陈远
有钱买自己的房子的话，谁愿意租房子？美国人又不是不食人间烟火，哪有喜欢租房子的？租房子不过是无奈之选，最多说美国人不介意租房而已，并不是喜欢租房。总的来说，美国人租房过日子没有咱想象的那么坏，买房子过日子没有咱想象的那么好。
（图：这样的房子都要30万美元左右）
美国房子贵不贵？我刚到美国的时候觉得好便宜啊，我住的地区一套二层、五卧、带后院和车库的房子只有30万美金，换成人民币也才要210万人民币而已，210万人民币在上海这类大城市只能买到郊区的郊区房子吧，可要是换个眼光来看，我老家县城的房子每平方也就6000块，买一套100平米的房子只需要60万人民币而已。
在美国买房子有两个选择，第一选择是我开始说的二层独栋别墅，第二选择是地块差的独栋小屋，价格15万美金左右，但是很少有年轻人愿意买这样的房子，主要是地块差，治安没小区好。所以我们来举一个例子吧：
设想我是一个刚大学毕业的学生，工资差不多5000美金每月，你肯定想买一个30万美金的大房子，你们觉得压力大不大？我觉得狠狠心是可以贷款买的，但前提是这个学生没有学生贷款要还，而且家里能给他几万块的首付，我不止一次说美国有60%的人拿不出1000美元的存款，那就是说大部分美国人拿不出几万块的首付的。然而这个刚毕业的年轻人又咬了咬牙，零首付或者借钱首付买了房子，每个月可能要付1500美元的月供，你以为这样就万事大吉了吗？
（木头房子毛病多）
首先我们说这5000美金的月薪能到手多少钱吧！工资扣掉个人所得税、养老金、保险费，最后到手只有3500美元，信不信？一个月还掉1500美元还有2000美元，有些人会说还留这么多钱很好啊！这就太天真了，美国人要交房产税啊，要交房屋保险啊，还要交物业费啊！美国人的房子大部分是木头制造的，需要经常维护维修，说不定说了下水道就上千美元，各种不可知的付出随时会冒出来，让你精疲力竭！
这是美国得克萨斯州房产税计算网页，如果一套价值30万美金的房子，每年需要缴税5919美元，平均每个月就得是500美元吧！那么一个月就剩下1500美元啦！另外房子还需要交保险呢，这个根据承包范围不同而不同，不过根据统计数据，得克萨斯州房屋平均保险费为160美元每月，这下又没有多少钱了！
美国人的房子夏天要割草，春天要施肥，下雨天要防漏，地板要维修，因为木头房子经常要换一些部件，在美国修房子可贵了啊！说不定哪天就突然需要好几千来做维护。
说完这个例子我们可以总结一下，美国人买房子的压力肯定没有我们这么大，可美国人依然愿意租房子，不强求买房，其原因主要有以下几点：
1、房子持有成本高，包括房产税、维护费、保险费、水电费，因为住大房子消耗的电费和水费会更多。
2、房子增值慢，而且美国房子的折旧也厉害，因为美国大部分房子是木头房子，随着年龄增长这房子需要维护的东西就多，房子会因此折旧，虽然总体房价会涨，但是具体到老房子身上不会涨那么多。
3、投资价值低，不仅是因为房子增值慢，出售房子要交的手续费和税费也很多！
4、如果我们持有一套房的月度成本为1000美元，那么这钱足够租房了，房子坏了也不用自己花钱修，要是起台风毁坏了房子也不用自己花钱，用着舒心啊！
所以设身处地的想一下，谁都想要自己的房子，可在美国买房子每月需要花的钱和租房子钱差不多，三十年后房子说不定还贬值，我为什么要欠那么多债来买房？
穿美国望世界
美国人不愿意买房，喜欢租房，原因有几个方面。首先，人口发生变化，人口老龄化导致这一部分人群对租房比较青睐。再有就是房屋市场供应不能满足，房屋租售市场都不能满足市场需求，城市应该重新考虑分区政策，促进更好房屋政策。
其次，贷款变得困难，几百万美国人出现信用违约，以至于3年内没有政府补助贷款。即使买房也是要用现金，美国人认为一生积蓄花到一套房子上，显然不太靠谱。美国家庭年收入5万美元左右，按照一般生活成本计算，一个单间和一套三居从城市到郊区价格在1800到5800之间，价格相对灵活。
最后就是美国人喜欢迁徙，租房相对比买房容易。租房比买房搬家相对方便。美国年轻人也喜欢上了租房，这样工作变动情况下可以直接退掉所租住房屋。再有美国的房产税和物业费也是很高的。美国人如果收入低于规定，美国人可享受百分之七十租房补贴。
