韦如杰
暴涨暴跌的可能都不大。
三四线城市房价房价上涨的几个动力主要来源于：炒房、拆迁、大型房企这几个方面，但现在这几个因素对于三四线楼市的作用都在降低。就拿炒房来说，当前中国楼市是一个房住不炒的楼市，炒房者已经不管继续炒房了，别看现在三四线城市没有出台严格限制炒房的政策，但如果哪个城市出现严重炒作现在，政策肯定会很快跟上，这一点在一二线城市上已经得到证明。炒房者也不敢冒天下之大不韪，任何跟大趋势作对的个人最后只会被无情碾压，就像那些在燕郊投资房产最后却亏得血本无归的炒房者一样。
除了炒房者之外，其他的棚改拆迁、知名房企入驻这些因素在三四线城市也慢慢消退，特别是棚改拆迁这一点，因为国家的五年棚改计划基本上已经完成，所以明年三四线城市的拆迁工作量会少很多。没有棚改拆迁的支持，房价基本上就不可能出现大幅度上涨。更重的是就算继续保持拆迁，也不会对房价造成多大影响，因为现在农村拆迁的补偿很低。就拿我们村来说，前段时间因为某些原因我们村被列入拆迁范围，结果我家将近300平米的房子总共才给23万补偿款，单价不到800元/平米，这点补偿款在县城里连一个卧室都买不起，能对房价产生什么影响？
各种原本支撑三四线城市房价上涨的因素现在慢慢消失，那么三四线城市的房价还能继续上涨吗？肯定不能。
另外一方面，现在三四线城市的购房需求实在是太少了，楼市成交基本处于冷冻状态，大部分三四线城市一年到晚都成交不了几套房，就拿我们县城来说吧，在县城里做房产中介的朋友告诉我们，现在他们每天的的工作就是坐在办公室玩手机，出去干的最多的事情就是去房东家里看房子，给房东做房产预估价，根本就没有购房者愿意来看房子，来中介看房子的都是看租房信息。没有成交量价格这么可能出现变动？这也是我觉得三四线楼市房价不会继续上涨的原因，甚至在我看来未来很长一段时间里三四线城市的房价都会处于横盘状态，房价既不会出现上涨也不会出现下跌，除非三四线城市能在短期内增加大量的购房者需求，当凭借三四线城市经济发展速度，这明显是不可能的事情。
不取经的唐僧
唉！本人生活在包头，上个月刚入手一套150平二手房，一万一平，中介说肯定还得涨！结果这个月我准备卖一套90平米的，中介说最多卖8500，我只能呵呵了！现在的房地产市场就是根本没有实价，你诚心想买，中介就推高房价，你想卖房中介就使劲压！反正你逃不出他们的套路
惠众导航全景哥
这个跟收入水平直接挂钩的！在这城市，十年前我买房子时，工资两千多，房价三千块一平，十年后工资一万，房价一万多。十年前买房子，现在听起来很便宜，但是普通老百姓在当时买起来一样很吃力，因为当时的收入也低！
訫的世界
雷雷刚结婚不久，想在四线城市日照买一套三居室的房子，他又怕来年房价下跌。因为当前楼市虽然价格上涨，但交易平淡，有价无市。
他问了很多同事，公说公有理 婆说婆有理，他把握不住。就回家找自己的老爹商量，爹说：“这个事我不懂，问问你爷爷。”
爷爷七十多岁，干过泥瓦匠。他说：“过去地主家的房子，是一代人盖了房子，下一代有钱了再扩建，有的经过几代人辛苦劳动，才建成了高墙大院。”
“当前县城的房子还能买吗？2020年涨不动了吧？”雷雷想难为一下爷爷。
“你买房是为了卖还是住？”爷爷把拐杖朝地上戳了一下：“你需要就买，买了住得舒服就行，涨不动更好，你大姨家宝快30岁了，媳妇让他去县城买房才肯结婚。房价不涨，咱们农村人去县城买还省点钱。”
“你好好工作就行，你大爷家小子干泥瓦匠一天挣三百多块钱，你嫂子在蔬菜大棚种菜，一天二百来块钱，你大学毕业才一月四千多，没有钱买房回来跟你哥干建筑，一天挣个三五百。”
“爷爷，万一房价下跌了咋办？”雷雷还是不明白。
“你才付30%，银行付70%房款，他们不怕，你害怕什么？”爷爷振振有泀：“地是国家的，银行是国家的，你怕个锤子？”
雷雷明白了，这些日子的困惑，被爷爷几句话说破了。有价无市也罢，来年涨跌也罢，不去考虑这些，他心里巳经有了决定。
远山667788
多数三四线城市的房价还是上涨的，而且上涨的幅度大都超过了二线城市的上涨幅度。近入下半年以来，又有多个城市的房价破万了。象山东的临沂，包括周边的县市，房价也都在7、8千左右，日照的房价也居高不下。上个月甘肃的一位朋友告诉我，天水的房价也达到了万元一平。天水和中东部地区的经济相比，发展水平还低一些，房价却达到了万元，也确实太高了。
根据我掌握的情况来看，目前大部分三四线城市的房价不但上涨，而且销售情况也很好，根本就不存在有价无市的情况。从国家统计局发布的8、9月份70城市的销售情况来看，8月份有34个三四线城市的房价上涨，9月份的价格环比涨幅与上月基本持平。也就是说，三四线城市的房价整体上仍处于上涨态势，几乎没有下跌。
