，地處潯陽區核心商業區。
濂溪區★微公館
（樣板間實景）
在售：建面約26㎡、61㎡，毛坯7300元/㎡，裝修8300元/㎡。
賣點：4.2米挑高，民用水電、通天燃氣，一層做兩層，潯南核心輕奢複式。
濂溪區★新湖歡樂頌
（樣板間實景）
在售：建面約47㎡，毛坯，4.2米層高7400-7800元/㎡；5.2米層高8700-9000元/㎡。
賣點：4.2米及5.2米LOFT公館，民用水電，一層做兩層，動靜分層，辦公居住兩相宜，5.2米雙鑰匙戶型，近萬達，物業自持。
開發區★中聯城NOVA公館
（樣板間實景）
在售：6-7層，建面約40-91㎡，精裝，首期3萬元起。
賣點：6梯20戶，精裝交付，民水民電，通天燃氣，雙語學校、三中旁。
開發區★觀瀾盛世天頤會
（項目效果圖）
在售：5-20層，建面約56-84㎡，精裝，1.1萬元/㎡。
賣點：精裝老年公寓，5-19層3.3米，20-27層3.6米，綠城物業，五項唯一性（唯一養老湖景公寓，唯一享受政府補貼公寓項目，唯一配備醫療系統公寓，唯一配備完善的智能化系統公寓，唯一每層配備護士站公寓） 。
開發區★遠洲九悅灣
（效果圖）
在售：1#樓，建面約68㎡、88㎡，毛坯。
賣點：遠洲出品，5.1m挑高，買一層享兩層。68㎡可做三房兩廳兩衛，兩房朝南，客廳朝南。82㎡可做四房兩廳兩衛，三房朝南，客廳朝南。南湖物業。
八里湖新區★金鵬城天鵝湖公館
（效果圖）
在售：1#樓，建面約45㎡、72㎡，8500元/㎡。
賣點：4.8米loft湖景公寓，民用水電，綠城物業，八里湖CBD中央商務區內。
八里湖新區★八里湖壹號
（效果圖）
在售：建面約38-53㎡，毛坯，均價8500元/㎡。
賣點：中奧開發，物業自持，位於八里湖旁，地理位置優勢明顯。
柴桑區★洲悅國際公館
（實景圖）
在售：建面約52㎡、75㎡、61㎡，首付6萬起
賣點：360°全景，憑房產證可就讀柴桑區新一小，4萬㎡洲際假日酒店入駐洲悅國際公館，5萬㎡商業綜合體
那麼，買公寓，需要注意哪些問題呢？
地段：主城區中心位置，交通要便捷；有大型商圈，有強大的人流支撐；
產權：九江市面上的的公寓一般產權只有40年，在購買前期一定要注意看土地證期限，現在國家物權法規定，土地到期自動續期，但是應該要補交一定的費用，年限比較短的公寓還是謹慎考慮。
品牌：儘量選擇大品牌開發的項目，相較於一些中小型開發商，更有品牌實力，最重要的是擁有著良好的資金週轉能力和開發運營能力，爛尾現象會很少。
物業：購買公寓絕大多數人都是為了出租，那麼物業服務的品質高低即決定了房屋租金的水平以及客流量。
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