怪叔叔是个逗比
美国人爱租房子，几乎是美国好莱坞电影中常见的桥段。例如在《当幸福来敲门》电影中，克里斯加纳（威尔史密斯）与妻儿生活在出租屋里，穷困潦倒的克里斯，最终被妻子抛弃，转而与儿子租住在廉价的汽车旅馆里。
大多数美国人如同克里斯一样，工作艰难，尤其是在2008年经济危机后，大多数美国人失业。其中一部人由于无法按时还月供，导致房屋被银行收走，消失财产自主权。因此，买房不如租房的性价比更高。并且美国人的租房系统非常方便，出租房所在的公寓小区，在互联网上均设有网站，方便人们了解该小区的服务水平。并且小区还设有不同规格的样板房，租房的人可以随便进去参观和选择。当租房人选定房型及地点后，预交第1个月的房租，只要按规定时间入住即可。
更难能可贵的是，在美国，房客租房的安全感要比在中国高。美国租房法规齐全、严格，租户受法律保护。通常，合同一年甚至几年一签，房子租给你，就是你的家，当然，“私改房子结构”是不允许的。许多美国人认为，买房子实际上是向银行租房子，贷款还清之前，房子是银行的，几个月不交月供，银行就会把房子收回。
美国人租房子，心中存在着移民的思维，就像美国是一个移民国家一样。在美国人的传统思维中，如果不多去几个城市工作，似乎就是少点乐趣，人生没什么意义。因此租房子，有助于他们满足自己的乐趣，使其更加方便地去其他城市逍遥快活。
当然，在美国买房子，民众要缴纳房产税、维修费。还有为了一个草坪，还要雇佣工人修剪花草树木，无疑又增加了美国人民的经济负担，毕竟美国人不爱存钱。据美国的一个权威理财网站报道，超过62%的美国人储蓄账户存款不足1000美元。这样的存款，使其无法支付高昂的房价。
因此，租房住似乎更加符合目前美国的国情。
你看国际
美国大约有一半人租房居住，房产购买率比较低。归结起来，原因大概有这么几点：一是与美国人消费观念有关。美国人基本不存钱，每个月的收入基本都消费了，积蓄不多。加上美国房产价格较高，需要花费较多资金，工薪阶层要拿出一笔巨额资金着实不易，所以干脆用月支付的办法租住房屋。二是美国人以人为本，喜欢从事心仪的工作。这么以来，今天在这个城市工作，明天说不定就跳槽到另一个城市。工作流动性大，如果在一个地方买了房，等于就会使人围着房子转，而不是房子围着人转。所以，一般不会买固定的房产。三是美国人不像中国人喜欢囤积固定资产，也不主张为儿孙留家当。一生挣钱花完了事。所以不喜欢买房产。即使买了房子的人，也会在生前将房子反租给银行，在生前花掉房屋的价值。
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因为虽然美国的房子又便宜又大，但是他们在购买房子以后要交大量的房产税。美国的富人是有豪宅的，但是也有很大一部分是租房住的，自己买房子这会增加非常大的额外压力，而选择租房却不用支付这么大的房产税。更重要的是美国人因为工作关系经常变动。所以他们选择租房是最合适的，因为这样不会处理非常复杂的房产买卖关系。
而且随着这些年来美国的经济不景气，造成了美国人大量的失业以及再就业。很多的时候会因为工作关系发生变动。这个时候如果买房落户下来就非常的麻烦。而且自己也没有时间和精力去住。倒不如直接租房来的省事，而且在美国买房以后还要支付大量的维护费用。所以说租房成为了年轻人越来越喜欢的生活方式。
目前全世界有户籍制度的也只有中国等几个国家，在美国是没有户籍制度的，一般工薪阶层的话，都是工作调动到哪就在那附近租房，因为划算。
房产人王营
美国人租房是由类似于社区负责的，价格公正、稳定，而且每次租户承租前都给收拾的像新房子一样，物业服务也特别周到，相当于自己的房子一样；我们这里的出租户都是个人对外租房，比较任性，随意提高价格，改变租期、缺乏契约精神；还有的是任性的邻居，使得感觉租房不够踏实……
漂浮的绿叶224
美国🇺🇸任何人的工作永远都是不确定的状态😜任何人都要计算自己的资本税费收益率😎时时刻刻都要计算自己的破产节奏🍎♻️💀