那么，明年三四线城市的房价还会继续上涨吗？这个问题我在多个问答中曾多次说过，三四线城市房价是涨是跌，主要与该城市的现有规模、人口数量、区位优势、交通能源等有直接关系。随着我国城市化发展越来越快，水平也越来越高，加上三线城市的配套设施齐全，一定会有更多的人到三四线城市落户。大家不要单纯认为到城里落户是到一二线城市，不会到三四线城市，而且三四线城市的人口只会流出，人口会越来越少，其实不是这样的。我国的三四线城市大约有160个之多，将来会容纳更多的人口。特别是中心城市和城市群的建设，作为周边的三四线城市，发展的潜力会更大，速度会更快，估计房价微涨的概率较大。涨幅大了，新来的居民买不起，原居民都有了房，所以即使上涨，幅度也不大。
同时也会有少量的三四线城市，因为不具备城市未来发展的条件，发展的就会慢一些，而且城市之间的差距会越来越大。很容易出现人口数量不断减少的情况，房价会随着人口数量的减少而下跌。所以要判断2020年三四线城市的房价涨跌，不能一概而论，因城而异，小幅上涨或下跌都是正常的。
平淡如水5343
最近和朋友聊天，越来越感觉很不对劲，年内物价上涨，尤其是日常的基础食品，猪肉，鸡蛋，牛羊肉，菜，今年都有大幅度的上涨，其中猪肉翻倍有余，鸡蛋较往年上涨三成还多。11月到明年1月又是每年物价上升的时间段，基本没有物价下调的可能和空间。无锡大车压塌高架桥，也会导致严查超载，运费上涨，从而更进一步增加物价上涨指数。
房地产市场整体有价无市，成交量低迷。高房价又导致各项经济活动成本大增，传导到终端消费！人群造成消费低迷，房，车卖不动，方便面反而递增，也是有力的说明消费能力的日渐衰退。
也许，一切远比我们想的要严重。
弄个名字这么难
房价还是不断上涨的，三、五年后四五线城市的房价会突破10-15万元一平，一二三线城市的房价会上涨到60-80万一平
青湖95253251
也许会涨但房价趋势是平稳上涨几年一定会快速下行，原因很简单，出生率下降，当1个人平均有3套房子的时候，当农村的房子都别墅华的时候。
别墅30万有车位，自己有小院.有菜园子
30万的楼房，一层好几户。隔壁说话都听的见。 楼上的声音。楼下的噪音。
那个好。
勇士79890996
现在上面害怕的是房价下降，尤其是暴跌！而不是什么涨了多少云云。你可知道，当年日本房价暴跌之后，直接导致政府垮台，承担了历史性责任，民众死了多少人？多少行业垮掉？国内敢出现这样的事情吗？人民还不把政府撕碎了吃了！政府承担不起这样的后果。
啃馒头的狼4
我认为三四线城市房价上涨可能不大！
三四线城市房价房价上涨的几个动力主要来源于：炒房、拆迁、大型房企这几个方面，但现在这几个因素对于三四线楼市的作用都在降低。就拿炒房来说，当前中国楼市是一个房住不炒的楼市，炒房者已经不管继续炒房了，别看现在三四线城市没有出台严格限制炒房的政策，但如果哪个城市出现严重炒作现在，政策肯定会很快跟上，这一点在一二线城市上已经得到证明。炒房者也不敢冒天下之大不韪，任何跟大趋势作对的个人最后只会被无情碾压，就像那些在燕郊投资房产最后却亏得血本无归的炒房者一样。
除了炒房者之外，其他的棚改拆迁、知名房企入驻这些因素在三四线城市也慢慢消退，特别是棚改拆迁这一点，因为国家的五年棚改计划基本上已经完成，所以明年三四线城市的拆迁工作量会少很多。没有棚改拆迁的支持，房价基本上就不可能出现大幅度上涨。更重的是就算继续保持拆迁，也不会对房价造成多大影响，因为现在农村拆迁的补偿很低。就拿我们村来说，前段时间因为某些原因我们村被列入拆迁范围，结果我家将近300平米的房子总共才给23万补偿款，单价不到800元/平米，这点补偿款在县城里连一个卧室都买不起，能对房价产生什么影响？
各种原本支撑三四线城市房价上涨的因素现在慢慢消失，那么三四线城市的房价还能继续上涨吗？肯定不能。
另外一方面，现在三四线城市的购房需求实在是太少了，楼市成交基本处于冷冻状态，大部分三四线城市一年到晚都成交不了几套房，就拿我们县城来说吧，在县城里做房产中介的朋友告诉我们，现在他们每天的的工作就是坐在办公室玩手机，出去干的最多的事情就是去房东家里看房子，给房东做房产预估价，根本就没有购房者愿意来看房子，来中介看房子的都是看租房信息。没有成交量价格这么可能出现变动？这也是我觉得三四线楼市房价不会继续上涨的原因，甚至在我看来未来很长一段时间里三四线城市的房价都会处于横盘状态，房价既不会出现上涨也不会出现下跌，除非三四线城市能在短期内增加大量的购房者需求，当凭借三四线城市经济发展速度，这明显是不可能的事情。
