10月，是收穫的季節，田野裡稻穀飄香，陽光下層林盡染。
10月，是舉國同慶的季節，五星紅旗迎風飄揚，時代的朝霞和彩雲暈染了整片天空。
盼望著，盼望著，9月70城房價終於來了。
根據國家統計局21日公佈的數據顯示，9月全國70個城市中，新建商品住宅銷售價格環比微升，二手住宅銷售價格漲幅基本持平。
新房銷售價格方面，全國房價上漲的城市從8月的55個下降至53個，其中南寧市新房銷售價格環比漲幅最大，為2.1%。
在更能代表市場真實情況的二手房方面，全國28個城市的房價出現下調，比上月再增加8個，這個數據也就意味著全國4成的城市二手房出現下跌。相比起新房，二手房房價下跌趨勢明顯，但個別城市，如洛陽、唐山這兩個三線城市，二手房價格環比下降均超過了2%。
從公佈的總體數據來看，9月全國新房和二手房降溫趨勢明顯，這種情況下傳統“金九”顯然不復存在！
“金九”遇冷，“銀十”是否尚存？
在樓市下行的背景下，近期個別城市已經開始悄悄鬆綁限購，如南京、天津、三亞、永州等城市。
15日，外地人在南京六合區購房不再要求2年社保或納稅證明，滿足大專以上學歷等條件即可購房。
10月
同日，天津則在《關於天津市促進承接北京非首都功能項目發展的政策措施（試行）》中，明確對戶籍暫未遷入天津濱海中關村科技園、寶坻中關村科技城的職工，其家庭在天津無住房的，可在本市購買住房1套，不再提供在津社會保險或稅證明。
19日，對於外省戶籍人才，三亞市明確了擁有全日制大專以上學歷加上海南工作證明即可購房，不再需要5年及以上個稅或者社保證明，便可直接可以網籤。
今年以來，全國多地相繼調整了樓市限購政策，有針對購房的直接鬆綁，也有金融政策、人才引進等手段的新規。統計下來，前9月，全國房地產調控累計達415次。
從這種角度來看，個別城市限購的放鬆或許會對後續購房需求起到一個釋放作用，從而帶動房價的反彈。
湖南房價走勢如何呢？
從國家公佈的70城房價來看，邵陽地區房價數據並未入榜，一手房方面，長沙地區新房銷售價格與上月持平，岳陽、常德兩地均有下跌，分別下降0.5%與0.3%。再來看看二手房方面，長沙、岳陽、常德三地均下跌0.3%。不論是一手房還是二手房呈現明顯的降溫趨勢。
政策方面，永州全面啟動人才引進政策，購房最高享有10萬元購房補貼。
9月，邵陽成交均價相較於8月略微上漲，均價為5549元/㎡，環比上漲5%。
分區域來看：
雙清區新房住宅成交均價5060元/㎡，環比上漲6.80%。
大祥區新房住宅成交均價5519元/㎡，環比上漲0.74%。
北塔區新房住宅成交均價5738元/㎡，環比上漲6.58%。
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